1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på fritidsbolig, Siljeholmen 228

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter delvis riving av eksisterende fritidsbolig, rivning av frittstående bod og pumpehus, og oppføring av et tilbygg på ca. 9,9 m² som samler bebyggelsen i ett volum. Eksisterende bod på 7,9 m² og pumpehus på 2,0 m² innlemmes i ny fritidsbolig, som får et samlet bruksareal på 57,1 m². Fasadeendringer inkluderer ny naturfarget trepanelkledning som tilpasses landskapet, samt utskifting av vinduer og dører, blant annet en ny glass-skyvedør. Terrasser og trapper justeres og flyttes noe, med samlet uteareal under 40 m². Bygget har saltak med maksimal mønehøyde 4,5 m og gesimshøyde 3,5 m, og fasadelengde mot sjø er under 10 m. Innvendig bruksendring omfatter omgjøring av bod til soverom og delvis bad, samt innlemming av overbygget terrasse til bad og inngangsparti. Prosjektet er tilpasset kommuneplanens bestemmelser for 100-metersbeltet langs sjøen og innebærer opprydding i ulovlig rivning og ombygging, med fokus på redusert privatisering og bedre tilpasning til terreng og omgivelser.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Standard isolasjonsmaterialer for fritidsbolig

Etterisolering av tak og vegger i tilbygg og eksisterende bygningsmasse

Bedre isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Trepanelkledning

🧱 Naturfarget trepanel som gråner over tid

Stedstilpasset, naturfarget kledning i tråd med kommuneplanens estetikk- og landskapskrav

Ny kledning på tilbygg og fasadeendringer for bedre tilpasning til landskap

Vinduer Fasadevindu og glass-skyvedør

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende, ikke-reflekterende glass

Antall: 8

Inkluderer utskifting av vinduer og ny glass-skyvedør i fasaden

Bytte av vinduer og dør for fasadeendring og bedre lysinnslipp

Tømrer Bygningsarbeider

Riving, oppføring av tilbygg, fasadeendringer, terrasse og trapper

Tømrerarbeid for samling av bebyggelse og oppgradering

Tak Saltak

🧱 Tak med 23° helning, isolert og etterisolert

Antall: 1

Tak følger eksisterende helning, mønehøyde maks 4,5 m, gesimshøyde maks 3,5 m

Nytt tak på tilbygg og delvis eksisterende tak etterisoleres

Terrasse Terrasse og trapper

🧱 Treverk, rekkverk

Terrasseareal under 40 m², flyttet noe lenger fra sjøen, rekkverk skiftes ut

Oppgradering og flytting av terrasse og trapper i tråd med kommuneplanens krav

Gulv Innvendig gulv

🧱 Standard isolasjon og gulvbelegg til fritidsbolig

Oppgradering av gulv i tilbygg og eksisterende del

Bad Bad med våtromsstandard

🧱 Fliser, membran, sanitærutstyr

Antall: 1

Bad innlemmet i bruksendret areal, delvis fra tidligere terrasse

Nytt bad i tilbygg og ombygget del av fritidsbolig

Maling Utvendig maling

🧱 Naturfarget, ikke-reflekterende maling

Fargevalg i tråd med kommuneplanens estetikk- og landskapskrav

Maling av fasade for å redusere eksponering og tilpasse landskap

Tilbygg Fritidsbolig tilbygg

🧱 Tre, isolasjon, kledning, taktekking

Antall: 1

Tilbygg på ca. 9,9 m² som samler bebyggelsen i ett volum

Oppføring av tilbygg på fritidsbolig for bedre planløsning og samlet bygningsvolum

VVS Vann og avløp

Eksisterende tilkobling til vann og kloakk opprettholdes

Vann og avløp til fritidsbolig

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre eller kompositt, med glassfelt der det er fasadeendring

Antall: 3

Inkluderer ny glass-skyvedør og utskifting av eksisterende dører

Dører for fasadeendring og innvendig bruksendring

Riving Frittstående bod og pumpehus

Antall: 1

Riving av ulovlig oppført bod og pumpehus som innlemmes i ny bygningsmasse

Opprydding i eksisterende bebyggelse før tilbygg

Plantegning

Enebolig 104.8 m²

Etasje 1 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 25.5 m² 1 1
Gang 102 8.3 m² 0 1
Sov 103 9.2 m² 0 1
Sov 104 4.4 m² 0 1
Sov 105 3.8 m² 0 1
Bad 106 2.6 m² 0 1

Fasader

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1