Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig, Kaholmen 38, Fredrikstad

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende fritidsbolig på 32 m² BRA med et tilbygg på 29 m², samtidig som 3 m² av et eksisterende anneks/uthus rives. Samlet bruksareal blir 69 m². Bygningen ligger på en kolle med terrengfall mot øst og vest, og tilbygget er utformet i to nivåer for god terrengtilpasning og redusert visuell eksponering. Mønehøyden reduseres med ca. 0,45 meter. Fasaden får ny tre-kledning med dempet fargebruk og skyvbare spilerammer som solskjerming. Tiltaket inkluderer også teknisk oppgradering med bedre isolasjon, redusert energibehov, oppdatert sanitærløsning og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg via privat anlegg. Utvidelsen skjer i direkte tilknytning til eksisterende bygningsmasse uten å flytte bebyggelsen nærmere sjøen. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen i et LNF-område med hensynssone for friluftsliv. Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra byggeforbudet og LNF-formålet. Kommunen har etter en grundig vurdering innvilget dispensasjon, til tross for innsigelser fra Statsforvalteren og fylkeskommunen som mente utvidelsen var for stor og kunne bidra til privatisering av strandsonen.