1 / 2
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med sauna og garderobe på Sundsodden badstue

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
40 m²
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tilbygg på ca. 40 m² til eksisterende badstue på Sundsodden, som inkluderer en finsk sauna, garderobe og dusj. Badstuen ligger ved stupetårnet og båthusene i et område regulert som offentlig friområde og badeplass. Tilbygget vil øke badstuens totale areal til 68 m². Prosjektet innebærer utfordringer knyttet til plassering i 100-metersbeltet, avstand til nabogrense (4-metersregelen), og påvirkning på adkomst til båthusene. Det er registrert kommunale vann- og avløpsledninger under deler av tilbygget. Prosjektet har fått avslag på dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og byggeforbud, og videre behandling anbefales gjennom reguleringsendring etter forenklet prosess.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og betongplate

🧱 Betong

Tilbygg plasseres delvis på eksisterende betongplate, grunnarbeid må sikre stabilitet

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget

Tak Saltak

Saltak som kreves i reguleringsplanens fellesbestemmelser, men dispensasjon søkt

Tak med saltak som del av tilbyggets arkitektur

Vinduer Fasadevindu

Vinduer til garderobe og sauna, tilpasset badstuens funksjon

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i tilbygget

Dører Ytterdør og dør til garderobe/sauna

Dører for adkomst til tilbygget og innvendige dører til garderobe og sauna

Dører for funksjonell adkomst og bruk av tilbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av vegger og tak, både innvendig og utvendig

Maling og overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Ventilasjon Ventilasjonssystem for sauna og garderobe

Ventilasjon for luftkvalitet og fuktstyring i sauna og garderobe

Ventilasjon for å sikre godt inneklima

Fasade Tilbygg med veggkonstruksjon

Tilbygg på ca. 40 m² med garderobe, dusj og finsk sauna

Bygningskropp for tilbygg til badstue med veggkonstruksjon, isolasjon og fasade tilpasset eksisterende bygg

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Innvendige vegger, himling og gulv i garderobe og sauna

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner i tilbygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning, varme og ventilasjon i tilbygget

Elektroinstallasjoner for funksjonelt og sikkert bygg

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, takvann skal infiltreres

VVS-installasjoner for garderobe, dusj og sauna

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikkerhet må ivaretas, spesielt med hensyn til tilstøtende båthus

Brannsikringstiltak for tilbygget og omkringliggende bygg