1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, ny bu og brygge på fritidsbolig i Østegårdsveien 176

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 50 m² med tradisjonell form og rødmalt tømmermannskledning, tilknyttet en eldre SEFRAK-registrert fritidsbolig fra 1700-tallet på Østegårdsveien 176. Tilbygget har saltak med rød teglstein og smårutete vinduer med sprosseinndeling, og er plassert tilbaketrukket i terrenget for å bevare hovedhusets historiske karakter. I tillegg oppføres en ny bu på 27,3 m² med saltak og rødmalt trepanel, plassert nær hovedinngangen for oppbevaring. Det etableres også en ny brygge på 15 m² med utrigger og gangbro, fundamentert på søyler for minimal terrenginngrep, for å forbedre båtplassene på eiendommen. Totalt bebygd areal blir 158,5 m² inkludert eksisterende bygg, tilbygg, bu og brygge. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tilbygget fra 1970 med isolering og nytt bad, samt moderne fasiliteter i tilbygget for helårsbruk.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i tilbygg

Trapp i tilbygg for adkomst til hems og loft

Kjøkken Nytt kjøkken i tilbygg fra 1970

Antall: 1

Kjøkken med full takhøyde og to vinduer mot øst

Moderne kjøkken i tilbygg

Isolasjon Isolasjon i nytt tilbygg og bu

🧱 Isolasjon

Fullisolering av tilbygget fra 1970 og nytt tilbygg for helårsbruk

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig maling av kledning og vinduer

🧱 Maling

Rødmalt utvendig kledning og vinduer på tilbygg og bu, hvite vinduer på gammel del

Maling for fasade og vinduer

Dører Dobbel dør i gavl på bu

🧱 Tre, malt rødt

Antall: 1

Dobbel dør i gavl for bu, rødmalt

Ytterdør til ny bu

Brygge Tre brygge med utrigger og gangbro

🧱 Tre

Antall: 1

Brygge på 15 m² fundamentert på 4-6 søylepunkter, med utrigger og gangbro til svaberg

Ny brygge for båtplass med trygg ilandstigning

Bad Nytt bad i tilbygg og eksisterende bad oppgradert

Antall: 2

To nye bad, ett i tilbygget fra 1970 og ett i nytt tilbygg, med moderne standard

Bad med sanitærinstallasjoner

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre, rødmalt

Tradisjonell rødmalt tømmermannskledning på tilbygg og bu, hvite vinduer og dører på gammel del

Kledning for nytt tilbygg og bu, tilpasset historisk stil

Gulv Isolert gulv i tilbygg

🧱 Isolasjon

Fullisolering av tilbygget fra 1970 med ny såle

Isolasjon og gulvoppbygging i tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering for brygge og tilbygg

Fundamentering på søyler for brygge, ny såle for tilbygg

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Rødt tegl på saltak for tilbygg og bu

Taktekking på nytt tilbygg og bu

Vinduer Smårutete vinduer med sprosseinndeling

🧱 Tre, malt rødt på tilbygg og bu

Antall: 7

Vinduer med sprosseinndeling, rødmalt ramme, tilpasset tradisjonell stil

Vinduer til nytt tilbygg og bu

Terrasse Ny terrasse på øst- og vestsiden av tilbygg

🧱 Tre

Antall: 45

Terrasse på ca. 45 m² med organisk linje tilpasset terreng, delvis erstatning av eksisterende terrasse

Utendørs terrasseareal

Elektro Elektrisk installasjon i tilbygg og bu

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i nytt tilbygg og bu

Elektroinstallasjoner

Tømrer Bygging av tilbygg og bu

🧱 Tre

Tømrerarbeid for nytt tilbygg på 50 m² og bu på 27,3 m²

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og bu

Ventilasjon Ventilasjon i nytt tilbygg

Ventilasjon tilpasset moderne standard i tilbygg

Ventilasjonssystem for nytt tilbygg

Plantegning

Enebolig 175.5 m²

Etasje 2 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovehems 201 16.8 m² 1 1
Gang/kontor 202 10.3 m² 0 2
Sovehems 203 15.9 m² 1 1

Etasje 1 128.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 2 2
Soverom 102 11.5 m² 1 1
Badstue 103 3.5 m² 0 1
Kjøkken 104 16.1 m² 2 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Stue Stue 27.0 m² 3 2
Soverom Soverom 11.5 m² 1 1
Badstue Badstue 3.5 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 16.7 m² 2 1
Bad Bad 3.4 m² 0 1
Gang Gang 27.3 m² 0 2

Fasader

Bu

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Ny bu

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1