1 / 15
Extension UnderBehandling Fritidsbolig

Påbygg og bryggeutbedring på hytte i Slåttvika 2, Vestre Sandøya

📍 Slåttvika 2 , 4915 VESTRE SANDØYA

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
77 / 212
Saksnummer
2025/1945
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en mindre utvidelse av eksisterende fritidsbolig på 57 m² BYA med tilbygg på 1,2 meter mot nordøst, etablering av balkong på 14,5 m² langs sørøstfasaden, samt reetablering av en flytebrygge på 4,5 m² i tilknytning til hytta. Det planlegges også oppføring av et frittstående anneks på 30 m² BYA, men dette er foreløpig trukket fra søknaden på grunn av uavklarte privatrettslige forhold. Hytta har saltak med tegl, og fasaden er i tre malt rød. Bryggen erstatter en tidligere slipp og gir bedre fortøyningsmuligheter på dypere vann. Innvendig etableres bad med tilkobling til offentlig VA, og planløsningen endres for bedre funksjonalitet. Totalt bebygd areal etter tiltaket vil være 92 m² BYA inkludert anneks, eller 62 m² uten anneks. Tiltaket innebærer ingen sprengning eller fjerning av større trær, og er tilpasset eksisterende bygg og landskap.

Produkter og materialer

Garasje Flytebrygge

🧱 Flytebrygge med utrigger

Antall: 1

Flytebrygge på 4,5 m² med utrigger festet i brygge, tilpasset eksisterende fjellhylle

Brygge for fortøyning og ilandstigning, erstatter tidligere slipp

Dører Ytterdører i tre og glass

🧱 Tre med glass

Antall: 3

Dør flyttet til nordøstgavl, dør til balkong og anneksdør

Nye ytterdører for adkomst til tilbygg, balkong og anneks

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering for balkong på eksisterende fundament, tilpasning for brygge og anneks

Grunnarbeider for fundamentering og tilpasning til terreng

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 14,5 m² langs sørøstfasade med knær på eksisterende fundament

Balkong for vedlikehold og uteopphold, tilpasset eksisterende konstruksjon

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre

Utvidelse av hytte, balkong, anneks og brygge, inkludert fundamentering og konstruksjoner

Tømrerarbeider for alle bygningsdeler

Fasade Trepanel, malt rød

🧱 Tre

Fasade i tre malt rød, saltak med tegl

Fasadeendring med utvidelse og balkong i tre, malt rød

Vinduer Åpningsvinduer i tre

🧱 Tre med glass

Antall: 7

Nye vinduer i tilbygg og balkong, inkludert vindu på hems

Nye vinduer for bedre lys og ventilasjon i tilbygg og balkong

Gulv Innvendige gulv i hytte og anneks

Gulv i eksisterende hytte og nytt anneks

Innvendige gulvflater i hytte og anneks

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Maling

Maling av trepanel i rød farge

Overflatebehandling av fasade

Bad Bad med toalett og dusj

Antall: 1

Bad etablert i hytta med tilkobling til offentlig VA

Nytt bad med sanitærutstyr

Trapper Utendørs trapp til brygge

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Trapp fra brygge til hyttas inngang

Trapp for sikker adkomst mellom brygge og hytte

VVS Offentlig vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann og spillvannsledning for etablering av bad

VVS-installasjoner for nytt bad i hytta

Plantegning

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 27.8 m² 1 2
Soverom 102 9.8 m² 1 1
Gang 103 3.1 m² 0 2
Bod 104 3.0 m² 0 1
Balkong 105 14.5 m² 0 1

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 7.8 m² 1 1
Soverom 002 7.0 m² 1 1
Toalett 003 1.9 m² 0 1
Sovealkove 004 3.1 m² 1 1
Bod 005 3.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bygning

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygget balkong

Nordøst
Materiale
Tre
Høyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

16.04.2026 Nabomerknad
20.10.2025 Vedtak: Delvis innvilgelse, utvidelse, fasadeendring og brygge, 77/212
29.07.2025 Slåttvika 2 Supplering av søknad 77/212
29.07.2025 Slåttvika 2 Søknad om rammetillatelse 77/212