Tilbygg og VA-anlegg til hytte på Nesveien 632, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 98 m²
Boenheter: 1
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et mindre tilbygg på ca. 10,4 m² BYA til en eksisterende fritidsbolig på Nesveien 632, som skal inneholde bad med toalett, dusj og servant, samt en liten gang med utgang til terreng. Tilbygget er plassert på hyttas nordøstside, tilpasset eksisterende bygg med saltak og trepanel, og er tilbaketrukket fra sjøen for å minimere visuell dominans. I tillegg etableres et privat avløpsanlegg bestående av en tett tank for svartvann og et nedgravd gråvannsrenseanlegg med infiltrasjonsfilter, plassert sørvest på eiendommen. Anlegget er dimensjonert for 5 personer og har serviceavtale. Eiendommen ligger i LNF-område og innenfor 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket krever dispensasjoner fra plankrav, byggeforbud langs sjø og LNF-formål. Tilbygget ble trukket etter negativt forhåndsvarsel, men VA-anlegget er godkjent og ferdigstilt med ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Privat avløpsanlegg

Antall: 1

Odin GVR-1 gråvannsrenseanlegg med slamavskiller, biofilter, pumpekum, alarm, 6 m3 tett tank for svartvann, infiltrasjonsfilter 1x10 m med jordhaug, nivåalarm, serviceavtale med Odin Miljø AS

Privat avløpsanlegg med kildeseparering, tett tank for toalettavløp og biologisk rensetrinn for gråvann med infiltrasjon

Bygningskomponenter Tilbygg til fritidsbolig

🧱 Tre, saltak, isolasjon Glava Proff 34

Tilbygg 10,4 m² BYA, 7,8 m² BRA, mønehøyde 3,426 m, gesimshøyde 2,782 m, takvinkel 16-26 grader, u-verdi yttervegg 0,22 W/m²K, tak 0,18 W/m²K, gulv 0,18 W/m²K, dører bredde 90 cm

Tilbygg med bad, gang og utgang til terreng, tilpasset eksisterende hytte i uttrykk og materialbruk

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Oppføring av tilbygg med isolasjon, kledning, taktekking, vinduer og dører i henhold til TEK17

Bygningsmessige arbeider for tilbygg til fritidsbolig

Overflater Bad

Bad med toalett, dusj, servant, romhøyde 2,2 m

Innredning og overflater for bad i tilbygg

Elektro Ventilasjon bad

Antall: 1

Veggventil med avtrekksvifte i bad

Ventilasjon for bad i tilbygg

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for nedgraving av avløpsanlegg og infiltrasjonsfilter, fundamentering på fjell, minimal terrenginngrep, massehåndtering med tilbakelegging av toppmasser

Grunnarbeid for VA-anlegg og tilbygg, fundamentert på fjell

Plantegning

Enebolig 97.8 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjeller 001	0.0 m²	0	1
Teknisk 002	0.0 m²	0	0
Kryp-kjeller 003	0.0 m²	0	0
Tilbygg, bad 004	0.0 m²	0	1

Etasje 1 97.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 101	7.7 m²	0	1
Sov 102	7.4 m²	0	1
Gang 103	8.8 m²	0	2
Opphold 104	29.0 m²	2	1
Kjøkken 105	6.5 m²	0	1
Sov 106	4.3 m²	0	1
gang 109	1.3 m²	0	1
BAD 106	6.3 m²	0	1
Terrasse Terrasse	15.2 m²	0	0
gang 107	1.9 m²	0	0
Sov 108	5.5 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Nordøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sørøst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Nordvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2