1 / 16
Extension Rammetillatelse Fritidsbolig

Tilbygg til fritidsbolig i Kongshavnveien 44, Moss

📍 Kongshavnveien 44 , 1514 MOSS

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
1 / 3111
Saksnummer
2025/8167
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny tilbygg på 32,5 m² til eksisterende fritidsbolig på Kongshavnveien 44 i Moss, plassert på vestsiden av bygningen og vendt bort fra sjøen. Tilbygget inneholder tre soverom og utvider stue/kjøkkenarealet, med tilpasning til terrenget ved at tilbygget legges lavere enn eksisterende bygg. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 79,4 m² inkludert terrasseareal over 50 cm. Det er også søkt om terrasse på 39,5 m² med to nivåer som følger terrenget, men denne ble avslått. Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø og LNF-formål i kommuneplanen. Tilbygget er vurdert til å ikke vesentlig tilsidesette hensynene bak byggeforbudet og LNF-formålet, og dispensasjon ble gitt for tilbygget, men ikke for terrassen. Tiltaket er i et etablert hytteområde med eksisterende bebyggelse og tilpasning til landskap og terreng.

Produkter og materialer

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i tilbygget

Avløp Privat avløpsanlegg

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Avløpsløsning for fritidsboligen

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Grovkjeller med råbetong gulv og vegger, uisolert, ca 3,38 m²

Fundamentering og kjeller under tilbygget

VVS Vannklosett

Antall: 1

Vannklosett installeres i tilbygget

Sanitærinstallasjon i tilbygget

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ytterdør i tilbygget

Ny ytterdør i tilbygget

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, gesimshøyde ca 3,5 m, mønehøyde 4,3 m

Fasadeutvidelse i tre som tilbygg til eksisterende fritidsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 3

Nye vinduer i tilbygget, tilpasset eksisterende stil

Nye fasadevinduer i tilbygget

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg i tre med saltak, tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Bad Badromsinnredning

Antall: 1

Badrom i tilbygget

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Terrasse med to nivåer som følger terrenget, hovedsakelig under 50 cm over terreng, men 7,8 m² over 50 cm

Terrasse knyttet til fritidsboligen, men søknad om dispensasjon og tillatelse til terrasse ble avslått

Plantegning

Enebolig 50.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 1 1
Gang 102 15.0 m² 0 2
Bad 103 0.0 m² 0 1
Sov 104 6.7 m² 0 1
Bad 105 2.7 m² 0 1

Fritidsbolig 39.0 m²

Etasje 0 39.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 18.0 m² 2 1
Soverom 002 11.0 m² 1 1
Bad 003 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

16.04.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - søknad om endring av avgjørelse på avslag - platting
16.04.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - søknad om redusert gebyr for søknad
15.04.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - lovlighetsklage - dispensasjon - tilbygg
15.04.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - underretning om lovlighetsklage - tilbygg
09.04.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - vedrørende søknad om redusert gebyr - tilbygg
31.03.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - underretning om vedtak - tilbygg og terrasse
02.03.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - behandling i hovedutvalg for plan, bygg og teknisk - befaring
25.02.2026 Kongshavnveien 44 - 13111 - supplering dispensasjonssøknad - tilbygg og terrasse
25.02.2026 Kongshavnveien 44 - 13111 - supplering dispensasjonssøknad - tilbygg og terrasse
02.02.2026 Kongshavnveien 44 - 1/3111- ettersendelse av dokumentasjon
12.12.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - tilbakemelding om mangler - tilbygg
12.12.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - ny frist for supplering - tilbygg
21.11.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - tilbakemelding om mangler - tilbygg
10.11.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - Uttalelse til søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til hytte
07.11.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - uttalelse - tilbygg til eksisterende fritidsbolig
15.10.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - oversender søknad til uttalelse - tilbygg
29.09.2025 Kongshavnveien 44 - 1/3111 - rammesøknad - tilbygg