1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, bruksendring og garasje på fritidsbolig i Solveien 63, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på 156 m² til en eksisterende fritidsbolig med høy kulturhistorisk verdi, samt bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig og oppføring av en ny garasje på ca. 75 m². Tilbygget er utformet som et lavt, underordnet volum med skrånende saltak, tilpasset terrenget og med materialbruk i tre, skifer og naturfarger for å harmonere med eksisterende bygning og landskap. Eksisterende senere tilbygg rives for å fremheve hovedvolumet. Garasjen er delvis nedgravd i terrenget med kun frontfasade synlig mot vei, og har intern forbindelse til huset via korridor og heis. Prosjektet har gjennomgått omfattende omprosjektering for å redusere kontrast og terrenginngrep, og for å sikre at tilbygget underordner seg den verneverdige bygningen. Det er planlagt bevaring av hage og vegetasjon, og tiltaket oppfyller krav til utnyttelse og høyder i gjeldende planer.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Betong Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong med pussede overflater

Pussede grunnmurer som videreføres til tilbygget og garasjen

Grunnmur og støttemurer for tilbygget og garasje

Bad Våtrom

Antall: 3

Bad og vaskerom i bolig, med fuktsikring og våtromsstandard

Bad og vaskerom i bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og fundamentering

Nødvendige terrenginngrep begrenset til byggeareal, fundamentering i skrånende terreng

Grunnarbeid for tilpasning av bygning og garasje til terreng

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, inkludert stue, kjøkken, soverom, bad, tekniske rom

Innvendige gulv i bolig

Vinduer Trevinduer

🧱 Tre med lav refleksjon og nøytral fargegjengivelse

Redusert glassandel, større andel tette flater, glass med lav refleksjon

Vinduer i tilbygget og oppdatering av eksisterende vinduer for bedre harmoni

VVS Heis

Antall: 1

Heis fra garasje til bolig pga. høydeforskjell

Løfteinnretning for tilgjengelighet mellom garasje og bolig

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre og glass

Dører i bolig og garasje, inkludert korridordører og heisdør

Dører for adkomst og intern kommunikasjon i bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport front

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Garasjeport synlig fra vei, garasje integrert i terreng

Garasjeport for biloppstilling i ny garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17 krav

Ventilasjon for helårsbolig

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje, inkl. belysning

Elektroinstallasjoner for funksjonell bolig og garasje

Isolasjon Innvendig etterisolering

Innvendig etterisolering i eksisterende hus for å bevare utvendige kvaliteter

Isolasjon for energikrav ved bruksendring til helårsbolig

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapper

🧱 Vertikalt smijernsrekkverk anbefalt

Rekkverk på terrasse og trapper, glassrekkverk frarådes

Sikring av uteområder og trapper

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i bolig og tilbygget

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Fasade Trekledning

🧱 Tre med naturfarger

Materialbruk i tre, skifer/naturstein ved inngang, dempede og naturlige toner

Fasadebekledning på tilbygget og garasje for å harmonere med eksisterende bygning og landskap

Tak Saltak

🧱 Tegl og tre (trespon/treshingel eller tilsvarende)

Skrånende saltak med takvinkel 45 grader, taktekking i tre og tegl

Tak på tilbygget og eksisterende bygning, tilpasset høyde og vinkler for underordning

Terrasse Takterrasse over garasje

Antall: 1

Takterrasse over garasje som del av uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på takterrasse

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør / Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
28.1 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør / Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
2.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2