1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, fasadeendring og våtrom på hytte i Husvikveien 80, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende hytte på Husvikveien 80 i Fredrikstad med et tilbygg på ca. 7-12 m² BTA, som øker hyttas totale bruksareal til ca. 51 m². Tilbygget plasseres i bakkant av hytta, vekk fra sjøen, og inkluderer et nytt våtrom på 3,5 m². Eksisterende uthus på 2,3 m² og deler av vindfang rives for å kompensere for utvidelsen. Hytta får ny ytterkledning i lys farge, nye vinduer og dører, etterisolering og oppgradering av tekniske installasjoner. Takvinkler, gesims- og mønehøyder beholdes uendret, og eksisterende natursteinsmur og terreng bevares. Tiltaket inkluderer tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og det er lagt vekt på minimal visuell påvirkning og hensyn til landskap, friluftsliv og allmennhetens interesser i strandsonen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 3

Nye ytterdører i tråd med dagens forskrifter

Nye ytterdører til hytte og tilbygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre og taktekking

Takvinkel ca. 8°, taktekking utført av Hellberg & Bjerkeli AS

Taktekking og takarbeid for tilbygg og eksisterende hytte

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 betong

Fundamentering og konstruksjon av tilbygg, utført av Egil Norli AS

Betongfundament og konstruksjon for tilbygg

Tømrer Innvendig belisting og innredningsarbeider

🧱 tre

Innvendig listverk og innredning gjenstår ved midlertidig brukstillatelse

Innvendige tømrerarbeider for ferdigstillelse

Maling Utvendig maling

🧱 Avdempede naturtilpassede farger

Maling av ytterkledning i naturtilpassede toner, uten lyse detaljer

Utvendig maling for tilbygg og eksisterende hytte

Trapper Betongtrapp

🧱 betong

Antall: 1

Eksisterende betongtrapp videreføres som karakteristisk element

Trapp til inngangsparti

Tømrer Innvendig etterisolering

🧱 5 cm isolasjon

Innvendig etterisolering av eksisterende hytte og tilbygg

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Ventilasjon VVS ventilasjon for våtrom

Ventilasjon til våtrom i tilbygg

Ventilasjon for nytt bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye vinduer i tråd med dagens forskrifter, tilpasset eksisterende hytte

Nye fasadevinduer for utvidet hytte

Tømrer Riving av uthus og vindfang

🧱 tre

Riving av eksisterende uthus på 2,3 m² og deler av vindfang på 1,7 m²

Riving for å kompensere for tilbygg

Sanitærinstallasjoner Våtrom og sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for våtrom, utført av Arne Nilsen AS

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og tilknytning til kommunalt VA

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Skånsom fundamentering uten sprenging, bevaring av terreng og vegetasjon

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende hytte

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende hytte

Elektriske arbeider for nytt tilbygg og oppgradering

Fasade Stående lektekledning

🧱 tre, lys farge, naturtilpasset

Ytterkledning i lys farge, naturtilpasset, med krav om avdempede farger

Ny ytterkledning for hytte og tilbygg

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 tre

Rekkverk på eksisterende og ny terrasse iht. tegninger

Rekkverk for terrasseområder

Plantegning

Enebolig 49.1 m²

Etasje 1 49.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 7.6 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 19.2 m² 0 0
Sov 103 5.0 m² 1 1
Sov 104 8.0 m² 1 1
Bad 105 3.3 m² 0 1
Entre 106 4.5 m² 0 1
Vindfang 107 0.0 m² 0 1

Fasader

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1