1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og ombygging av fritidsbolig på Oterøy 9, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en ombygging og et tilbygg på en eksisterende fritidsbolig på Oterøy 9 i Kragerø. Hytta er opprinnelig oppført i 1980 med et bebygget areal på 79,8 m² BYA og et bruksareal på 54 m² BRA. Tilbygget på ca. 8 m² BYA skal erstatte en eksisterende sidefløy og inneholde et nytt, fullverdig bad. Ombyggingen inkluderer også endringer i planløsning med nye soverom, kjøkken og entre, samt endring av takform fra saltak til flatt tak. Fasaden skal kles med grånende trekledning for å tilpasse bygget til landskapet. Prosjektet innebærer ingen vesentlige terrenginngrep og søker å bevare mest mulig av landskapet rundt hytta. Totalt areal etter ombygging blir 87,8 m² BYA. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål, takform og byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjø. Etter politisk behandling er dispensasjon innvilget, til tross for innsigelser fra Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Vinduer Isolerte vinduer

Antall: 11

Vinduer med forskriftsmessig isolasjonsverdi iht. TEK17

Nye vinduer i tilbygget og ombygde deler av hytta

Tømrer Riving og nybygg

Riving av eksisterende sidefløy og oppføring av nytt tilbygg

Byggetiltak omfatter riving og nybygg av sidefløy

Dører Ytterdører

Antall: 5

Dører med forskriftsmessig isolasjonsverdi iht. TEK17

Nye dører i tilbygget og ombygde deler av hytta

VVS VA-tilknytning

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett godkjent

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg i forbindelse med bad

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende overbygd terrasse på 18,5 m² beholdes

Terrasse i front av hytta som beholdes uendret

Fasade Trekledning

🧱 Grånende tre

Trekledning som gråner for tilpasning til landskapskoloritten

Ny trekledning på hele hytta i forbindelse med ombygging

Bad Fullverdig bad

Antall: 1

Bad med membran, gulvvarme, dusjkabinett og toalett

Nytt bad i tilbygget med høy standard

Gulv Isolert gulv

Isolert gulv i tilbygget og ombygde deler

Isolasjon Vegger og tak

Bedre isolasjon og tette vegger i ombygde deler

Isolasjon i vegger og tak for bedre energistandard

Tak Flatt tak

Flatt tak som er dispensasjon fra reguleringsplanens krav om saltak

Nytt flatt tak på hytta, erstatter tidligere saltak

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1