Extension Soeknad Fritidsbolig

Tilbygg og avløpsrenseanlegg ved Reinsfjellveien 391, Tvedestrand

📍 Reinsfjellveien 391 , 4904 TVEDESTRAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
66 / 6
Saksnummer
2026/1293
Fase
Søknad

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 27 m² til eksisterende fritidsbolig på 47,5 m² med tradisjonell tømmerkonstruksjon og tømmermannskledning i skråprofil, tilpasset eksisterende bygg. Tilbygget har 150 mm isolasjon i vegger, 200 mm i gulv og tak, med nye koblede vinduer i samme stil som eksisterende. Taket fornyes med sløyfer, lekter og sorte stålplater med taksteinsmønster. Grunnmur i natursteinsmur. Innvendig panel og tre-gulv, bad med dusjkabinett og baderomsplater. Ny utslippsløsning for sanitært avløpsvann med et Klaro 5 PE GRP 3 minirenseanlegg for 5 personekvivalenter, tilknyttet infiltrasjonsanlegg med 3 infiltrasjonstunneler på totalt 10,5 m². Anlegget er nedgravd med tilhørende rør og styreskap, og oppfyller krav til rensing med 90 % reduksjon av fosfor og BOF5. Det etableres også ny grunnarbeid, drenering og tekniske installasjoner for avløpssystemet. Tiltaket inkluderer sanering av gammel utedo og dispensasjon fra enkelte tekniske krav for å bevare byggets autentisitet.

Produkter og materialer

Fasade Tømmermannskledning med skråprofil (husmannskledning)

🧱 Tre

Kledning tilsvarende eksisterende fritidsbolig

Utvendig kledning på tilbygget i tradisjonell stil

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeid inne og ute, rørlegging for avløpssystem

Sanitærinstallasjoner for bad og avløpssystem i tilbygget

Grunnarbeid Infiltrasjonsanlegg med infiltrasjonstunneler

🧱 PVC rør, pukk, VA-duk

Antall: 3

3 infiltrasjonstunneler, 1,5 x 7 m, totalt 10,5 m² infiltrasjonsflate med 110 mm PVC rør og inspeksjonsrør

Infiltrasjonsanlegg for renset avløpsvann etter minirenseanlegg

Gulv Tre-gulv

🧱 Tre

Gulv i tilbygget og eksisterende del

Innvendig tre-gulv i tilbygget

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg

Veggstendere 36x148 mm, isolasjon, vindtetting, utlekting, takarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Maling Innvendig malt panel

🧱 Malt trepanel

Innvendige vegger og tak med malt panel

Innvendige overflater i tilbygget

Mur Natursteinsmur ringmur

🧱 Naturstein

Grunnmur til tilbygget i natursteinsmur som eksisterende

Ringmur i naturstein for tilbygget

Ventilasjon Luftventiler og vifte på bad

Vanlige luftventiler i oppholdsrom, vifte på bad

Ventilasjon i tilbygget

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg og renseanlegg

Graving, fundamentering, drenering og opparbeidelse av infiltrasjonsanlegg

Grunnarbeid for tilbygg og nedgraving av renseanlegg og infiltrasjonsanlegg

Tak Saltak med stålplater

🧱 Sort stål med taksteinsmønster

Nytt tak med sløyfer, lekter og undertak, pipebeslag, takrenner og nedløp

Nytt tak på tilbygget med stålplater som erstatter gamle bølgeblikksplater

Bad Dusjkabinett og baderomsplater

🧱 Baderomsplater på vegg, belegg på gulv

Antall: 1

Dusjkabinett og baderomsplater i bad i tilbygget

Bad med dusjkabinett og baderomsplater i tilbygget

VVS Minirenseanlegg Klaro 5 PE GRP 3

🧱 Glassfiber (GRP) tank med styreskap

Antall: 1

Klaro 5 PE GRP 3 minirenseanlegg for 5 personekvivalenter med kjemisk felling av fosfor, 5,6 m3 tank, styreskap inntil 15 m fra tank

Biologisk og kjemisk minirenseanlegg for sanitært avløpsvann

Vinduer Koblede vinduer i tradisjonell stil

🧱 Tre/Isokitt

Vinduer i samme stil som eksisterende fritidsbolig

Nye vinduer i tilbygget som matcher eksisterende bygg

Elektro Strømtilførsel og styreskap til renseanlegg

Antall: 1

230 V, 1-fas, 10-16 A kurs til styreskap for minirenseanlegg

Elektrisk installasjon for drift av minirenseanlegg

Plantegning

Enebolig 47.5 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 1 1
Gang 202 0.0 m² 0 1
Hålb. Ar. 14.5 203 0.0 m² 1 1
Sov 204 0.0 m² 1 1
Sov 205 0.0 m² 1 1

Etasje 1 47.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 3 1
Kjøkken 102 6.5 m² 1 1
Gang 103 5.5 m² 0 1
Vaskerom 104 4.0 m² 0 1
SPIS 105 3.5 m² 0 0
Kjøkken KOKK 6.5 m² 0 1
Vaskerom VASK 4.0 m² 0 2
Gang GANG 5.5 m² 0 3
Bad BAD 7.5 m² 1 2
Overbygg OVERB 5.5 m² 0 1
Spisestue SPIS 9.5 m² 2 1
Stue STUE 14.0 m² 3 1

Fasader

Fritidsbolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

25.03.2026 Reinsfjellveien 391 Søknad om tillatelse i ett trinn 66/6