1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Endring og utvidelse av fritidsbolig med VA i Nesveien 730

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende utebod og overdekket inngangsparti på til sammen 18,2 m², og oppføring av nytt tilbygg på 18,2 m² som inkluderer bad, soverom og ny inngang. Eksisterende fritidsbolig på ca. 69 m² etter riving reduseres til 58 m², og total BYA etter tiltaket blir 78,9 m², under maksimalgrensen på 80 m² for fritidsboliger. Det planlegges etterisolering av yttervegger med 8-10 cm, ny takkonstruksjon med pulttak som tilpasses terrenget, samt fasadeendringer med ny pipe og utskifting av vinduer til 3-lags isolerglass. Terrassen justeres med riving av en utvidet del og godkjenning av eksisterende platting og mindre forlengelse. Det etableres et privat VA-anlegg med lukket tank for WC, biologisk gråvannsrenseanlegg med UV-behandling og tilhørende ledninger og utslippsløsning, tilpasset stedlige grunnforhold. Tiltaket er plassert i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjø, og det er gitt dispensasjon fra byggeforbud og plankrav. Prosjektet innebærer en teknisk og estetisk oppgradering av eksisterende fritidsbolig med forbedret inneklima og sanitærstandard, tilrettelagt for helårsbruk.

Produkter og materialer

Pipe Peis og pipe

🧱 Mur eller tilsvarende

Antall: 1

Ny pipe føres over nytt tak tilknyttet peis

Installering av peis med ny pipe som erstatter tidligere fjernet pipe

VVS Spillvannsledninger

🧱 PVC plast

110 mm dimensjon, 100 % tett og separert fra overvannssystem

Ledningsnett for spillvann i plast med krav til tetthet og kapasitet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Riving av utebod og overdekket inngangsparti, oppføring av tilbygg, etterisolering, ny takkonstruksjon

Tømrerarbeid for riving, nybygg og rehabilitering av fritidsbolig

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering av gulv i tilbygg og eksisterende bygg, ikke nærmere spesifisert

Maling Utvendig maling

🧱 Dempet fargevalg

Maling av trekledning med farger tilpasset omgivelsene

Overflatebehandling av fasade for estetisk tilpasning

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre og betongmur

Godkjent eksisterende platting, riving av utvidet terrasse, mindre forlengelse på terreng

Endring og utvidelse av terrasse og platting på terreng, med riving av ulovlig utvidelse

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 8-10 cm isolasjon, inkl. dampsperre og vindsperre

Etterisolering av yttervegger for bedre energistandard og inneklima

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Nye ytterdører til inngang og rom i tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning med naturlig gråning

Dempet fargevalg og moderne uttrykk, tilpasset omgivelsene

Ny fasadekledning som erstatter eksisterende hvit panel, med dempet og naturlig utseende

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags isolerglass

Antall: 13

3-lags isolerglass, enkelte vinduer endret i form og størrelse

Utskifting av eksisterende vinduer til 3-lags isolerglass med tilpasning i form og størrelse

Tak Pulttak

🧱 Trekonstruksjon med isolasjon

Antall: 1

Ny takkonstruksjon med 3-4 graders helning, laveste punkt mot sjøen

Ny takkonstruksjon med pulttak som erstatter eksisterende saltak, tilpasset terreng og romprogram

VVS Privat avløpsanlegg

🧱 Plast og glassfiber

Antall: 1

5000 l tett tank (GRAF Platin), 1m3 slamavskiller med pumpe og UV-behandling (Vera Compact S1), biofilter med filtralite, UV-hygienisering (Phillips 25w), pukket grøft utslipp

Privat lukket renseanlegg for sortvann og gråvann med biologisk filter og UV-behandling, tilpasset grunnforhold med fjell og begrensede løsmasser

Plantegning

Hytte 78.9 m²

Etasje 1 78.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 42.0 m² 2 1
Kjøkken 10.0 m² 1 1
Gang 1.5 m² 0 1
Bad 4.5 m² 0 1
Toalett 1.5 m² 0 1
Sove 15.0 m² 1 1
Vaskerom 4.4 m² 0 1

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.1 m² 1 1
Kjøkken 102 10.7 m² 1 1
Sov 1 103 4.9 m² 1 1
Sov 2 104 4.9 m² 1 1
Bad 105 5.2 m² 0 1
Gang 106 4.8 m² 0 2
Bod 107 5.6 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1