1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Påbygg og bryggeutbedring på hytte i Slåttvika 2, Vestre Sandøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en mindre utvidelse av en eksisterende fritidsbolig på 57 m² med en påbygging på 1,2 meter mot nordøst, etablering av en balkong på 14,5 m² langs sørøstfasaden, samt oppføring av et frittstående anneks på 30 m² (foreløpig utsatt). Det planlegges også reetablering av en flytebrygge på 4,5 m² på samme sted som en tidligere slipp, med tilhørende utrigger og trapp for bedre adkomst fra sjøen. Hytta har tradisjonell sjøbu-karakter med trepanel og saltak med teglstein. Tiltaket inkluderer også innsetting av nye vinduer og dører, omdisponering av innvendige rom for bad og soverom, samt tilkobling til offentlig vann og avløp. Totalt bebygd areal etter tiltaket vil være 92 m². Prosjektet er tilpasset eksisterende terreng og har fokus på å bevare landskapsbildet og unngå unødvendige inngrep i fjæresonen. Bryggen er tilpasset området og vurderes å ha liten negativ innvirkning på natur og ferdsel.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 7

Nye vinduer i hovedhytte og anneks, inkludert åpningsvindu på hems og vindu i gavl

Nye vinduer for bedre lys og ventilasjon

Gulv Innvendig gulv

Gulv i bad, soverom og allrom tilpasset ny planløsning

Innvendige gulvflater i påbygg og ombygget areal

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i påbygg og anneks

Elektrisk anlegg for nytt og eksisterende bygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Ny ytterdør flyttet til nordøstgavl, dør i anneks og dør til balkong

Nye ytterdører for adkomst og funksjonalitet

Grunnarbeid Fundamentering

Ingen ny fundamentering under påbygg, balkong festes på eksisterende fundamenter

Fundamentering tilpasset eksisterende konstruksjon for å unngå inngrep i fjæresonen

Betong Bryggefundament

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Reetablering av flytebrygge på eksisterende slippsted, inkl. utrigger og trapp

Flytebrygge for trygg ilandstigning og fortøyning

Fasade Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 14,5 m² langs sørøstfasade, festet med knær på eksisterende fundamenter

Ny balkong langs hele sørøstfasaden for vedlikehold og adkomst

VVS Sanitæranlegg

Etablering av bad med tilkobling til offentlig vann og avløp

Nytt bad med vann og avløp i hovedhytte

Maling Utvendig trepanel

🧱 Maling

Maling av trepanel på fasader i rødt, tilpasset eksisterende bygg

Overflatebehandling av fasader

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, tilpasset påbygg og balkong

Taktekking for eksisterende og påbygget del

Tømrer Påbygg og anneks

🧱 Tre

Antall: 1

Påbygg på 1,2 m mot nordøst, frittstående anneks på 30 m² (foreløpig utsatt)

Utvidelse av fritidsbolig og oppføring av anneks

Plantegning

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.1 m² 0 1
Allrom 102 27.8 m² 2 1
Balkong 103 14.5 m² 0 0
Soverom 104 9.8 m² 1 1
Bad 105 1.8 m² 0 1

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.0 m² 1 1
Oppholdsrom 002 7.8 m² 1 1
Sovealkove 003 3.1 m² 1 1
Toalett 004 1.9 m² 0 1
Bod 005 3.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bygning

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygget balkong

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1