1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, fasadeendring og våtrom på hytte i Husvikveien 80, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende hytte på Husvikveien 80 med et tilbygg på ca. 7-12 m² BTA, som øker hyttas totale bruksareal til 51,1 m². Tilbygget plasseres i bakkant av hytta, vekk fra sjøen, og inkluderer et nytt våtrom på 3,3-3,5 m². Eksisterende uthus på 2,3 m² og deler av vindfang rives for å kompensere for utvidelsen. Hytta får ny ytterkledning i stående lektekledning i lys, naturtilpasset farge, nye vinduer og dører i tråd med dagens forskrifter, og etterisoleres med 5 cm. Taket på tilbygget er en forlengelse av eksisterende tak med samme takvinkel og mønehøyde. Det etableres tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg. Terrenget og skjermende vegetasjon bevares, og det gjøres minimale terrenginngrep uten sprenging. Tiltaket er tilpasset landskapet og har liten eksponering mot sjøen, med god avstand til naboer og ferdselsårer.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom med tilkobling til kommunalt vann- og avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og tilknytning til VA

Riving Uthus og vindfang

Riving av uthus på 2,3 m² og deler av vindfang på 1,7 m²

Riving for å kompensere for tilbygg og redusere bebygd areal

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Nye ytterdører i tråd med dagens forskrifter

Nye dører for fasadeendring og etterisolering

Fasade Kledning

🧱 Stående lektekledning i lys, naturtilpasset farge

Ytterkledning i avdempede naturtoner, lyse detaljer ikke tillatt

Ny ytterkledning på tilbygget og eksisterende hytte

Betong Fundamentering

🧱 Plasstøpt betong

Fundamentering uten sprenging eller fjellskjæring

Fundamentering av tilbygget

Isolasjon Etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Innvendig etterisolering på 5 cm for bedre energieffektivitet

Etterisolering av eksisterende hytte og tilbygget

Maling Utvendig maling

🧱 Naturtilpasset farge

Maling i avdempede naturtoner, lyse detaljer ikke tillatt

Maling av ytterkledning for å tilpasse landskapet

Trapper Utendørs betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende betongtrapper videreføres

Utendørs trapp til hytta

Tak Saltak

🧱 Taktekking i tråd med eksisterende

Antall: 1

Tak på tilbygget er forlengelse av eksisterende tak med samme takvinkel og mønehøyde

Nytt tak på tilbygget

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye vinduer i tråd med dagens forskrifter, tilpasset hyttas karakter

Nye vinduer for fasadeendring og etterisolering

Plantegning

Enebolig 49.1 m²

Etasje 1 49.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 7.6 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 19.2 m² 0 0
Sov 103 5.0 m² 1 1
Sov 104 8.0 m² 1 1
Bad 105 3.3 m² 0 1
Entre 106 4.5 m² 0 1
Vindfang 107 0.0 m² 0 1

Fasader

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1