1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Hovedombygging, tilbygg og VA-anlegg på fritidsbolig, Nesveien 610

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og fasadeendring av en eksisterende fritidsbolig på Nesveien 610, med et totalt bruksareal på 100,5 m². Det bygges et tilbygg under eksisterende tak som øker bruttoarealet med 1,6 m² uten å endre bebygd areal. Bygget får ny kledning i miljøvennlig Kebony-tre med sølvgrå patina, nytt ikke-reflekterende gråsort tak, og reetablerte murvegger som demper byggets visuelle høydevirkning. Innvendig oppgraderes planløsningen med nytt bad, større kjøkken og etterisolering av hele bygningskroppen. Deler av eksisterende terrasse fjernes for å redusere utearealet mot sjøen, og det etableres ny beplantning for å skjerme og dempe byggets inntrykk. Det installeres vann- og avløpsanlegg med privat borebrønn, biologisk gråvannsrenseanlegg (Jets Ecomotive A02), og tett septiktank for toalettavløp. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjø, og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Prosjektet inkluderer også utskifting av terrasserekkverk og etablering av pergola er avslått.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Utbedring av fundamenter til fjell, ny ringmur for tilbygg

Sikring av byggets stabilitet med nye fundamenter

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad med vannbesparende WC og blandebatterier

Oppgradering av sanitærstandard til moderne komfortnivå

Gulv Innvendige overflater

Alle innvendige overflater skiftes ut

Oppgradering av innvendige gulv og veggflater

Elektro Belysning og installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Modernisering av elektrisk anlegg

Beplantning Busk- og hekkplanting

Buskbeplantning som demper byggets høydevirkning og skjuler gårdsplass

Landskapsarbeid for å redusere visuell eksponering

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning i naturlig sølvgrå farge

Overflatebehandling for estetikk og holdbarhet

Tømrer Bærekonstruksjon og montering

🧱 Tre

Rehabilitering av eksisterende bærekonstruksjon, utbedring av enkelte søylepunkter, montering av tilbygg

Oppgradering og utvidelse av bærende konstruksjoner

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Ny terrasse med glassrekkverk som oppfyller dagens forskriftskrav

Redusert terrasseareal mot sjøen, oppgradert rekkverk

Fasade Trepanelkledning

🧱 Prepatinert Kebony trepanel, sølvgrå patina

Antall: 1

Miljøvennlig, Svanemerket, FSC-sertifisert

Ny kledning som gir lang levetid og lavt vedlikehold

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Privat borebrønn i fjell

Egen vannforsyning til fritidsboligen

Mur Murte vegger

🧱 Tegl eller betong, matt overflate, dempet farge

Antall: 3

Reetablering av to karakteristiske murvegger og en skjermvegg

Skjerming av private uteplasser og demping av byggets høydevirkning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 9

Endret vindusutforming, samlet glassareal tilnærmet uendret

Nye vinduer i hele bygget, tilpasset moderne isolasjonskrav og estetikk

Terrasse Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Liten pergola over utekjøkken, ikke innvilget dispensasjon

Pergola planlagt men avslått i dispensasjonsvedtak

Dører Terrassedør og ytterdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Store skyvedører mellom stue og terrasse, ny verandadør

Nye dører med bedre isolasjon og funksjonalitet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl, ikke-reflekterende gråsort takmateriale

Antall: 1

Etterisolering med ca 15 cm økning i mønehøyde

Nytt tak med bedre isolasjon og miljøvennlig materialvalg

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Jets Ecomotive A02 biologisk gråvannsanlegg med oppbygd jordhaugsfilter, tett septiktank 6 m3 med nivåvarsling

Privat renseanlegg for gråvann og tett tank for svartvann, med serviceavtale

Plantegning

Enebolig 148.5 m²

Etasje 1 148.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 22.2 m² 1 2
Kjøkken 102 15.5 m² 1 1
Gang 103 5.3 m² 0 3
Sov 1 104 9.8 m² 1 1
Sov 2 105 5.3 m² 1 1
Sov 3 106 7.9 m² 1 1
Spise 107 7.1 m² 1 0
Bad 108 5.9 m² 0 1
VF 109 2.5 m² 0 1
Terrasse 110 0.0 m² 0 0

Hytte 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller KJELLER 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 SOV.1 0.0 m² 0 0
Sov. 2 SOV.2 0.0 m² 0 0
Sov. 3 SOV.3 0.0 m² 0 0
Stue STUE 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 0
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Korridor KORR 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2