1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Ombygging og ny terrasse på fritidsbolig, Torkildstad 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende åpen veranda til en terrasse som trapper seg ned i terrenget, med et areal på inntil 30 m², samt innbygging av en eksisterende overdekket veranda på ca. 6 m². Hytta er en beskjeden fritidsbolig på ca. 44 m², som med innbygging av verandaen vil få et samlet areal på ca. 50 m². Den nye terrassen vil ligge lavere i terrenget, maksimalt 50 cm over bakken, og vil bli skjermet med beplantning for å redusere eksponering mot omgivelsene. Tiltaket innebærer en arkitektonisk helhetlig løsning som forbedrer funksjonaliteten og integrasjonen i terrenget, samtidig som det ikke hindrer fri ferdsel i omkringliggende friluftsområder. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet med byggeforbud, og tiltaket krever dispensasjon fra dette samt fra reguleringsplanens formål for friluftsområde. Prosjektet inkluderer også utskifting av dør og vinduer i tilknytning til verandaen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og dobbeltdør

🧱 tre/glass

Antall: 2

Utskifting av eksisterende dør til dobbeltdør bredde 140 cm, samt dør i innbygging veranda

Nye ytterdører i forbindelse med veranda og stueutvidelse

Maling Utendørs maling

🧱 dempet, naturtilpasset farge

Maling av hytte og terrasse i dempede, naturtilpassede farger for å redusere eksponering

Maling for å tilpasse bygget til landskapet og redusere visuell eksponering

Beplantning Skjermende vegetasjon

🧱 busker, trær

Beplantning foran terrasse for skjerming mot naboer og forbipasserende

Vegetasjon for å skjerme terrasse og hytte mot omgivelsene

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i fasade sydvest, inkludert nye vinduer ved innbygging av veranda

Nye fasadevinduer i tilknytning til veranda og stueutvidelse

Fasade Innbygging av eksisterende overdekket veranda

🧱 tre, isolasjon, vinduer, dører

Antall: 1

Innbygging av veranda ca. 6 m², med utskifting av dør og vinduer, utvidelse av stue/oppholdsrom

Innbygging av eksisterende overdekket veranda som utvider stuearealet

Terrasse Nedtrappet terrasse med trapper

🧱 tre, beplantning

Antall: 1

Terrasse inntil 30 m², maks 50 cm over terreng, trapper seg ned i terrenget, beplantning foran for skjerming

Ny terrasse som trapper seg ned i terrenget, tilknyttet eksisterende fritidsbolig

Tømrer Bygging av terrasse og veranda

🧱 treverk

Oppføring av terrasse og innbygging av veranda, inkludert rekkverk og trapper

Tømrerarbeid for terrasse og veranda

Grunnarbeid Terrengarbeid

Senking av eksisterende veranda fra ca. 140 cm til ca. 80 cm over bakken, terrengtilpasning for ny terrasse

Terrengarbeid for tilpasning av ny terrasse og senking av veranda

Plantegning

Enebolig 51.0 m²

Etasje 1 51.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 7.0 m² 0 1
Stue 102 17.3 m² 1 1
Gang/trapp 103 9.8 m² 0 1
Bad 104 4.1 m² 0 1
Inngangsparti 105 5.1 m² 0 1
Utvidelse, stue 106 5.7 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Sydvest
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1