1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Ryghseterveien 90, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på ca. 17,8 m² med soverom og vaskerom til en eksisterende fritidsbolig fra 1953 i Ryghseterveien 90, Mjøndalen. Tilbygget er plassert bak eksisterende bygg og vendt bort fra vannet for å redusere visuell påvirkning og ivareta friluftsinteresser. Eksisterende hytte skal rehabiliteres med etterisolering og ny kledning som matcher tilbygget for en sømløs fasade. Det er også planlagt vesentlig reparasjon av råteskader i tømmeret. Prosjektet inkluderer reduksjon av eksisterende platting mot vannet fra 62 m² til 20 m², samt fjerning av platting på østsiden og ved anneks for å oppfylle kommuneplanens arealbestemmelser. Totalt bebygd areal etter tiltaket er ca. 79 m² BRA, inkludert anneks og takutstikk som fjernes. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrenser mot vassdrag og overskridelse av tillatt bebygd areal i LNF-område. Det er dokumentert at tiltaket ikke vil privatisere strandsonen eller redusere allmennhetens tilgang, og at det ikke vil ha negativ innvirkning på natur- og friluftsinteresser. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående behandling av dispensasjonssøknader.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Ny kledning males for helhetlig fasade

Maling av ny og eksisterende kledning

Bygningskomponenter Tilbygg med soverom og vaskerom

🧱 Tre, isolert med 10 cm isolasjon, kledning som eksisterende

Antall: 1

Tilbygg på 17,8 m² med samme takvinkel, møne- og gesimshøyde som eksisterende hytte

Nytt tilbygg til fritidsbolig med soverom og vaskerom, tilpasset eksisterende bygg

VVS Vaskerom uten vanninnlegg

Antall: 1

Vaskerom uten innlagt vann, bruk av bøtte og vaskevannsfat for hygienevask

Vaskerom i tilbygget uten vann- og avløpsinstallasjon

Tømrer Reparasjon av råteskader

🧱 Tømmer

Fjerning og utskifting av råteskader i tømmer ved hyttens hjørner

Vesentlig reparasjon av eksisterende tømmerhytte

Grunnarbeid Terrengtilpasning og sikring

🧱 Tørrsteinsmur

Antall: 1

Vedlikehold av tørrsteinsmur i strandlinje godkjent, mur skal følge eksisterende strandlinje, maks 1,5 m høy

Sikring av terreng med tørrsteinsmur ved vannkanten

Tak Takutspring

🧱 Tre, takpapp

Antall: 1

Takutspring på 16,5 m² fjernes for å redusere bebygd areal

Fjerning av takutstikk over platting for å redusere BYA

Platting Terrasse/platting mot vann

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende platting på 62 m² reduseres til 20 m², platting på østsiden (18 m²) og ved anneks (11 m²) fjernes

Reduksjon og tilpasning av platting for å oppfylle kommuneplanens bestemmelser

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 10 cm isolasjon

Vegger lektes ut og isoleres med 10 cm isolasjon

Isolasjon av eksisterende hytte og tilbygg

Fasade Etterisolering og ny kledning

🧱 Tre, luftet kledning

Antall: 1

Eksisterende hytte lektes ut og isoleres med 10 cm, kledning og lufting som eksisterende

Rehabilitering av eksisterende fasade med etterisolering og ny kledning

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Høyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende m/overbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Isola Takshingel
Høyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1