1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg til fritidsbolig i Kongshavnveien 44, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 32,5 m² til eksisterende fritidsbolig i Kongshavnveien 44, Moss, plassert på vestsiden av bygningen og vendt bort fra sjøen. Tilbygget inneholder tre soverom og utvider stue/kjøkkenarealet. Bygget er tilpasset terrenget med lavere høyde enn eksisterende bygg for å minimere synlighet fra sjøen. I tillegg er det etablert en terrasse mot øst med to nivåer som følger terrenget, med en grunnflate på 39,5 m² hvor 7,8 m² er over 50 cm over terreng og dermed tellende areal. Terrassen har rekkverk og er tilpasset landskapet, men ble avslått dispensasjon for på grunn av økt privatisering og belastning på strandsonen. Tilbygget fikk dispensasjon og tillatelse, mens terrasse ble avslått. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø og i LNF-område med byggeforbud, noe som har medført streng dispensasjonsvurdering og klagebehandling.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbyggets konstruksjon og terrasse

Bygging av tilbygget og terrasse

Grunnarbeid Fundamentering og oppbygging

🧱 Betong, stein

Oppbygging av terrasse med fundamenter, inkludert oppbygging på 1,52 m og 0,49 m mot nord

Grunnarbeid for terrasse og tilbygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innerdører i tilbygget og eksisterende bygg, inkludert dør til kjellerbod og vaskerom

Nye og eksisterende dører i tilbygget og tilhørende rom

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling av trefasader og treterrasse

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på tilbygget og eksisterende fritidsbolig

Fasadebekledning i tre

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i tilbygget i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon for belysning og strøm

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer i tilbygget og eksisterende bygg, inkludert 2 vinduer i stue, 1 i soverom, 1 i kjøkken, 1 i vaskerom, 1 i kjellerbod, 1 i eksisterende soverom

Nye og eksisterende vinduer i tilbygget og tilhørende rom

Terrasse Terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse med to nivåer, grunnflate 39,5 m², 7,8 m² over 50 cm høyde, rekkverk i tre

Terrasse mot øst med tilpasning til terreng og rekkverk for sikkerhet

VVS Privat avløpsanlegg

Tilknytning til privat avløpsanlegg, utslippstillatelse foreligger

Vann og avløp for fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller shingel

Antall: 1

Saltak på tilbygget og eksisterende fritidsbolig

Taktekking og konstruksjon for tilbygget

Plantegning

Enebolig 50.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Sove 102 15.0 m² 1 1
Bad 103 0.0 m² 0 0
Kjøkken 104 5.0 m² 1 1
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Bad 002 0.0 m² 0 1
Sove 003 0.0 m² 1 1
Stue 004 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1