1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig, Kaholmen 38

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 29 m² til eksisterende fritidsbolig på Kaholmen 38, med ombygging og fasadeendringer på eksisterende uthus/anneks. Bygningen får en trappet planløsning for å tilpasse seg terrenget, med redusert mønehøyde på ca. 0,45 meter sammenlignet med eksisterende. Fasaden får ny kledning i tre med dempet fargebruk og solskjerming i form av skyvbare spilerammer. Det etableres ny terrasse på 5 m², og deler av eksisterende anneks rives for å redusere bygningsvolumet. Prosjektet inkluderer teknisk oppgradering med bedre isolasjon, oppdatert sanitærløsning og tilknytning til privat og kommunalt vann- og avløpsanlegg. Totalt bruksareal etter utvidelse blir 69 m², innenfor kommuneplanens rammer for fritidsboliger i LNF-område.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning med dempet fargebruk

🧱 Tre

Dempet uttrykk tilpasset landskapet, skyvbare spilerammer som solskjerming

Ny kledning og solskjerming på fasader Sør, Øst, Nord og Vest

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Mønehøyde reduseres med ca. 0,45 m, saltak på hoveddel, flatt tak på uthus

Takendring med redusert mønehøyde og taktype tilpasset eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags glass antatt

Antall: 15

Vinduer fordelt på fasader Sør (3), Øst (4), Nord (3), Vest (5)

Nye og eksisterende vinduer i tre på alle fasader

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering tilpasset terreng med trappet nivå for å unngå høye sokler

Grunnarbeid for tilbygg med tilpasning til eksisterende terreng

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Dører på fasader Sør (1), Øst (1), Nord (1), Vest (1), samt innvendige dører i tilbygg

Ytterdører og innvendige dører i tilbygg og eksisterende bygg

Tømrer Bygging av tilbygg og ombygging

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg på ca. 29 m², riving av deler av anneks, ombygging av eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendring og ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpstilkopling

Oppdatert sanitærløsning med tilknytning til privat og kommunalt vann- og avløpsanlegg

Teknisk oppgradering av sanitær og vann/avløp

Terrasse Ny terrasse 5 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på 5 m² knyttet til fritidsboligen

Utendørs terrasseareal i tilknytning til tilbygg

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Trappet planløsning i tilbygg for tilpasning til terreng

Innvendig trapp som binder sammen nivåer i tilbygg

Isolasjon Bedret isolasjon i vegger og tak

Økt isolasjonsverdi for redusert energibehov

Isolasjon for bedre energistandard i tilbygg og ombygde deler

Plantegning

Fritidsbolig 100.6 m²

Etasje 1 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 37.2 m² 2 2
Sov 1 102 6.2 m² 1 1
Sov 2 103 8.4 m² 1 1
Bad 104 3.1 m² 0 1
Entre 105 4.7 m² 0 2
Eksisterende Eksist. 32.0 m² 0 0
Utv. 1 Utv. 1 2.6 m² 0 0
Utv. 3 Utv. 3 2.5 m² 0 0
Utv. 2 Utv. 2 23.7 m² 0 0
Ute u. tak Ute u. tak 2.0 m² 0 0
Ny terrasse Ny terrasse 5.0 m² 0 0

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2