1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Påbygg og bryggeutbedring på hytte i Slåttvika 2, Vestre Sandøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en mindre utvidelse av eksisterende fritidsbolig med 1,2 meter mot nordøst, etablering av balkong på 14,5 m² langs sørøstfasaden, samt reetablering av flytebrygge på 4,5 m² der det tidligere har ligget en slipp. Hytta har et samlet bebygd areal på 57 m², og etter tiltaket vil samlet BYA være 62 m² uten anneks. Det planlegges også oppføring av anneks på 30 m², men dette er trukket fra søknaden på grunn av uavklarte privatrettslige forhold. Bryggen er tilpasset eksisterende terreng og vil gi bedre fortøyningsmuligheter på dypere vann. Tiltaket inkluderer også etablering av bad med tilkobling til offentlig vann og avløp, samt riving av utedusj og redskapsbod. Bygningen har saltak med tegl takmateriale og trepanel som fasademateriale. Prosjektet er i strid med kommuneplanens LNFR-formål og byggeforbudet i 100-metersbeltet, og det er gitt delvis dispensasjon for brygge og vinduer, men ikke for påbygg.

Produkter og materialer

VVS Offentlig vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann og spillvannsledning

Teknisk tilkobling for vann og avløp til bad i hytta

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel med rød farge, saltak med tegl takmateriale

Fasade på eksisterende hytte og tilbygg med trepanel og saltak med tegl

Tømrer Bygningsarbeider

🧱 Tre

Ombygging, påbygg, balkong og bryggeutbedring

Tømrerarbeider for utvidelse, balkong, brygge og fasadeendringer

Garasje Flytebrygge

🧱 Tre og flyteelementer

Antall: 1

Flytebrygge på 4,5 m² med utrigger, festet til naturlig fjellhylle

Reetablering av brygge på tidligere slipp for bedre fortøyning og ilandstigning

Balkong Balkong langs sørøstfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 14,5 m² festet på eksisterende fundamenter med knær

Ny balkong langs hele sørøstfasaden for vedlikehold og adkomst

Riving Utedusj og redskapsbod

Antall: 2

Riving av utedusj og redskapsbod/lekestue

Fjerning av eksisterende mindre bygninger på eiendommen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Nye vinduer på langside og kortvegg, inkludert et vindu på hems under møne

Nye vinduer for fasadeendring og tilbygg, inkludert balkongdør

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Bruk av eksisterende fundamenter for balkong og utvidelse, ingen ny fundamentering under hytta

Fundamentering for påbygg og balkong uten nye inngrep i fjæresonen

Bad Innvendig bad

Antall: 1

Bad med tilkobling til offentlig vann og avløp, omrokkering av planløsning

Etablering av bad i eksisterende hytte

Tilbygg Utvidelse av hytte

🧱 Tre og betong fundament

Antall: 1

Utvidelse på 1,2 m mot nordøst uten ny fundamentering under hytta

Mindre påbygg for gang og balkong, tilpasset eksisterende konstruksjon

Plantegning

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 27.8 m² 1 2
Soverom 102 9.8 m² 1 1
Bod 103 3.1 m² 0 1
Gang 104 3.1 m² 0 1
Balkong 105 14.5 m² 0 1

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.0 m² 1 1
Oppholdsom 002 7.8 m² 1 1
Sovealkove 003 3.1 m² 1 1
Toalett 004 1.9 m² 0 1
Bod 005 3.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bygning

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygget balkong

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1