1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Liløkkeveien 48, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg på 5,1 m² BRA (5,8 m² BYA) til en eksisterende fritidsbolig i Liløkkeveien 48, Hvaler. Tilbygget bygges inn i en tidligere overbygd terrasse og utvider stue og vindfang, uten å øke samlet bruksareal utover 90 m². Bygningen har saltak og trekledning, og fasadeendringer inkluderer mindre justeringer av vinduer og dører samt ny stålpipe. Under byggearbeidene ble det avdekket omfattende råteskader i bærende konstruksjoner, som medførte riving av deler av eksisterende bygningsmasse og gjenoppføring med samme plassering, volum og uttrykk som tidligere. Tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse med hensyn til takform, materialbruk og farger, og det er gitt dispensasjon for avvik fra kommuneplanens høyde- og byggegrensebestemmelser. Prosjektet inkluderer også montering av Premodul stålpipe med tilhørende tekniske løsninger for skorstein og takgjennomføring.

Produkter og materialer

Dører Skyvedør og ytterdør

🧱 Tre/glass

Antall: 2

1 skyvedør på fasade vest, 1 ytterdør på fasade vest

Skyvedør erstatter tidligere balkongdør, ytterdør i vindfang

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 8

Vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, inkludert endringer i størrelse og plassering

Totalt 8 fasadevinduer med mindre justeringer i størrelse og plassering

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygg og rehabiliterte deler, materialvalg ikke spesifisert

Pipe Premodul stålpipe

🧱 Metall, flervegget systemskorstein

Antall: 1

Premodul skorsteinssystem, type T450-N1-D-Vm-L50080-G50, CE-merket, med tilbehør for montering og takgjennomføring

Ny stålpipe med komplett system for montering, isolasjon, takgjennomføring og pipehette

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ventilasjon i fritidsboligen, ikke spesifisert i dokumentene

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad 3,9 m² og WC 1,4 m² i planløsning

Bad og WC i fritidsboligen, oppgradering eller nyinnredning kan være aktuelt

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og rehabilitering av revet konstruksjon

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og gjenoppføring av revet bygningsdel

Maling Utvendig og innvendig maling

Material- og fargevalg skal være avdempet og naturtilpasset

Maling av fasade og innvendige flater, farge brun utvendig

Terrasse Opparbeidet uteplass

Opparbeidet uteplass reduseres til 40 m² i tråd med planbestemmelse

Terrasse og uteplass tilpasses eksisterende situasjon, ingen utvidelse

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 34,7 m² i planløsning

Kjøkkeninnredning i tilbygg og eksisterende del, detaljert spesifikasjon ikke gitt

Fasade Trekledning

🧱 Tre, ny kledning i brun farge

Ny trekledning av samme type og dimensjon som eksisterende, men i brun farge

Utskifting av eksisterende trekledning med ny tilsvarende type og dimensjon, farge brun

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygg og gjenoppføring, ikke detaljert beskrevet

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke reflekterende, type ikke spesifisert

Saltak med taktekking som ikke skal være reflekterende, takvinkel ca. 27°

Saltak med taktekking i ikke-reflekterende materiale, videreføring av eksisterende takform

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og rehabiliterte deler, ikke detaljert beskrevet

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1