Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring til bolig på Tjødnhaugen 15, Solsvika

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på eiendommen Tjødnhaugen 15, Gnr 25 Bnr 148 i Solsvika, Øygarden kommune, bygges om til helårsbolig med boligstandard. Bygget får et tilbygg på ca. 60 m² BRA, med samlet ny BYA på 78 m², inkludert bod og parkering. Taket oppgraderes med etterisolering og ny tekking i henhold til TEK17. Fasader i tre med saltak opprettholdes, og det etableres ny avkjørsel og parkeringsplass nord på tomten. Innvendig oppgraderes bad, kjøkken og øvrige rom for boligstandard. Arealutnyttelsen er ca. 13,4 % BYA på tomt på 1838 m², med minimum 250 m² MUA. Tiltaket inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsforbindelser, samt overvannshåndtering i tråd med gjeldende krav. Det foreligger dokumenterte private og offentlige rettigheter for vei, vann og avløp. Tiltaket er prosjektert og kvalitetssikret av Arkitekt Giskegjerde AS og utføres av Torsbygg AS.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner til boligstandard, inkludert nytt strømskap

Elektriske anlegg oppgradert i henhold til boligstandard og TEK17

Terrasse Terrasse på bakken

🧱 Tre

Terrasse på bakkenivå som del av uteareal

Etablering av terrasse som del av uteoppholdsareal

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg, med dokumenterte private og offentlige rettigheter

Oppgradering og tilknytning av vann- og avløpssystem i henhold til gjeldende krav

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dører til terrasse/vinterhage

Nye ytterdører i tre for boligstandard, inkludert flytting av dør og ny foring for skyvedørskassett

Tak Saltak med tekking og isolasjon

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Tak påføres utvendig, tekking og lufting kontrolleres og oppgraderes, samt isolering til TEK17

Oppgradering av tak med etterisolering og ny tekking i henhold til TEK17

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Yttervegger påføres utvendig og etterisoleres til TEK17

Oppgradering av yttervegger med ny kledning og isolasjon for boligstandard

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 15

Flere vinduer i ulike størrelser, blant annet 1890x490, 1890x990, 2890x990 mm, i tre, 3-lags energiglass

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre med energiglass for oppgradering til boligstandard

Tømrer Bygningskonstruksjoner og isolasjon

🧱 Tre, isolasjon

Oppgradering av konstruksjoner, etterisolering av tak og vegger til TEK17

Tømrerarbeid for tilbygg og oppgradering av eksisterende bygg til boligstandard

Bad Bad og dusjrom

Antall: 2

Bad og øvrige rom tilfredsstiller TEK17, inkludert dusjrom

Oppgradering av bad og dusj for boligstandard med nødvendige tekniske installasjoner

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Tre, isolasjon

Gulv avklares mot TEK17, evt. underisoleres fra krypkjeller

Oppgradering av gulvkonstruksjon for boligstandard og isolasjon

Grunnarbeid Ny avkjørsel og parkeringsplass

Ny avkjørsel etablert nord på tomten med privat avtale, parkering for to biler

Etablering av ny avkjørsel og parkeringsplass i tråd med godkjente planer og nabomerknader

Ventilasjon Ventilasjon for boligstandard

Oppgradering av ventilasjon i henhold til TEK17 for boligbruk

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligstandard

Plantegning

Enebolig 180.5 m²

Etasje 1 180.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 32.1 m² 1 2
Vinterhage 102 10.1 m² 1 1
Gang 103 7.8 m² 0 3
Gard 104 1.5 m² 0 1
Opphold 105 13.5 m² 0 1
Sov 106 9.9 m² 1 1
Sov 107 10.1 m² 1 1
Sov 108 9.8 m² 1 1
Bad 109 5.2 m² 0 1
Dusj 110 0.0 m² 0 0
Sov 111 5.6 m² 1 1
Sov 112 7.7 m² 1 1
Bad 113 4.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1