1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og riving på fritidsbolig, Øvre Eigelandsdalen 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Eigersund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig med to etasjer på totalt 117,1 m² oppført på eiendommen Øvre Eigelandsdalen 2, bestående av en underetasje på 48,6 m² og en første etasje på 68,5 m². Underetasjen inneholder tørkerom, bod og inngang/lager/smørebod, mens første etasje har stue, to soveganger, bad og vaskerom. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med gesimshøyde på ca. 2,46 meter i fasadeanalysen, men søknaden oppgir gesimshøyde opp til 4,7 meter mot sør på grunn av terrengforhold. Det er gjennomført omfattende fundamenteringsarbeid med støpt ringmur og drenering for å håndtere grunnvannsproblemer. Eksisterende deler av fritidsboligen er revet (ca. 30 m²), og det er oppført tilbygg på ca. 68 m². Bygget har flere vinduer og dører fordelt på begge etasjer, og det er en trapp internt. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens begrensninger på etasjetall, størrelse og høyde etter politisk behandling og klagebehandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende (ikke spesifisert)

Antall: 5

Dører i fasader og internt, 1 dør per fasade og flere innvendige dører

Ytterdører og innvendige dører i bygget

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 5,2 m² i første etasje

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom underetasje og første etasje

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Betong ringmur, drenerende masser

Støpt ringmur som erstatning for leca-søyler, drenering for å lede bort grunnvann

Fundamentering og drenering for å stabilisere grunn med høyt grunnvannsnivå

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak med takvinkel ca. 20° i reguleringsbestemmelse

Tak med saltakform iht reguleringsplan

Tømrer Tilbygg og påbygg

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 68 m², med saltak og trefasade

Oppføring av tilbygg og påbygg i tre med saltak

Betong Ringmur

🧱 Betong

Støpt ringmur under deler av hytta

Ringmur som fundament for underetasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Søkt om fravik fra enkelte tekniske krav i byggteknisk forskrift vedrørende ventilasjon

Ventilasjonssystem tilpasset fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale, naturfarget, med vindskier og hjørnebord i samme farge

Trepanel som fasade med naturfarge

Elektro Elektrisk anlegg

Planlagt jordkabel for elektrisitetsforsyning

Elektrisk anlegg med jordkabel tilkobling

Isolasjon Takisolasjon

Isolasjon iht TEK10, med 5 cm lufting over isolasjon

Isolasjon i tak for energikrav og fuktsikring

VVS Spillvannshåndtering

Spillvann føres til synkekum på egen tomt, fettavskiller ca. 1,0 m³

Avløpsløsning for fritidsbolig iht reguleringsbestemmelser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre med utvendig kledning (ikke spesifisert)

Antall: 14

Fordelt på fasader, 4 vinduer per fasade i fasadeanalyse

Vinduer i fasader for naturlig lys og utsyn

Plantegning

Enebolig 117.1 m²

Etasje 0 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tørkerom 001 14.7 m² 0 1
Bod 002 16.0 m² 0 1
Inngang/Lager/Smørebø 003 17.9 m² 0 1

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 2 1
Sovegang 102 12.1 m² 0 1
Sovegang 103 12.1 m² 0 1
Bad 104 5.2 m² 0 1
Vaskerom 105 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2