1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Oppføring av anneks og vinterhage til fritidsbolig i Sørvikveien 115

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
71 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny frittstående anneks på 54,3 m² med saltak, plassert delvis senket i terrenget for å følge landskapets naturlige fall, med hems og moderne romhøyder. Mellom eksisterende hytte og nytt anneks etableres en halvklimatisert vinterhage på 9 m² som fungerer som et mellomvolum og uteplass. Eksisterende terrasse rives og erstattes med vinterhage. I tillegg oppføres en utebod på 8 m². Bygningene har trekledning med stående panel, og farges i historisk rødfarge (Trønderrød) for anneks og hytte, vinterhagen i dempet grønn med sedumtak. Tiltaket styrker den historiske tunstrukturen på eiendommen, bevarer eksisterende hytte med kulturhistoriske kvaliteter, og legger til rette for bedre funksjonalitet og bruk over tid uten vesentlig økt privatisering eller inngrep i strandsonen. Parkeringsareal på gressplen inngår i arealberegningen, uten nye konstruksjoner. Bygget er plassert innenfor 100-metersbeltet og LNFR-område, med dispensasjon innvilget for anneks og utebod, men med klage fra Statsforvalteren på anneksdelen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ingen løfteinnretninger planlagt, naturlig ventilasjon

Ventilasjon i anneks og vinterhage

Fasade Trekledning med stående panel

🧱 Tre

Historisk forankret rødfarge (Trønderrød) på anneks og hytte, vinterhage i dempet dyp grønn tone, sedumtak på vinterhage

Fasadebehandling og kledning for anneks, vinterhage og eksisterende hytte

Vinduer Fasadevindu og gjennomgående vindusfelt

Vinduer plassert for optimal lysføring og balansert fasadekomposisjon

Vinduer til anneks, vinterhage og hytte

Tak Saltak og flatt tak med sedum

🧱 Stål og sedum

Saltak på anneks, flatt tak med sedum på vinterhage

Taktekking for anneks og vinterhage

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Bygget delvis senket i terrenget, fundamentering iht. tegninger

Grunnarbeid for anneks og vinterhage

Parkering Overflateparkering på gressplen

🧱 Gressplen

Antall: 2

Parkeringsareal på gressplen, ikke ny konstruksjon

Parkeringsplasser i tunet

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. TEK17 krav

Elektrisk anlegg i anneks og vinterhage

Garasjeport Utebod

Antall: 1

Utebod på 8 m², til lagring av utstyr, uten vesentlige terrenginngrep

Utebod for lagring

Gulv Innvendige gulv

Gulv i anneks og vinterhage, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Dører Inngangsdør mot tunet

Antall: 1

Inngangsdør orientert mot tunet og skjermet fra strandlinjen

Hovedinngangsdør til anneks

Maling Utvendig maling

Historisk forankret rødfarge (Trønderrød) og dempet grønn farge på vinterhage

Maling av fasader

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hems i anneks

Innvendig trapp i anneks for adgang til hems

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur eksponert mot flom, tilpasset sikkerhetsklasse F1/F2

Grunnmur for anneks og vinterhage

VVS Vannklosett og avløp

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse, installasjon av vannklosett

Sanitæranlegg i anneks

Terrasse Skiferheller på mark

🧱 Skifer

Tunet bearbeides med skiferheller, ingen nye treterrasser

Uteområder med skiferheller

Plantegning

Hytte 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 1 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 201 0.0 m² 1 1
Sove 2 202 0.0 m² 1 1
Gang 203 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2