1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg til fritidsbolig med VA-tilknytning på Justøyveien 230, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et moderat tilbygg på ca. 48 m² til en eksisterende fritidsbolig på eiendommen Justøyveien 230 i Lillesand. Tilbygget er plassert bak eksisterende hytte og anneks, trukket bort fra sjøen og tilpasset terrenget for å redusere landskapsmessig påvirkning og konflikt med strandsonen. Bygget er i tre med saltak, fordelt på 2-3 etasjer med flere vinduer og dører, inkludert et balkongareal. Tilbygget inneholder nye soveromsfunksjoner, bad/WC og vaskerom med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, noe som gir en miljømessig oppgradering. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for byggeforbud i strandsonen, LNFR-formål og byggegrense mot fylkesvei, og har fått innvilget dispensasjon etter klagebehandling. Rammetillatelse for oppføring av tilbygget er gitt med vilkår om plassering og VA-løsning.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre eller tre/glass

Antall: 6

Dører på fasader, inkludert balkongdør på sørøstfasade

Ytterdører og balkongdør for adkomst og uteareal

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg i henhold til situasjonsplan og snitt

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget

Bad Bad/WC og vaskerom

Antall: 1

Fullverdige sanitære funksjoner med tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg

Bad/WC og vaskerom med moderne sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre/aluminium

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 2 på nordvest, 4 på sørvest, 5 på nordøst, 3 på sørøst

Vinduer i tilbygget for naturlig lys og utsyn

Fasade Tre fasade med saltak

🧱 Tre

Saltak, fasader i flere retninger med 2-3 etasjer, gesimshøyde ca. 4.5 m, mønehøyde ca. 6.5 m

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i tilbygget

Elektrisk installasjon i tilbygget

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg i tre med saltak, tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, etablering av VA-ledninger

Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning for bad/WC og vaskerom

Plantegning

Enebolig 53.5 m²

Etasje 1 53.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 3.5 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Sov 105 8.0 m² 1 1
Sove 106 3.5 m² 1 1
Vaskerom 107 0.0 m² 0 1
Gang 108 0.0 m² 0 0

Tilbygg fritidsbolig 118.5 m²

Etasje 0 118.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende hytte 001 53.5 m² 0 0
Eksist. Annekst 002 17.1 m² 0 0
Nytt Tilbygg 003 47.9 m² 0 0

Fasader

Tilbygg fritidsbolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Fritidsbolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1

Tilbygg til Fritidsbolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2