1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Vestre Myråsen 52, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på 13 m² til en eksisterende fritidsbolig fra 1940-tallet med valmet tak, samt fasadeendring og ombygging av tak på et anneks fra 1980-tallet. Eksisterende uthus på 11 m² rives. Tilbygget plasseres mot sør-øst, på fjell, så langt unna sjøen som mulig, og inneholder soverom og bad. Opparbeidet uteplass utvides bakover uten å komme nærmere sjøen. Anneksets terrasse reduseres fra 20 m² til 5 m², vendt bort fra sjøen. Totalt bruksareal etter tiltaket blir 70 m² BRA, med 40 m² opparbeidet uteareal og 5 m² overbygget uteareal. Tiltaket inkluderer teknisk oppgradering med bedre isolasjon og sanitærløsning, samt tilknytning til kommunalt vann- og avløp via privat anlegg. Prosjektet ligger i 100-metersbeltet og LNF-område, og har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling og politisk behandling med klage og lovlighetskontroll.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger

Ny stikkledning for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg via privat anlegg

Legging av vann- og avløpsledninger til fritidsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Ny kledning med naturlige farger (brun eller gråtoner)

Fasadeendring med ny tre kledning i naturlige farger

Terrasse Treplatting

🧱 tre

Antall: 45

Opparbeidet uteareal totalt 40 m² + 5 m² overbygget platting

Terrasse og plattinger i tre, inkludert reduksjon av platting ved anneks

Riving Uthus

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende uthus på 11 m² rives

Riving av eksisterende uthus

Annet Fasadeendring og takombygging anneks

🧱 tre

Antall: 1

Endring av fasader og takform på eksisterende anneks, reduksjon av terrasseareal

Fasade- og takendring på anneks med redusert terrasseareal

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre

Antall: 5

Vinduer i fasader, antall 5 i tilbygg og eksisterende bygg

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppdatert sanitærløsning med bad og toalett i tilbygg

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg og oppgradering i eksisterende bygg

Tak Valmet tak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Eksisterende valmet tak på fritidsbolig og uthus, ombygging av tak på anneks

Takendring og ombygging av takform på anneks, eksisterende valmet tak på fritidsbolig

Gulv Isolasjon og oppgradering

Bedret isolasjonsverdi og redusert energibehov

Isolasjon og teknisk oppgradering av eksisterende gulv og bygningskropp

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 6

Ytterdører i fasader, antall 6 i tilbygg og eksisterende bygg

Nye og eksisterende ytterdører i tilbygg og fasadeendringer

Grunnarbeid Fundament på fjell

🧱 fjell

Tilbygg bygges direkte på fjell

Fundamentering av tilbygg på fjellgrunn

Plantegning

Hytte 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 9.8 m² 1 1
Bad Bad 3.2 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 5.6 m² 1 1
Teknisk Teknisk 1.6 m² 0 0
Opphold Opphold 28.4 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 3.7 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 4.6 m² 1 1
Bed Bed 1.7 m² 0 0
Opphold Opphold 9.5 m² 0 1
Treplatt Treplatt 5.0 m² 0 0
Treplatt Treplatt 40.0 m² 0 0
Ny Ny 24.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1