1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Vestre Myråsen 52, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på 13 m² til en eksisterende fritidsbolig fra 1940-tallet med valmet tak, plassert innerst i Fjellskilen i Fredrikstad. Tilbygget inneholder soverom og bad, og bygges direkte på fjell med overkant gulv på kote ca +3,5 moh. Eksisterende uthus på 11 m² rives, og annekset fra 1980-tallet får fasadeendringer og ombygging av tak, med redusert terrasseareal fra 20 m² til 5 m². Totalt bruksareal etter tiltaket blir 70 m² BRA, i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Det etableres ny stikkledning for tilknytning til kommunalt vann- og avløp via privat anlegg. Tiltaket innebærer teknisk oppgradering med bedre isolasjon og sanitærløsning, og uteareal opparbeides med terrasse på 40 m² pluss 5 m² overbygget areal. Prosjektet er planlagt med hensyn til landskapstilpasning og allmennhetens interesser, men har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsvurderinger og motstand fra regionale myndigheter på grunn av plassering i 100-metersbeltet og LNF-område.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Riving av uthus

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende uthus på 11 m² rives

Riving av eksisterende uthus på eiendommen

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny stikkledning for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg via privat anlegg (FVA AS), med krav til frostisolering, overdekking og dokumentasjon

Tilknytning av fritidseiendom til vann- og avløpsanlegg med ny stikkledning

Overflater Terrasse/platting

🧱 Tre

Opparbeidet uteplass på 40 m², samt ny platting på 5 m² ved anneks, fjerning av eksisterende terrasse og overdekket areal

Opparbeidelse og reduksjon av uteareal for bedre landskapstilpasning

Bygningskomponenter Fasadeendring og ombygging av tak på anneks

🧱 Tre med saltak

Endring av fasader og takform på anneks, fjerning av eksisterende terrasse og overdekket areal, ny liten platting på 5 m² vendt bort fra sjøen

Fasadeendring og takombygging på eksisterende anneks fra 1980-tallet

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Fjell

Tilbygget bygges direkte på fjell

Fundamentering av tilbygg på fjellgrunn

Overflater Kledning

🧱 Tre, naturlige farger (brun eller gråtoner)

Ny kledning på tilbygg og anneks

Kledning i tre med naturlige farger for å redusere landskapsvirkning

Sanitær Bad og toalett

Nytt bad og toalett i tilbygget, oppgradert sanitærløsning i eksisterende del

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og oppgradering i eksisterende bygg

Teknisk Isolasjon og energistandard

Bedre isolasjonsverdi og redusert energibehov i eksisterende og nytt bygg

Teknisk oppgradering for bedre miljøstandard og levetid

Bygningskomponenter Tilbygg til fritidsbolig

🧱 Tre med valmet tak

Tilbygg på 13,4 m² BRA med soverom og bad, overkant gulv på kote ca +3,5 moh, kledning i naturlige farger (brun eller gråtoner), saltak med takvinkel 22°

Nytt tilbygg til eksisterende fritidsbolig, bygges direkte på fjell

Plantegning

Hytte 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 9.8 m² 1 1
Bad Bad 3.2 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 5.6 m² 1 1
Teknisk Teknisk 1.6 m² 0 0
Opphold Opphold 28.4 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 3.7 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 4.6 m² 1 1
Bed Bed 1.7 m² 0 0
Opphold Opphold 9.5 m² 0 1
Treplatt Treplatt 5.0 m² 0 0
Treplatt Treplatt 40.0 m² 0 0
Ny Ny 24.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1