Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med sommerstue og svømmebasseng på Veelsmyra 61

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
26 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende sommerstue (overbygget uteplass) på 25,7 m² med pulttak (10° takvinkel) og åpen fasade mot svømmebassenget. Svømmebassenget har dimensjon 7,0 m x 3,5 m, ligger på bakkeplan og fylles med saltvann som omdannes til klor. Bassenget har plastlameller som ekstra sikring og tekniske installasjoner (pumper, kjemikalier, varmepumpe) plasseres frostfritt i tilstøtende garasje. Tiltaket omfatter også oppgradering av uteområdet med tilhørende grunnarbeid og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Byggetillegget er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, med dispensasjon for økt utnyttelse (ca. 25 % BYA) og avvik i takvinkel fra reguleringsplanens krav.

Produkter og materialer

Rekkverk Sikring av basseng

Antall: 1

Plastlameller som kan gå på bassenget som ekstra sikring, overdekking må være solid og låsbar iht. TEK17 § 8-3

Sikringstiltak for basseng med låsbar overdekking og gjerde

Garasje Eksisterende garasje med teknisk rom

Antall: 1

Tekniske installasjoner for basseng (pumper, kjemikalier, varmepumpe) plasseres frostfritt i garasje

Garasje med teknisk rom for bassengutstyr

Tak Pulttak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Takvinkel 10 grader, pulttak som avviker fra reguleringsplanens saltakskrav

Tak på sommerstue med lav takvinkel for bedre tilpasning til terreng

Elektro Bassengpumper og teknisk utstyr

Antall: 1

Pumper og kjemikalieinstallasjoner plassert frostfritt i garasje

Elektriske installasjoner for bassengdrift

Grunnarbeid Bassengfundament og uteområde

Antall: 1

Basseng ligger på bakkeplan, grunnarbeid for basseng og uteområde iht. situasjonskart

Grunnarbeid for basseng og tilbygg

VVS Bassenginstallasjon

Antall: 1

Svømmebasseng 7,0 m x 3,5 m, saltvann som omdannes til klor, vann tappes ned ca. 30% om vinteren, tilkoblet offentlig vann- og avløp

Svømmebasseng med saltvannssystem og tilhørende vann- og avløpsinstallasjoner

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe henger på siden av garasjeporten, frostfri installasjon

Varmepumpe for bassengoppvarming

Fasade Sommerstue med pulttak

🧱 Tre

Antall: 1

Bebygd areal 25,7 m², bruksareal 23,4 m², pulttak 10 grader, åpen fasade mot basseng

Frittliggende sommerstue/overbygget uteplass med trefasade og pulttak

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 86.4 m² 2 1
Bod 102 3.6 m² 0 1
Vaskerom 103 1.8 m² 0 1

Fasader

Nybygg

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1