1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Svanvikvegen 477, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
73 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1965 med tilbygg fra 1980-tallet på Svanvikvegen 477 i Skien skal endres og utvides. Tilbygget øker bebygd areal (BYA) fra 59 m² til 73 m², med en total bruksareal (BRA) på ca. 66-73 m² etter omprosjektering. Bygningen har saltak med ståltekking og trekledning. Planløsningen består av entré, kjøkken med spiseplass, stue, to soverom, bad, toalettrom, bod og garderobe. Tilbygget innebærer heving av yttertak til samme høyde som eksisterende møne, forlengelse av tak ved hovedinngang, nye vinduer og terrassedør med energi- og lyddempende glass. Uteområdet ved inngangspartiet planeres for bedre tilgjengelighet. Tiltaket inkluderer tilkobling til kommunalt vann og avløp, og det er søkt dispensasjon fra byggeforbud langs sjø og arealformål i naturområde. Kommunen og Statsforvalteren har frarådet dispensasjon på grunn av nasjonale interesser i strandsonen, og saken er avslått. Tiltakshaver har klaget på avslaget. Prosjektet er komplekst på grunn av restriksjoner i strandsonen og krav til omprosjektering.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Stående malte trekledninger

Malt i 2024, noe råteskader og behov for vedlikehold

Vedlikehold og utskifting av trekledning på eksisterende og nytt tilbygg

Terrasse Betongterrasse

🧱 Støpt betongplate med betongtrapp og malte rekkverk

Antall: 1

Eksisterende terrasse med sprekker og skjevheter, rekkverk ikke i henhold til dagens krav

Vedlikehold og oppgradering av eksisterende terrasse

Pipe Stålpipe og vedovn

🧱 Stålpipe med vedovn og plate foran

Antall: 1

Eksisterende pipe og ildsted i stue

Elektro Elektrisk anlegg

Eldre anlegg med behov for kontroll og oppgradering

Elektrisk anlegg må kontrolleres og oppgraderes ved behov

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Bindingsverk, bjelkelag

Ombygging med nivåutjevning, endret planløsning, bærende konstruksjoner berørt

Ombygging og tilpasning av innvendige rom og bærende konstruksjoner

Fasade Vinduer

🧱 Tre med energi- og lyddempende glass

Antall: 6

Nye vinduer og terrassedør med energi- og lyddempende glass

Utskifting og tillegg av vinduer og terrassedør i tilbygget

Grunnarbeid Tomtearbeid

Planering av uteområde rundt inngangsparti for bedre tilgjengelighet

Terrengjustering og uteområdeoppgradering

Tak Saltak med ståltekking

🧱 Stålplater

Heving av yttertak til samme høyde som eksisterende møne, forlengelse ved hoveddør

Endring og fornyelse av takstruktur og taktekking

VVS Vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann og avløp, inkludert godkjent vann- og kloakktilkobling

Oppgradering av sanitærinstallasjoner med vannklosett og dusj

Bad Toalettrom og bad

Oppgradering av toalettrom med forbrenningstoalett til vannklosett og dusj

Modernisering av sanitærrom for bedre funksjonalitet

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eldre belegg, panel på vegger og tak

Oppgradering og overflatebehandling av gulv og vegger

Vedlikehold og fornyelse av innvendige overflater

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1