1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og takoverbygg på fritidsbolig i Knipenveien 78, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Tiltaket består av to mindre tilbygg og et takoverbygg til en eksisterende fritidsbolig i Knipenveien 78, Kragerø. Den eksisterende hytta har et bebygd areal (BYA) på 118 m² inkludert terrasser, mens det nye prosjektet reduserer BYA til 117 m² med bygningskropp på 85 m² og terrasser på 32 m². Tilbyggene inkluderer flere soverom (5,7-6 m²), et våtrom på 3,6 m², kjøkken på 3,2 m² og stue på 24,2 m². Det er overbygget terrasse på til sammen 23 m². Bygget er i én etasje med trekledning og saltak/flat tak med tegl. Tiltaket innebærer ombygging og omdisponering innenfor eksisterende bygningsstruktur, med mål om bedre funksjonalitet og sikkerhet for fler-generasjonsbruk, spesielt tilrettelegging for barnebarn. Bygget ligger ca. 70 meter fra sjøen i bratt terreng, og tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og kommuneplanens BYA-grense. Prosjektet har vært politisk behandlet og sendt til regional myndighet for vurdering.

Produkter og materialer

Bad Våtrom

Antall: 1

Våtrom på 3,6 m² med dør, ingen vinduer

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Gulv Innvendige gulv

Ingen spesifikke materialer oppgitt, men ombygging inkluderer våtrom og oppholdsrom

Innvendige gulv i soverom, stue, kjøkken og våtrom

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Ombygging av eksisterende fritidsbolig med to tilbygg og takoverbygg innenfor eksisterende BYA

Tømrerarbeid for tilbygg, takoverbygg og omdisponering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i fasader syd (1), nord (1), øst (1), vest (1), samt dører til overbygget terrasse (2)

Ytterdører og terrassedører i tre til soverom, stue og terrasser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 9

Vinduer i fasader syd (4), nord (4), øst (2), vest (2) - totalt 12 vinduer ifølge fasadeanalyse, men 9 nevnt i rombeskrivelse

Fasadevindu i tre med energiglass for soverom og stue

VVS Kobling til offentlig vann og avløp

Eksisterende tilkobling til offentlig VA, ingen endring i tilknytning

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Utvendig trekledning på fritidsboligen

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

To overbygde terrasser på henholdsvis 14,7 m² og 8,3 m²

Overbygget terrasse i tre for utendørs opphold

Grunnarbeid Fundamentering på fjell i dagen

Bygget fundamentert på fjell i dagen, ingen nye terrenginngrep

Grunnarbeid tilpasset bratt terreng og fjellgrunn

Tak Saltak og flatt tak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak på øst og vestfasade, flatt tak på nord og sydfasade, tegl som takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak og flate tak

Plantegning

Enebolig 85.0 m²

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.2 m² 1 1
Soverom 102 5.9 m² 1 1
Våtrom 103 3.6 m² 0 1
Kjøkken 104 3.2 m² 0 1
Soverom 105 6.0 m² 1 1
Soverom 106 6.0 m² 1 1
Soverom 107 5.7 m² 1 1
Overbygget terrasse 108 8.3 m² 0 1
Overbygget terrasse 109 14.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1