1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Påbygg og bryggeutbedring på hytte i Slåttvika 2, Vestre Sandøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende fritidsbolig på 57 m² med en 1,2 meter påbygg mot nordøst, inkludert ny balkong på 14,5 m² langs sørøstfasaden. Det etableres bad med tilkobling til offentlig vann og avløp, samt reetablering av flytebrygge på 4,5 m² i området der det tidligere var slipp. Det planlegges også et frittstående anneks på 30 m², men dette er foreløpig trukket fra søknaden på grunn av uavklarte privatrettslige forhold. Totalt bebygd areal etter tiltaket vil være 92 m². Bygningen har tradisjonell sjøbu-karakter med trepanel og saltak med teglstein. Bryggen er tilpasset terrenget med overgang til flytebrygge og gir bedre fortøyningsmuligheter. Tiltaket innebærer riving av utedusj og redskapsbod, og det legges vekt på å bevare landskapsbildet og sikre allmennhetens ferdsel i strandsonen.

Produkter og materialer

Riving Utedusj og redskapsbod

Antall: 2

Riving av utedusj og redskapsbod/lekestue

Fjerning av eksisterende mindre bygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, valmtak på hovedbygning og balkong

Taktekking for eksisterende og påbygg

Dører Ytterdører og balkongdør

Antall: 4

Dør flyttet til nordøstgavl, balkongdør i stue

Dører for ny adkomst og balkong

Vinduer Åpningsvinduer

Antall: 7

Nye vinduer i påbygg og balkong, inkludert vindu på hems og gavl

Vinduer for påbygg og fasadeendringer

Tømrer Påbygg og anneks konstruksjon

🧱 Tre

Påbygg på 1,2 m til eksisterende hytte, og planlagt anneks på 30 m² (ikke omsøkt nå)

Tømrerarbeid for påbygg og anneks

Gulv Innvendige gulv

Gulv i påbygg og bad, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i påbygg og bad

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel i tradisjonell sjøbu-stil, malt i rødt

Kledning for påbygg og balkong

Bad Bad med toalett

Antall: 1

Bad på 3,4 m² med toalett, etablert i eksisterende hytte

Innvendig bad for fritidsbolig

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling av trepanel i tradisjonell stil, rød farge

Overflatebehandling utvendig

Grunnarbeid Fundamentering

Ingen ny fundamentering under påbygg, balkong festes på eksisterende fundamenter

Fundamentering for påbygg og balkong

VVS Offentlig vann og avløp

Tilkobling til offentlig spillvannsledning for nytt bad

Vann- og avløpsinstallasjon for bad

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for nytt bad og påbygg, ikke detaljert spesifisert

Elektrisk arbeid for påbygg og bad

Brygge Flytebrygge med utrigger

🧱 Tre og flyteelementer

Antall: 1

Flytebrygge på 4,5 m² med overgang fra naturlig fjellhylle, erstatter tidligere slipp

Brygge for fortøyning og ilandstigning

Balkong Balkong langs sørøstfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 14,5 m² festet på eksisterende fundamenter med knær

Balkong for vedlikehold og adkomst

Plantegning

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.1 m² 0 1
Allrom 102 27.8 m² 2 1
Balkong 103 14.5 m² 0 0
Soverom 104 9.8 m² 1 1
Bad 105 1.8 m² 0 1

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.0 m² 1 1
Oppholdsrom 002 7.8 m² 1 1
Sovealkove 003 3.1 m² 1 1
Toalett 004 1.9 m² 0 1
Bod 005 3.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bygning

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygget balkong

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1