1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Svanvikvegen 477, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
73 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 59 m² BRA med tilbygg på ca. 14 m², totalt 73 m² BYA, med saltak og trekledning. Bygningen har en todelt planløsning med entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og toalettrom. Tilbygget innebærer heving av yttertak til samme høyde som eksisterende møne, forlengelse av tak ved hovedinngang, nye vinduer og terrassedør med energi- og lyddempende glass. Terrenget rundt inngangspartiet planeres for bedre tilgjengelighet. Bygningen tilkobles kommunalt vann og avløp. Tiltaket er plassert innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, i et område avsatt til naturområde, og krever dispensasjon fra byggeforbud og arealformål. Kommunen anbefaler omprosjektering for å redusere fotavtrykk og terrenginngrep, men tiltakshaver har levert reviderte tegninger med to alternativer, hvorav kommunen anbefaler alternativ 1 som viderefører eksisterende bygningsstruktur med begrenset utvidelse orientert bort fra sjøen. Dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei er innvilget med vilkår. Tiltaket har fått motstand fra Statsforvalteren på grunn av nasjonale interesser i strandsonen, men saken er under videre behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer med 2-lags energiglass

Antall: 7

Nye vinduer med energi- og lyddempende glass, inkludert terrassedør

Vinduer og terrassedør i tilbygg og eksisterende fasade

Dører Terrassedør og ytterdør

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 2

Nye dører med energi- og lyddempende glass

Terrassedør og ytterdør i tilbygg

VVS Kommunalt vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann og avløpssystem, etablering av bad med WC og dusj

Oppgradering av sanitærinstallasjoner med kommunal tilknytning

Fasade Trekledning

🧱 Tre, stående malte kledninger

Råteskader i bordkledning, malte overflater, behov for vedlikehold og utskiftning

Utvendig trekledning på eksisterende og nytt tilbygg, med behov for lokal utbedring

Terrasse Betongterrasse med rekkverk

🧱 Betongplate, malte rekkverk

Antall: 1

Eksisterende terrasse med sprekker og rekkverk som ikke oppfyller dagens krav

Uteområde med betongterrasse og trapp

Bad Toalettrom med forbrenningstoalett

Antall: 1

Oppgradering til bad med WC og dusj i tilknytning til kommunalt avløp

Sanitærrom i fritidsbolig

Tak Saltak med stålplater

🧱 Plastbelagte stålplater

Taktekking med bulker i metallplater, værslitasje, hevet mønehøyde på tilbygg

Saltak med stålplater på eksisterende bygg og tilbygg, takforlengelse ved inngangsparti

Elektro Elektrisk anlegg

Eldre anlegg med behov for kontroll og oppgradering

Elektrisk anlegg i fritidsbolig

Innvendig Overflater og innredning

🧱 Panel på vegger og tak, belegg på gulv

Innvendige overflater med slitasje, behov for oppgradering og vedlikehold

Innvendige vegger, tak og gulv i fritidsbolig

Grunnarbeid Terrengjustering

Planering av uteområde rundt inngangsparti for bedre tilgjengelighet

Terrengarbeid for tilpasning til ny inngang og funksjonalitet

Isolasjon Loft og vegger

Antatt isolasjon etter byggeårenes krav, behov for oppgradering

Isolasjon i takkonstruksjon og vegger

Mur Grunnmur og pilarer

🧱 Betong og murblokker

Grunnmur med sprekker og skjevheter, behov for vedlikehold

Fundamentering av fritidsbolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom nivåer i hytta, planlagt utbedret for funksjonalitet

Innvendig trapp i fritidsbolig

Annet Pipe og ildsted

🧱 Stålpipe og vedovn

Antall: 1

Stålpipe beslått over tak og vedovn i stue

Varmeinstallasjon i fritidsbolig

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1