1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, ny bu og brygge på fritidsbolig i Østegårdsveien 176

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 50 m² med tradisjonell rødmalt tømmermannskledning og saltak med rød tegl, plassert tilbaketrukket mot øst på en eldre SEFRAK-registrert fritidsbolig fra 1700-tallet. Tilbygget har full romhøyde i 1. etasje og hems med takvinduer. Ny bu på 27 m² med saltak og rødmalt tre, plassert nær hovedinngangen for oppbevaring. Ny brygge på 15 m² med utrigger og gangbro, fundamentert på søyler for minimal terrenginngrep, etablert for bedre båtplass. Eksisterende tilbygg fra 1970 renoveres med isolasjon og ny såle. Totalt bebygd areal blir 158,5 m². Prosjektet inkluderer også nye terrasser på ca. 45 m². Bygningene har sprosseinndelte vinduer i rødmalt utførelse for å dempe uttrykket og bevare den historiske karakteren. Bryggen er tilpasset eksisterende havnemiljø og skal sikre helårsbruk av båtplass.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre

Ny terrasse på øst- og vestsiden av tilbygg, ca. 45 m², tilpasses terreng med organisk linje

Terrasse på terreng som delvis erstatter eksisterende terrasse

Brygge Brygge med utrigger og gangbro

🧱 Tre

Antall: 1

Brygge på 15 m² med utrigger og gangbro, fundamentert på søyler for minimal terrenginngrep

Ny brygge for trygg og stabil båtplass, tilpasset eksisterende havnemiljø

Tømrer Bygging av tilbygg og bu

Tømrerarbeid for nytt tilbygg på 50 m² og bu på 27 m²

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og bu i tradisjonell stil

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering av brygge på søyler, ny såle under tilbygg fra 1970

Grunnarbeid for brygge og tilbygg, inkludert ny såle og isolering

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu i kjøkkendelen for ekstra dagslys og lufting

Takvindu i tilbygg for lys og ventilasjon

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med rød tegl på tilbygg og bu

Taktekking med rød tegl på saltak for tilbygg og bu

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre, rødmalt

Tradisjonell rødmalt tømmermannskledning for tilbygg og bu

Fasade kledning for tilbygg og bu i rødmalt tre for å harmonere med eksisterende bebyggelse

Dører Dobbel dør i gavl på bu

🧱 Tre, rødmalt

Antall: 1

Dobbel dør i gavl på bu for oppbevaring av sykler og utstyr

Ytterdør til bu med dobbel dør i rødmalt tre

Vinduer Sprosseinndelte vinduer

🧱 Tre, rødmalt

Smårutete sprosseinndelte vinduer i rødmalt utførelse på tilbygg og bu

Vinduer med sprosseinndeling for å dempe uttrykket og tilpasse til historisk bygg

Isolasjon Isolering av tilbygg fra 1970

Fullisolering av eksisterende tilbygg fra 1970

Isolasjon for oppgradering til helårsstandard

Plantegning

Enebolig 175.5 m²

Etasje 2 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovehems 201 16.8 m² 1 1
Gang/kontor 202 10.3 m² 0 2
Sovehems 203 15.9 m² 1 1

Etasje 1 128.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 2 2
Soverom 102 11.5 m² 1 1
Badstue 103 3.5 m² 0 1
Kjøkken 104 16.1 m² 2 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Stue Stue 27.0 m² 3 2
Soverom Soverom 11.5 m² 1 1
Badstue Badstue 3.5 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 16.7 m² 2 1
Bad Bad 3.4 m² 0 1
Gang Gang 27.3 m² 0 2

Fasader

Bu

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Ny bu

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1