1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig, Kuanesvegen 86

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to mindre tilbygg på hver side av en eksisterende fritidsbolig på Kuanesvegen 86, totalt 30,4 m² tilbygg til en hytte med eksisterende BRA på 65 m², summert til 95,4 m². Tilbyggene skal ha liggende trekledning og saltak, med taket skiftet ut og mønehøyde økt med ca. 0,7 meter, men med lavere takvinkel. Bygget har en etasje med stue, tre soverom, bad og bod, og fasadeendringer inkluderer terrasse og terrassedør mot sør. Tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealformål naust og byggegrense mot sjø, og ligger innenfor funksjonell strandsone. Det er gjennomført risikovurdering for flom, stormflo og overvann, som konkluderer med at stormflo kan nå nedre etasje, men ikke bebodd del. Tiltaket er godkjent med vilkår og har vært gjenstand for nabomerknader og klagebehandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid må utføres i henhold til risikovurdering for flom og stormflo

Grunnarbeid for tilbygg, inkludert boring i fjell for fundamentering

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men tak må skiftes

Saltak med lavere takvinkel enn eksisterende, mønehøyde økes med ca 0,7 m

Nytt saltak på tilbygg og utskifting av eksisterende tak

Dører Terrassedør og fasadedør

Antall: 3

Terrassedør mot sør og dører i fasade vest og sør

Dører til terrasse og fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 11

Vinduer i fasader øst (4), nord (1), vest (4), sør (2)

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendring

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og fasadeelementer kan forventes

Overflatebehandling av fasade

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Tilbygg med liggende kledning i samme stil som eksisterende bygg

Fasadeendring med ny trekledning på tilbygg

VVS Privat avløpsanlegg

Eksisterende godkjent privat avløp opprettholdes, ingen økt belastning

Vann og avløp tilknyttet fritidsboligen

Terrasse Eksisterende terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende terrasse mot sør med terrassedør, ikke vesentlig endret

Terrasse ved fasade sør

Annet Isolasjon og tetting

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i tilbygg og eksisterende bygg kan forventes

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 54.1 m² 1 1
Sove 2 5.3 m² 0 1
Sove 3 5.6 m² 0 1
Sove 4 5.3 m² 0 1
Gang 5 1.8 m² 0 0
Bad 6 2.5 m² 0 1
Bod 7 2.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2