Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, ny bod og terrengarbeider på hytte i Stangerholmveien 62

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 2 m² til eksisterende fritidsbolig, riving av eksisterende bod og oppføring av ny bod med samme bruksareal på 5 m². Prosjektet inkluderer også drenering og rehabilitering av terreng i 100-metersbeltet langs sjøen, med høydeendringer på maksimalt 20-30 cm. Tiltaket omfatter opparbeidelse av midlertidig anleggsvei, graving av drensgrøft og massepåfylling for å bedre terrengforholdene. Bygget er plassert i LNF-område med dispensasjon fra byggeforbudet. Tiltaket skal utføres med naturlige masser og med god massehåndtering for å ivareta landskap og allmennhetens ferdsel. Prosjektet har fått rammetillatelse og dispensasjon, men det har vært flere tilsyn og pålegg knyttet til manglende ansvarsbelegging og igangsetting uten tillatelse.

Produkter og materialer

Fasade Tilbygg til hytte

🧱 trepanel

Antall: 1

Tilbygg på 2 m² med gesimshøyde 2,7 m og mønehøyde 2,7 m, tilbaketrukket inngangsparti

Tilbygg til eksisterende fritidsbolig i tre med saltak, tilpasset eksisterende bygg

Grunnarbeid Drenering og terrengrehabilitering

🧱 naturlige masser, subbus på veiduk

Drenering av gressbakke med høydeendringer på 20-30 cm, etablering av midlertidig anleggsvei med 10 cm subbus på veiduk

Rehabilitering av terreng og drenering for å bedre vannavrenning, inkl. prøvegraving og massepåfylling

Fasade Ny bod/uthus

🧱 trepanel

Antall: 1

Ny bod på 5 m² med inngang vendt mot syd, erstatter eksisterende bod med samme areal

Ny bod som erstatter eksisterende uthus, med mindre synlighet fra sjøen

Grunnarbeid Midlertidig anleggsvei

🧱 subbus, veiduk

Antall: 1

10 cm subbus på veiduk for midlertidig anleggsvei til bod

Anleggsvei for tilgang til bod og gravearbeider

Plantegning

Enebolig 165.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 43.0 m² 3 2
Gang 102 3.0 m² 0 2
Bad 1 103 4.0 m² 0 1
Wc 104 1.0 m² 0 1
Sov 1 105 12.0 m² 1 1
Sov 2 106 8.0 m² 1 1
Sov 3 107 5.0 m² 1 1
Terrasse/platting 108 4.0 m² 0 1
Terrasse/platting 109 40.0 m² 0 1
Anneks 110 5.0 m² 0 1

Etasje 0 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 15.0 m² 2 1
Disp./bod 002 9.0 m² 1 1
Bad 2 003 4.0 m² 0 1
Terrasse over 004 17.0 m² 0 1
Kjøkken 005 12.1 m² 1 1
Stue 006 18.5 m² 2 1
Soverom 007 11.0 m² 1 1
Teknisk rom 008 3.0 m² 0 1
Distribusjonsrom Disp. 18.0 m² 0 2
Teknisk rom Teknisk 9.0 m² 0 1
Bad Bad 10.0 m² 0 1
Bod / Walk-in Bod/Walkin 4.0 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1

Hytte 80.0 m²

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 66.0 m² 0 1
Wc 2.0 m² 0 1