1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig med arealoverføring i Pulservikgata 124, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
63 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 63,4 m² BRA og 70 m² BYA oppføres med pult- og saltak i tre, med tilhørende terrasse på 39 m². Bygget har en etasje med stue/kjøkken, tre soverom, dusj/wc og gang, samt en trapp. Det etableres pipe og flere vinduer og dører i fasadene. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende eldre fritidsbolig, anneks/uthus og vedskjul som ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og en arealoverføring mellom to tilstøtende fritidseiendommer for å muliggjøre en mer tilbaketrukket plassering av ny bebyggelse bak 100-metersbeltet. Tiltaket innebærer en opprydding i bebyggelsen og en forbedring av landskapsbildet og allmennhetens tilgang til strandsonen. Ny fritidsbolig skal tilpasses terrenget med naturtilpassede materialer og farger, og det stilles vilkår for materialvalg og begrensning av glassflater for å redusere eksponering mot sjøen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i tre, naturtilpasset farge, uten lyse markeringer

Ytterdører og terrassedører til ny fritidsbolig

VVS Tilkobling offentlig vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett når kapasitet er tilgjengelig

VVS-tilknytning for ny fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel i naturtilpassede, avdempede farger

Utvendig kledning til ny fritidsbolig

Terrasse Uteplass

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 39 m², tilknyttet fritidsbolig, uten tett skjermvegg eller glassrekkverk

Opparbeidet uteplass til ny fritidsbolig

Maling Utendørs maling

🧱 Naturtilpassede, ikke-reflekterende farger

Maling av fasade, listverk og vindusrammer i avdempede farger

Overflatebehandling for å redusere eksponering i landskapet

Grunnarbeid Oppmåling og arealoverføring

Oppmålingsforretning, matrikkelføring og tinglysing av ny eiendomsgrense mellom 25/197 og 25/68

Grunnarbeid knyttet til arealoverføring og justering av eiendomsgrenser

Tømrer Bygging av fritidsbolig

🧱 Tre

Antall: 1

Ny fritidsbolig med trevegger, pult- og saltak, tilpasset terreng

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Riving Riving av eksisterende bygg

Antall: 3

Riving av eldre fritidsbolig, anneks/uthus og vedskjul innenfor 100-metersbeltet

Riving av eksisterende bebyggelse for å rydde strandsonen

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tre med ikke-reflekterende taktekking

Antall: 1

Tak med pult- og saltak, taktekking uten reflekterende materiale

Tak til ny fritidsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i fasader med naturtilpassede farger, begrenset bruk av glass i eksponert retning mot sjøen

Vinduer til ny fritidsbolig i tre, tilpasset estetiske krav og terreng

Pipe Vedovnspipe

Antall: 1

Pipe til vedovn i ny fritidsbolig

Pipe for vedovn

Plantegning

Fritidsbolig 63.4 m²

Etasje 1 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 28.1 m² 3 2
Soverom 102 3.9 m² 1 1
Soverom 103 8.2 m² 1 1
Soverom 104 11.0 m² 1 1
Dusj/Wc 105 6.0 m² 0 1
Gang 106 4.4 m² 0 2

Fasader

Ny Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1