1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med soverom til fritidsbolig på Marivann 2, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
11 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tilbygg på 10,77 m² til eksisterende fritidsbolig på Marivann 2 i Drammen. Tilbygget etablerer et funksjonelt soverom med plass til dobbeltseng, med fallende takhøyde fra ca. 235 cm til 208 cm. Bygget har senket gulvkonstruksjon med to nedtrinn for naturlig overgang til eksisterende hytte. Formålet er å flytte soveplass ut av teknisk rom som inneholder litiumbatteri og elektriske installasjoner, for å bedre brannsikkerhet og personsikkerhet. Tilbygget plasseres på hyttas bakside, lavt i terrenget, med begrenset visuell påvirkning og uten inngrep i vassdrag. Samlet bruksareal etter utvidelse blir ca. 83,27 m². Tiltaket har fått dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for maksimalt tillatt bruksareal og byggegrense mot vassdrag.

Arbeidsomfang

- Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag for å utføre tilbygg til eksisterende hytte. - Tiltaket innebærer et fysisk tilbygg til den eksisterende hyttestrukturen. - Behov for dispensasjon fra kommuneplan og byggegrensebestemmelser på grunn av nærhet til vassdrag.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg

🧱 Pilarer og fundamenter for 2x6 rammeverk

Fundamentering med pilarer for senket gulvkonstruksjon

Grunnarbeid for tilbygg

Terrasse Eksisterende terrasse beholdes

Ingen nye terrasser i tilbygget

Ingen terrasseendring

Brannvern Brannseksjonering og sikkerhetsløsninger

Tiltak for å skille teknisk rom med litiumbatteri fra soverom for å redusere brannrisiko

Brannsikkerhetsforbedring ved rominndeling

VVS Ingen nye installasjoner

Ingen vannklosett eller vanninstallasjoner i tilbygget

Ingen nye VVS-installasjoner planlagt

Dører Innvendig dør til soverom

🧱 Tre eller standard innvendig dør

Antall: 1

Dør fra eksisterende stue til tilbygg (soverom)

Innvendig dør for adkomst til nytt soverom

Elektro Elektriske installasjoner i teknisk rom

Eksisterende teknisk rom med 48 V litiumbasert batteripakke for solcelleanlegg og øvrige elektriske installasjoner

Separasjon av teknisk rom og soverom for brannsikkerhet

Bygningskomponenter Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre, 2x6 rammeverk, valmtak og flatt tak

Antall: 1

Tilbygg på 10,77 m² med fallende takhøyde 235-208 cm, senket gulvkonstruksjon med to nedtrinn på ca. 10 cm hver, gesimshøyde 2,35 m

Bygningskonstruksjon for tilbygg med soverom til fritidsbolig

Gulv Gulvkonstruksjon med senket nivå og nedtrinn

🧱 Trebjelkelag, gulv med trinn på ca. 10 cm

Gulvet senkes ca. 20 cm i tilbygget med to nedtrinn og mellomliggende repos

Gulvkonstruksjon for å oppnå bedre romhøyde

Tak Fallende tak med ca. 5 graders takvinkel

🧱 Taktekking tilpasset eksisterende hytte

Takvinkel ca. 5 grader, takhøyde fra 235 cm til 208 cm

Tak for tilbygg med fallende høyde

Vinduer Ingen nye vinduer

Antall: 0

Ingen vinduer i tilbygget ifølge fasadetegninger

Ingen nye vinduer i tilbygget

Isolasjon Standard isolasjon for fritidsbolig

🧱 Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon tilpasset eksisterende hytte og TEK17 krav

Isolasjon i tilbygg for varme og lyd

Tømrer Byggearbeid for tilbygg

🧱 Trevirke, bjelker, kledning

Oppføring av tilbygg i tre med tilpasning til eksisterende hytte

Tømrerarbeid for tilbygg

Plantegning

Enebolig 56.7 m²

Etasje 1 56.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom/soverom 101 6.0 m² 0 1
Kjøkken 102 15.0 m² 0 1
Stue 103 24.0 m² 1 1
Gang 104 4.0 m² 1 2
Sov 105 9.7 m² 0 1
Wc 106 2.0 m² 0 1
Soverom 107 15.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sør
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1