1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Opsengveien 98, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en fritidsbolig på Opsengveien 98 i Lillesand med totalt bruksareal på 84 m². Det inkluderer oppføring av et mellombygg på 5,4 m² mellom hovedbygning og anneks som fungerer som ny inngang, samt tre påbygg/takarker mot sjø som ikke øker bruksarealet. Det er også planlagt fasadeendringer med utvidelse av vinduer med sprosser, innsetting av skyvedører med sprosser mot sjøen, og bruksendring hvor en eksisterende bod og gang omgjøres til soverom. Takoverbygg med levegg i glass langs inntrukket fasade mot sjøen inngår også, men ble ikke innvilget dispensasjon. Bygningen har saltak med tre som fasademateriale, og fasadene er tilpasset eksisterende arkitektur med tradisjonelle detaljer. Tiltaket gir bedre lysforhold, funksjonalitet og tilgjengelighet, men deler av søknaden ble avslått på grunn av dispensasjonsvurderinger knyttet til strandsonen og naboinnsyn. Tillatelse er gitt for mellombygg, tre påbygg og fasadeendring, mens øvrige påbygg og takoverbygg er avslått. Prosjektet er tilknyttet offentlig vann- og avløp og følger TEK17.

Produkter og materialer

Tak Takoverbygg med levegg i glass

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Takoverbygg på 16 m² med glasslevegg langs inntrukket fasade mot sjøen

Takoverbygg som skaper lunt uterom og øker bruksverdien av terrassen

Innvendig Bruksendring

Antall: 1

Eksisterende bod og gang omgjøres til soverom, ny bod etableres i tidligere gang

Innvendig endring av planløsning for bedre arealutnyttelse og funksjonalitet

Tømrer Tømrerarbeider for tilbygg, påbygg og fasadeendring

🧱 Tre

Bygging av konstruksjoner, tak, vegger og detaljer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og påbygg

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Fasade Vinduer og terrassedører med sprosser

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Utvidelse av vinduer, innsetting av skyvedører med sprosser mot sjøen

Vinduer og terrassedører som gir mer lys og understreker hyttas karakter

Gulv Standard gulv i oppholdsrom

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i stue, kjøkken og soverom

VVS Nytt bad i eksisterende anneks

Antall: 1

Badet er ikke søknadspliktig da annekset ikke lenger er frittliggende

Sanitærinstallasjoner for nytt bad

Bygningskomponenter Påbygg/takarker

🧱 Tre og glass

Antall: 3

Takarkene er små, plassert godt inn på takflaten, med god avstand til gesims, møne og gavlvegger, uten økning i målbart areal

Tre påbygg/takarker mot sjø som gir bedre lys og funksjonalitet

Bygningskomponenter Mellombygg mellom hovedbygg og anneks

🧱 Glass og tre

Antall: 1

BRA 5,4 m², glassfasade, tilpasset eksisterende bygg

Mellombygg som fungerer som ny inngang og sammenkobling mellom hovedbygg og anneks

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i tilbygg og påbygg

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Antall: 1

Endringer i fasade mot sjø, inkludert dør til vindu og vindu til dør

Mindre fasadeendringer for bedre funksjonalitet og estetikk

Plantegning

Fritidsbolig 6.3 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Sov. 105 0.0 m² 0 1
Sov. 106 0.0 m² 0 1
Sov. 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1
Sov. 109 0.0 m² 0 1

Etasje 2 6.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Syd Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2