1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og riving/gjenoppføring av anneks på Midtre Faratangen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
76 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to mindre tilbygg til en eksisterende fritidsbolig på totalt 13,5 m² BRA, samt riving av et eldre uthus/anneks og oppføring av nytt anneks på eiendommen Midtre Faratangen 12 i Fredrikstad. Eksisterende fritidsbolig har et bruksareal på 54,7 m² i 1. etasje og 8 m² kjeller. Tilbygget inkluderer utvidelse av soverom og entré mot nordvest samt lukking av et innhakk/verandaareal mot sørøst, som gir en mer samlet og rolig bygningsform. Tiltaket er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse, med begrensede terrenginngrep og dempet fargebruk for å redusere visuell eksponering. Eksisterende anneks er plassert lavt i terrenget og lite synlig, og det søkes om riving og gjenoppføring av dette. Prosjektet er innenfor kommuneplanens arealramme på 80 m² BRA for fritidsboliger i 100-metersbeltet, og det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot sjø. Tiltaket vurderes å redusere opplevd privatisering og bedre forholdet til allmenn ferdsel langs strandsonen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking i henhold til eksisterende hytte

Antall: 1

Saltak med justert takform på anneks og tilbygg, tilpasset eksisterende bygg

Taktekking for tilbygg og anneks, med samme takform som eksisterende hytte

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppdatert sanitærløsning i tilbygg, inkludert nytt bad på 4 m²

VVS-installasjoner for nytt bad og oppgradering av eksisterende sanitær

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og oppgraderte gulv i eksisterende bygg

Gulvbelegg og overflater i tilbygg og eksisterende hytte

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Treverk

Bygging av tilbygg og nytt anneks i tre, tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilbygg og gjenoppføring av anneks

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradert elektrisk anlegg i tilbygg og eksisterende bygg

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende fritidsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader i dempet jordfarge, samt innvendige overflater

Maling for fasader og innvendige rom i tilbygg og anneks

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre med dempet, ikke-reflekterende overflate

Antall: 6

Ytterdører og innerdører i tilbygg og eksisterende bygg

Dører til entré, soverom, bad og øvrige rom i tilbygg og eksisterende hytte

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Ingen irreversible terrenginngrep, ingen sprenging eller splitting av fjell

Grunnarbeid tilpasset eksisterende svaberg og terreng, uten irreversible inngrep

Fasade Kledning

🧱 Tre, malt i dempet matt jordfarge

Fasader i tre med dempet, matt jordfarge for å redusere visuell eksponering

Utvendig kledning til tilbygg og anneks, tilpasset landskap og krav fra dispensasjon

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med dempet, ikke-reflekterende overflate

Antall: 7

Vinduer i fasader Sør, Øst, Nord og Vest, justert brystningshøyde og redusert vindusareal mot øst

Vinduer til eksisterende og nye bygningsvolumer, tilpasset dempet fargebruk og redusert eksponering

Betong Kjeller

🧱 Betong og oppmurte vegger

Antall: 8

Eksisterende kjellerareal på 8 m² med betongvegger og synlig fjell

Kjeller under eksisterende hytte, uendret i tiltaket

Rekkverk Veranda og uteareal

🧱 Tre

Eksisterende veranda erstattes av tilbygg, uten nye privatiserende elementer

Fjerning av veranda og etablering av tilbygg uten nye rekkverk eller gjerder

Plantegning

Enebolig 76.2 m²

Etasje 1 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 5.5 m² 0 1
Opphold/Spis 102 22.5 m² 1 1
Kjøkken 103 9.0 m² 0 1
Sov 104 6.5 m² 1 1
Sov 105 7.5 m² 1 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Rom 107 9.5 m² 1 1
Gang 108 11.7 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1