1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Påbygg og bryggeutbedring på hytte i Slåttvika 2, Vestre Sandøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende fritidsbolig på 57 m² med en påbygging på 1,2 meter mot nordøst og en balkong på 14,5 m² langs sørøstfasaden. Det etableres nytt bad med tilkobling til offentlig vann og avløp, samt reetablering av flytebrygge på 4,5 m² på samme sted som tidligere slipp. Det planlegges også oppføring av anneks på 30 m², men dette er foreløpig trukket fra søknaden på grunn av privatrettslige forhold. Bygningen har saltak med tegl og tre som fasademateriale, og fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører. Bryggen er tilpasset terrenget med overgang til flytebrygge og gir bedre fortøyningsmuligheter. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 92 m² BYA, under kommunens grense på 120 m². Tiltaket innebærer ingen sprengning eller fjerning av større trær, og har fokus på å bevare byggets karakter som sjøbu og hensyn til naboer og natur.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Nye vinduer på langside og kortvegg, inkludert åpningsvindu på hems

Nye vinduer for fasadeendringer og bedre lysinnslipp i påbygg og eksisterende hytte

Trapper Utendørs trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp fra flytebrygge til hyttas inngang

Trapp for sikker adkomst fra brygge til hytte

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i forbindelse med påbygg og anneks

Elektriske installasjoner for nytt bad, påbygg og anneks

Balkong Balkong langs sørøstfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 14,5 m² med knær festet på eksisterende fundamenter

Ny balkong for vedlikehold og uteopphold langs hele sørøstfasade

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i påbygg og anneks for oppvarming og komfort

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og anneks

Tømrer Påbygg og anneks

🧱 Tre

Påbygg 1,2 m mot nordøst, anneks 30 m² (foreløpig ikke omsøkt)

Bygningsarbeider for påbygg og frittstående anneks

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Bad og tilkobling offentlig VA

Etablering av bad med tilkobling til offentlig spillvannsledning

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i hytta

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering for påbygg uten ny fundamentering under eksisterende hytte, tilpasning for brygge

Grunnarbeider for påbygg og brygge

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Dør flyttet til nordøstgavl, dør til balkong og dør i anneks

Nye ytterdører for bedre adkomst og fasadeendringer

Brygge Flytebrygge med utrigger

🧱 Tre og flyteelementer

Antall: 1

Flytebrygge på 4,5 m² med utrigger festet i brygge, tilpasset naturlig fjellhylle

Reetablering av brygge på tidligere slipp for bedre fortøyning og ilandstigning

Plantegning

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 27.8 m² 1 2
Soverom 102 9.8 m² 1 1
Bod 103 3.1 m² 0 1
Gang 104 3.1 m² 0 1
Balkong 105 14.5 m² 0 1

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.0 m² 1 1
Oppholdsom 002 7.8 m² 1 1
Sovealkove 003 3.1 m² 1 1
Toalett 004 1.9 m² 0 1
Bod 005 3.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bygning

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygget balkong

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1