1 / 1
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og oppgradering av fritidsbolig i Nebbaveien 748, Marker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
67 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 17 m² til eksisterende fritidsbolig fra 1970-tallet i Nebbaveien 748, Marker kommune. Tilbygget plasseres nordøst på hytta, tilpasset terrenget med punktfundamenter på fjell. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 67 m². Tiltaket inkluderer også oppgradering av eksisterende bygningsdeler med utskifting av eldre vinduer til isolerglass, nye vinduer i kjøkkenkrok og vaskerom, flytting av inngangsdør, samt innvendig omdisponering av rom for bedre funksjonalitet og universell utforming. Taket får sorte stål/aluplater med matt taksteinprofil eller alternativt shingel/papp. Det skal ikke legges inn vann eller avløp, men det etableres et vaske-/toalettrom for forbrenningstoalett. Tiltaket er godt tilpasset eksisterende bygg og terreng, med krav om bevaring av vegetasjon og fjerning av en eksisterende bygning på eiendommen for å redusere privatisering av strandsonen. Dispensasjon er gitt for tiltaket i LNF-område nær sjøen med vilkår om materialvalg og bevaring av vegetasjon.

Produkter og materialer

Tak Takplater med taksteinprofil

🧱 Stål/alu med matt overflate, alternativt shingel/papp

Nytt tak med sorte stål/aluplater med taksteinprofil eller videreføring av shingel/papp

Taktekking for tilbygget og oppgradering av eksisterende tak

Maling Fasademaling

🧱 Dempede jord- og skogtoner

Materialer og fargebruk på fasader og dører skal harmonere med omgivelsene, ikke reflekterende materialer på tak

Fasadebehandling for å tilpasse bygget til naturen

Vinduer Isolerglassvinduer

Oppgradering fra enkelglass til isolerglass, nye vinduer i kjøkkenkrok og vaskerom, større vinduer i nye soverom for rømningsvei

Vinduer med isolerglass for oppgradering og nye vinduer i tilbygget

Pipe Ildsted/pipe

Antall: 1

Eksisterende ildsted/pipe beholdes

Oppvarming med ildsted i fritidsboligen

Innvendig Innvendig ombygging og romdisponering

Omdisponering av soverom til entre/gang og vaske-/toalettrom for forbrenningstoalett, etablering av to nye soverom med lagringsplass

Innvendige ombygginger for bedre funksjonalitet og universell utforming

Dører Ytterdør

Antall: 1

Flytting av inngangsdør, ny verandadør i sydvegg i tilsvarende størrelse

Ny ytterdør og verandadør i tilbygget og eksisterende del

Vegetasjon Bevaring av eksisterende vegetasjon

Eksisterende vegetasjon omkring fritidsboligen og tilbygget skal bevares

Bevaring av vegetasjon for landskapstilpasning

Grunnarbeid Punktfundamenter på fjell

Punktfundamenter tilpasses fjellet, mindre justering av terreng med senking av fjellknaus ca 0,5 m i et område på 1x2 m

Fundamentering for tilbygget tilpasset eksisterende terreng og fjell

Riving Fjerning av eksisterende bygning

Antall: 1

Eksisterende bygning mellom fritidsboligen og uthus må fjernes som vilkår for dispensasjon

Riving for å redusere privatisering av strandsonen