1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Vestre Myråsen 52, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på 13 m² til en eksisterende fritidsbolig på 37 m², med nytt soverom og bad, plassert mot sør-øst på fjellgrunn. Eksisterende uthus på 11 m² rives, og annekset på 20 m² får endret fasade og takform for bedre tilpasning, med redusert terrasseareal fra 20 m² til 5 m². Totalt bruksareal blir 70 m², med opparbeidet uteareal på 40 m² og 5 m² overbygget uteareal. Tiltaket inkluderer også tilknytning til kommunalt vann- og avløp via privat anlegg, med teknisk oppgradering som bedre isolasjon og sanitærløsning. Bygget har saltak og trekledning, og ligger i et etablert hytteområde i 100-metersbeltet med hensynssoner for stormflo og friluftsliv. Tiltaket er planlagt for å redusere antall bygg og bedre landskapstilpasning, men har vært gjenstand for dispensasjonsvurdering på grunn av byggeforbud i området.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Fasadeendring og ombygging av tak på anneks

🧱 Tre, saltak

Endring av fasader og takform på anneks, reduksjon av terrasseareal fra 20 m² til 5 m², fargevalg i naturlige farger

Fasadeendring og takombygging på eksisterende anneks for bedre tilpasning til fritidsboligen

Tømrer Kledning og tak

🧱 Tre, saltak

Kledning i tre, saltak med gesimshøyde ca 3 m, takvinkel 22°

Fasade og takmaterialer for fritidsbolig og anneks

Bygningskomponenter Tilbygg til fritidsbolig

🧱 Tre, saltak

Tilbygg på 13 m² BRA med soverom og bad, kledning i brun- eller gråtoner, saltak med takvinkel 22°

Nytt tilbygg på eksisterende fritidsbolig, plassert mot sør-øst på fjellgrunn

Bygningskomponenter Riving av uthus

Antall: 1

Eksisterende uthus på 11 m² rives

Riving av eksisterende uthus for å redusere antall bygg på eiendommen

Utendørs Opparbeidet uteareal og terrasse

🧱 Treplatting

Opparbeidet uteareal på 40 m², overbygget uteareal på 5 m², terrasseareal redusert ved anneks

Opparbeidelse og reduksjon av uteareal for bedre landskapstilpasning

Teknisk Sanitær og isolasjon

Oppdatert sanitærløsning, bedre isolasjonsverdi og redusert energibehov

Teknisk oppgradering av eksisterende bebyggelse for miljø og funksjonalitet

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg via privat anlegg eid og driftet av FVA AS, med krav til frostisolering, overdekking og dokumentasjon

Ny stikkledning for vann og avløp til fritidsboligen

Plantegning

Hytte 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 28.4 m² 0 1
Sov 1 102 9.8 m² 1 1
Bad 103 3.2 m² 0 1
Sov 2 104 5.6 m² 0 1
Teknisk 105 1.6 m² 0 0
Treplattform 106 24.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1