1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og ny terrasse på fritidsbolig, Torkildstad 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innbygging av eksisterende overbygget veranda på ca. 5,7 m² og ombygging av eksisterende åpen veranda til en nedtrappet terrasse på ca. 22,2 m², tilknyttet en fritidsbolig på 44 m². Den nye terrassen vil ligge lavere i terrenget (ca. 50 cm over bakken) og er tilpasset terrenget med trapper, noe som reduserer eksponeringen mot omgivelsene. Innbyggingen av verandaen vil øke bruksarealet til ca. 50 m², men uten økning i fotavtrykk. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen og delvis i regulert friluftsområde, hvor det gjelder byggeforbud. Tiltaket krever derfor dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 1-8 og reguleringsplanens arealformål. Tiltaket vurderes å gi en bedre arkitektonisk helhet og terrengtilpasning, uten å hindre allmenn ferdsel eller vesentlig privatisere området. Det er satt vilkår om fjerning av eksisterende gjerde, bruk av dempede farger og at ny terrasse oppføres uten rekkverk.

Produkter og materialer

Dører Dobbeltdør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Bytte av eksisterende dør til dobbeltdør på 140 cm bredde

Ny dobbeltdør i forbindelse med innbygging av veranda

Terrasse Nedtrappet terrasse med trapper

🧱 tre, naturtilpasset

Antall: 1

Ny terrasse på ca. 22,2 m² inkl. trapper, senket til ca. 50 cm over terreng, uten rekkverk, tilpasset terrenget

Ny terrasse som erstatter eksisterende åpen veranda, trapper seg ned i terrenget for redusert eksponering

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 3

Vinduer i fasade, inkludert ett i utvidelse av stue på 5,7 m²

Nye vinduer i forbindelse med ombygging og utvidelse

Grunnarbeid Terrassefundament

🧱 betong eller tilsvarende

Fundamentering for ny terrasse og trapper

Grunnarbeid for terrassekonstruksjon

Fasade Veranda innbygging

🧱 tre, dempede farger

Antall: 1

Innbygging av eksisterende overbygget veranda på ca. 5,7 m², med materialbruk og fargevalg som gir et dempet og naturtilpasset uttrykk

Innbygging av eksisterende overbygget veranda som utvider stuearealet

Maling Utendørs maling

🧱 dempede, naturtilpassede farger

Maling av fasade og terrasse i farger som ikke eksponerer unødig i landskapet

Overflatebehandling for å tilpasse bygget til omgivelsene

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Tømrerarbeid for innbygging av veranda og ny terrasse med trapper

Utførelse av bygningsarbeider for terrasse og veranda

Plantegning

Enebolig 51.0 m²

Etasje 1 51.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 7.0 m² 0 1
Stue 102 17.3 m² 1 1
Gang/trapp 103 9.8 m² 0 1
Bad 104 4.1 m² 0 1
Inngangsparti 105 5.1 m² 0 1
Utvidelse, stue 106 5.7 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Sydvest
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1