1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med bad og soverom på fritidsbolig, Skjelsbusundet 295

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny forlengelse av eksisterende fritidsbolig på Skjelsbusundet 295 med et tilbygg på ca. 8 m² BRA som inneholder et nytt soverom og sportsbod. Tilbygget er en naturlig forlengelse av hyttas bygningskropp uten økning i gesims- eller mønehøyde, og fasadelengden mot sjøen er redusert til 9,55 meter. Eksisterende frittstående utedo (1 m² lovlig) og uthus (4,98 m² ikke dokumentert lovlig) rives for å redusere privatisering og visuell eksponering mot sjøen. Terrassen reduseres til opprinnelig størrelse med 1,2 m utstikk. Eiendommen tilknyttes kommunalt vann og avløp med nye vann- og spillvannsledninger lagt i eksisterende vegetasjonsbelter med stedegne masser. Tiltaket innebærer en miljøforbedring ved å erstatte utedo med innlagt bad og sanitærinstallasjoner. Hytta har i dag ca. 46,5 m² BRA, og total BRA etter tiltaket blir ca. 54,5 m². Tiltaket er planlagt uten terrenginngrep og berører ikke allmenn ferdsel eller kulturminner.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/glass

Antall: 4

Ytterdør og dører til terrasse, inkludert flytting av vegg med ytterdør 1,6 m ut mot terrasse

Dører for adkomst og utgang til terrasse

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygget og eksisterende hytte, ikke spesifisert

Terrasse Platting og terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Platting på 6 m² og terrasse på 14,8 m², terrasse reduseres til 1,2 m utstikk

Uteoppholdsareal tilpasset eksisterende terreng og kommunens krav

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg som forlengelse av eksisterende bygningskropp, uten økning i gesims- eller mønehøyde

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Vinduer i fasade, totalt 11 stk fordelt på tilbygget og eksisterende bygg

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i stue, soverom og bad

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Nytt bad på 4,2 m² med sanitærinstallasjoner, erstatning for utedo

Funksjonelt bad med vannklosett og sanitærutstyr

Mur Grunnmur

Grunnmur for tilbygget, ikke spesifisert i detalj

VVS Vann- og spillvannsledninger

🧱 PE-rør, preisolert med varmekabel

VL ø32mm, SPP ø40mm SDR11 PE100 PN16, lagt i eksisterende vegetasjonsbelter med stedegne masser

Privat stikkledning for vann og spillvann tilkoblet kommunalt VA-nett

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak for tilbygget og eksisterende hytte

Fasade Trepanel med saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, fasadelengde mot sjø 9,55 m, lys grå farge, ikke-reflekterende materialer

Fasadeutforming for tilbygget og eksisterende hytte, tilpasset terreng og landskap

Plantegning

Tilbygg hytte 61.3 m²

Etasje 1 61.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 4.9 m² 0 1
Stue/kjøk 102 37.3 m² 3 2
Bad 103 4.2 m² 0 1
Sov 104 6.4 m² 1 1
Sportsbod 105 4.9 m² 0 1
Platting 106 6.0 m² 0 0
Bod 107 2.1 m² 0 1
Platting 108 14.8 m² 0 0

Fasader

Tilbygg hytte

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1