1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Opsengveien 98

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Fritidsboligen på Opsengveien 98 gjennomgår flere fysiske endringer som inkluderer oppføring av to tilbygg, fire påbygg (takarker), og fasadeendringer. Det etableres en mellomgang mellom hovedbygget og eksisterende anneks, som fungerer som ny inngang, samt et takoverbygg med levegg i glass langs en inntrukket fasade mot sjøen. Fasadeendringene omfatter større vinduer og terrassedører med sprosser, samt ombygging av dør til vindu og omvendt. Innvendig planløsning endres for bedre funksjonalitet, blant annet med flytting av bod og etablering av separat entré. Totalt økes bruksarealet (BRA) fra 77 m² til 84 m², mens bebygd areal (BYA) øker fra 140 m² til 146 m². Tiltaket er prosjektert med hensyn til eksisterende arkitektur og landskap, og det er søkt dispensasjon for tiltak i LNF-område og strandsonen. Kommunen har gitt dispensasjon for fasadeendring og bruksendring, men avslått dispensasjon for tilbygg og påbygg. Prosjektet er under behandling med pågående klagesak.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nye og endrede rom

El-installasjoner for belysning, stikkontakter og tekniske anlegg

Innvendig Innvendig vegger og planløsning

🧱 Tre, gips, isolasjon

Flytting av bod, fjerning av lang gang, ny planløsning med flere oppholdsrom mot sjøen

Innvendige endringer for bedre funksjonalitet og arealutnyttelse

Tak Takark

🧱 Tegl takstein

Antall: 4

Fire mindre takarker plassert godt inn på takflaten, gesimshøyde under 4,0 m

Takark for økt lys og luft i loftsrom uten økt målbart areal

Fasade Vinduer med sprosser

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Nye vinduer og terrassedører med sprosser, større vinduer på hems og i første etasje mot øst

Vinduer og terrassedører med sprosser for økt lysinnslipp og tradisjonelt uttrykk

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og påbygg

🧱 Betong, isolasjon

Grunnarbeid for mellombygg og takoverbygg

Fundamentering og grunnarbeid for nye bygningsdeler

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Maling og beis for beskyttelse og estetikk

Rekkverk Rekkverk på terrasse og takoverbygg

🧱 Glass og metall

Rekkverk på takoverbygg og terrasse for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk i glass og metall

Fasade Skyvedører med sprosser

🧱 Glass med sprosser

Antall: 2

Skyvedører med sprosser på fasade mot sjøen

Skyvedører for utgang til terrasse med tradisjonelt uttrykk

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og fasadeendringer

🧱 Treverk, isolasjon, kledning

Oppføring av mellombygg, takark, takoverbygg og fasadeendringer

Tømrerarbeid for alle nye bygningsdeler og endringer

VVS Nytt bad i eksisterende anneks

Antall: 1

Etablering av nytt bad i anneks, ikke søknadspliktig da annekset ikke lenger er frittliggende

Sanitærinstallasjoner for nytt bad

Bygningskomponenter Mellomgang mellom hovedbygg og anneks

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Mellombygg på 5,4 m² som ny inngang og adkomst

Mellomgang for separat entré og bedre tilgjengelighet

Tak Takoverbygg med levegg i glass

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Takoverbygg med levegg i glass langs inntrukket fasade mot sjøen, ca. 16 m²

Overbygg for lunt uterom og økt bruksverdi av terrasse

Plantegning

Fritidsbolig 6.3 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Sov. 105 0.0 m² 0 1
Sov. 106 0.0 m² 0 1
Sov. 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1
Sov. 109 0.0 m² 0 1

Etasje 2 6.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Syd Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2