1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og takendring på fritidsboliger, Hestholmen 30, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
2
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To eldre fritidsboliger på eiendommen Hestholmen 30 og 32 gjennomgår rehabilitering med oppføring av to mindre tilbygg og heving samt omrøsting av eksisterende tak. Totalt bebygget areal økes fra 107,2 m² til 125,1 m², med tilbygg på henholdsvis 11,3 m² og 6,6 m². Tiltakene inkluderer etablering av bad og wc for å tilrettelegge for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, samt utbedring av takkonstruksjonen for å sikre videre bruk og bevaring av bygningene. Byggene har historisk verdi og er delvis SEFRAK-registrert. Eiendommen ligger i LNF-område bak strandsonen, og tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for overskridelse av maksimalt bebygd areal og LNF-formål. Tilbyggene er tilpasset eksisterende bygg og terreng, med takvinkel og mønehøyde innenfor gjeldende bestemmelser.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 Tre, tilpasset eksisterende bygg

Antall: 2

Tilbygg på henholdsvis 11,3 m² og 6,6 m² til fritidsboligene, inneholder bad, wc og soverom

Oppføring av to mindre tilbygg for etablering av bad og ekstra soverom

Grunnarbeid Tomtearbeid

Antall: 1

Grunnarbeid for tilbygg og tilrettelegging for VA-tilkobling

Grunnarbeid i forbindelse med tilbygg og VA-tilkobling

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med blå farge, saltak og pulttak, tilpasset eksisterende bygg

Fasadeutforming i tre med tradisjonell farge og takform

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert balkongdør som erstatning for vindu på sørfasade

Vinduer og balkongdør til fasader på fritidsboligene

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre eller kompositt ikke spesifisert

Antall: 1

Terrasse under 30 m², ett trinn opp fra terreng, ikke overbygget

Terrasse tilknyttet fritidsbolig, tilpasset terreng

Tak Takheving og omrøsting

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Heving av tak med ny takvinkel 22-25 grader, mønehøyde maks 5,5 m, tilpasset eksisterende bygg

Utbedring og heving av takkonstruksjon på to fritidsboliger for å sikre bærekraftig bruk og bevaring

VVS VA-tilkobling

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett etablert på eiendommen

Sanitærløsning for fritidsboligene via offentlig VA-nett

Maling Fasademaling

🧱 Maling for trefasade

Blå farge på trefasade, tilpasset eksisterende bygg

Maling av fasade i tre

Isolasjon Takisolasjon

Antall: 2

Isolasjon i ny takkonstruksjon for fritidsboligene

Isolasjon ved takheving og omrøsting

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller annet ikke spesifisert

Antall: 4

Ytterdører til inngangspartier på begge fritidsboliger

Dører til inngangspartier

Plantegning

Hytte 63.4 m²

Etasje 1 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spise/stue 101 32.2 m² 3 1
Soverom 102 8.7 m² 0 1
Soverom 103 8.9 m² 0 1
Bad 104 4.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
5.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1