1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og riving/gjenoppføring av anneks på Midtre Faratangen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
76 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to mindre tilbygg til en eksisterende fritidsbolig på 76,2 m² BRA, inkludert riving og gjenoppføring av et anneks. Tilbygget består av en utvidelse på 5,7 m² på baksiden av hytten og et 8,0 m² igjenfyllingsprosjekt som lukker et innhakk med veranda mot sørøst, noe som gir en mer samlet og rolig bygningsform. Anneksets utvidelse er begrenset og plassert lavt i terrenget, godt tilpasset eksisterende fjellformasjoner uten irreversible terrenginngrep. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med dempet rød farge og ikke-reflekterende overflater for å redusere landskapsvirkningen. Prosjektet inkluderer oppgradering av isolasjon og sanitær, og tiltaket er tilpasset allmennhetens ferdsel og hensyn til strandsonen, med krav om riving av et eldre uthus. Det er én etasje med flere rom, inkludert entré, oppholdsrom, kjøkken, to soverom, bad og kjellerbod. Tiltaket er innenfor kommuneplanens arealramme og følger reguleringsplanens bestemmelser med dispensasjon for byggegrense.

Produkter og materialer

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Oppdatert sanitærløsning i bad på 4 m²

Nytt bad med oppgradert sanitær for økt funksjonalitet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på 13,5 m² BRA, inkludert lukking av innhakk/veranda

Tømrerarbeid for tilbygg og gjenoppføring av anneks

Fasade Trepanel

🧱 Tre, malt i dempet matt jordfarge

Fasade i tre med dempet, matt jordfarge og ikke-reflekterende overflater

Trepanel til fasade med farge og materialvalg for å redusere landskapsvirkning

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ingen spesifikke mekaniske ventilasjonsanlegg nevnt

Naturlig ventilasjon i fritidsboligen

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med maksimal mønehøyde 5,5 m og gesimshøyde 4,0 m

Saltak som viderefører eksisterende takform på fritidsboligen

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Ingen irreversible terrenginngrep, tilpasning til eksisterende fjell og terreng

Grunnarbeid uten sprenging eller splitting av fjell, tilpasset eksisterende terreng

Pipe Vedovnspipe

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes, vurdering av flytting

Pipe til vedovn i fritidsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med dempet ramme

Antall: 7

Vinduer mot sør og øst justert med økt brystningshøyde og redusert vindusareal for dempet uttrykk

Fasadevinduer i tre med ikke-reflekterende overflate, tilpasset eksisterende bygg

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering med bedre isolasjon og teknisk standard

Gulvoppgradering for bedre isolasjon og komfort i fritidsboligen

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre, inkludert entrédør og dører til rom og bad

Ytterdører og innvendige dører i tre, tilpasset hyttebygg

Plantegning

Enebolig 76.2 m²

Etasje 1 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 5.5 m² 0 1
Opphold/Spis 102 22.5 m² 1 1
Kjøkken 103 9.0 m² 0 1
Sov 104 6.5 m² 1 1
Sov 105 7.5 m² 1 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Rom 107 9.5 m² 1 1
Gang 108 11.7 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1