1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og VA-ledning på fritidsbolig, Revbakken 11B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 7,1 m² BRA plassert på nordsiden av eksisterende fritidsbolig på Revbakken 11B. Tilbygget skal inneholde våtrom og oppvask, og er tilpasset eksisterende bebyggelse med tre som fasademateriale og saltak. Eksisterende fritidsbolig har et bruksareal på 58,2 m², og totalt areal inkludert tilbygg blir 65,3 m². Det planlegges også etablering av vann- og avløpsledning tilknyttet felles anlegg med minimal terrenginngrep. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet og LNF-område med hensynssone kulturmiljø, og tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud og arealformål. Tiltaket innebærer en funksjonell oppgradering av fritidsboligen med begrenset miljøpåvirkning og tilpasning til kulturmiljøet. Det foreligger anbefalinger om bevaring av eksisterende uthus og vegetasjon, samt krav til materialvalg og skånsom utførelse av VA-anlegg.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Grunnmur

Fundamentering i form av grunnmur med minimalt terrenginngrep

Fundamentering for tilbygg med grunnmur

Gulv Gulv i våtrom

Gulv i våtrom må være vanntett og egnet for våtrom

Vanntett gulv i våtrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg tilpasset eksisterende fritidsbolig med tre kledning og fargevalg som harmonerer med eksisterende bygg

Fasade for tilbygg på 7,1 m², tilpasset eksisterende fritidsbolig

Maling Utvendig maling

Maling av fasade for å tilpasse til eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Utvendig maling for tilbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 0

Tilbygget har ingen vinduer mot sjøen, for å redusere eksponering

Vinduer i tilbygget er ikke planlagt for å minimere synlighet

Dører Ytterdør

Antall: 1

Dør til tilbygg for tilgang til våtrom

Ytterdør til tilbygg for våtrom

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg, inkludert vegger, tak og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for tilbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Eksisterende balkong på 8,4 m² med rekkverk

Balkong med rekkverk til eksisterende fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Takstein (gammeltakstein gjenbrukes)

Saltak med takstein som matcher eksisterende takstein

Taktekking for tilbygg med saltak og takstein som harmonerer med eksisterende bygg

Bad Våtrom

Antall: 1

Nytt våtrom i tilbygg på 7,1 m² BRA

Våtrom i tilbygg for forbedret funksjonalitet

VVS Vann- og avløpsledning

🧱 PE-ledninger

Etablering av vann- og avløpsledning med 20 mm og 32 mm PE-ledninger, tilknyttet felles anlegg, med krav til frostisolering og skånsom terrengbehandling

Vann- og avløpsledninger tilknyttet felles anlegg med minimal terrenginngrep

Plantegning

Enebolig 65.3 m²

Etasje 1 65.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.4 m² 2 1
Kjøkken 102 12.8 m² 0 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Dusj/wc 104 4.0 m² 0 1
Oppvask 105 2.9 m² 0 0
Balkong 106 8.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2