1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg på eksisterende fritidsbolig i Rothbakken 6, Larkollen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
19 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 19,3 m² BYA oppføres på eksisterende terrasse mot sørvest på en eldre fritidsbolig i Rothbakken 6, Larkollen. Tilbygget bygges delvis under eksisterende tak og platting, med store glassfasader med sprosser som gir økt lysinnslipp. Bygningen har 1 etasje med kjeller, og tilbygget gir en bedre planløsning med forbedret funksjonalitet, blant annet for kjøkken og oppholdsrom. Materialbruk og farger tilpasses eksisterende bygg og nærområdet. Eiendommen er på 1608 m², og tilbygget øker ikke bebygd areal (BYA) utover eksisterende registrert areal. Tiltaket inkluderer tekniske oppgraderinger av el- og VVS-anlegg, og skal oppgraderes til dagens TEK-standard med tanke på fremtidig helårsbruk.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Nye føringsveier for vann og avløp til kjøkken og spiseplass

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i tilbygget

Grunnarbeid Plate på mark

Gulv i tilbygget bygges 18 cm lavere enn eksisterende bygg på tidligere platting/terrasse

Fundamentering av tilbygg på eksisterende terrasse

Bad Dusj/bad og WC

Antall: 1

Dusj/bad 3,1 m² og WC 2,0 m² i eksisterende bygg, oppgradering ikke spesifisert

Oppgradering av sanitærrom i tilknytning til tilbygget

Tømrer Bygging av tilbygg og tak

🧱 Tre

Tilbygg på eksisterende terrasse, delvis under eksisterende tak

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Isolasjon Etterisolering av vegger

Eksisterende vegger er etterisolert, tilbygget oppgraderes til dagens krav

Isolasjon og energitiltak i tilbygget

Fasade Glassfasader med sprosser

🧱 Tre og glass

Store vindusflater med sprosser, tilpasset eksisterende bygg

Glassfasader i tilbygget for økt lysinnslipp og estetisk tilpasning

Maling Fasade og innvendig maling

Material- og fargebruk skal tilpasses eksisterende bebyggelse og nærområdet

Maling og overflatebehandling av tilbygget

Elektro Sikringsskap og føringsveier

Nytt sikringsskap for alle kurser, nye føringsveier for elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygget

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering til dagens krav, ikke spesifisert materiale

Nye gulv i tilbygget og oppgraderte gulvflater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering til dagens tekniske krav, ikke detaljert beskrevet

Ventilasjon i tilbygget og eksisterende bygg

Kjøkken Nytt kjøkken med hvitevarer

Antall: 1

Komplett nytt kjøkken med nye hvitevarer

Oppgradering av kjøkken i tilbygget

Tak Saltak over eksisterende og nytt delvis tak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Eksisterende tak over platting må skiftes ut, nytt tak delvis under eksisterende tak

Takskifte og utvidelse av tak over terrasse og tilbygg

Plantegning

Enebolig 106.4 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 4
Stue 102 0.0 m² 1 1
Soverom 103 0.0 m² 1 1
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 1 1
Ejesterom 106 0.0 m² 0 1
Dusj-Bad 107 0.0 m² 0 1
W.C. 108 0.0 m² 0 1
Terasse 109 0.0 m² 0 0

Etasje 0 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 22.3 m² 0 1
Vaskerom 002 7.5 m² 1 1
Bod 003 4.3 m² 0 1
Fjell i dagen 004 0.0 m² 0 0
Materialrom 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 0
Hobbyrom 007 0.0 m² 0 0
Vaskerom 008 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Fritidsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2