1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Fasade- og takkonstruksjonsendring på hytte i Vinterstødalen 25, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende hytte på 78 m² i Vinterstødalen 25 gjennomgår omfattende oppgradering med ny takkonstruksjon som endres fra takstoler til sperretak med mønsås, uten endring i takvinkel eller mønehøyde. Fasaden får ny stående gråbrun panel med etterisolering på 10 cm, og overbygget uteareal bygges inn til et ekstra soverom, uten økning i bruksareal. Glassarealet på fasade mot sjø reduseres til 22,2 %, og det monteres skyvevegger i trespiler som solskjerming og refleksjonsreduksjon. Innvendig planløsning endres med nye vinduer og dører, og det etableres hems uten målbar BRA. To uthus, inkludert utedo, rives, og det planlegges tilknytning til kommunalt vann og kloakk. Hytta får nytt båndtekket sinktak og tekniske oppgraderinger for bedre funksjonalitet og vedlikehold.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre med mørkegrå farge

Antall: 4

Nye dører i fasaden, inkludert skyvedører for innbygging av overbygget uteareal

Nye ytterdører og skyvedører for fasadeendring og innvendig arealutvidelse

Vinduer Fasadevindu og takvinduer

🧱 Mørkegrå rammer, 4 takvinduer mot nord, redusert glassareal mot sjø

Antall: 9

Glassareal på sørfasade redusert til 22,2 %, skyvevegger i trespiler som solskjerming

Nye vinduer med redusert glassareal for å tilpasse landskap og krav, inkludert takvinduer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i forbindelse med innvendige endringer og hems

Nye gulvflater i oppgraderte rom og hems

Grunnarbeid Riving av uthus

Antall: 2

Fjerning av to uthus, inkludert gammel utedo på 2,5 m² og bod/utedo på 8,2 m²

Riving av eksisterende uthus for å redusere bebygd areal og bedre tilgjengelighet

Annet Skyvevegger i trespiler

🧱 Tre

Skyvevegger som kan trekkes for solskjerming og redusere refleksjon

Solskjerming og visuell skjerming for fasade mot sjø

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av fasade med 10 cm isolasjon

Bedre isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Behandling av trepanel

🧱 Beis eller jernvitrol

Gråbrun beis eller jernvitrol som gir mørkere sølvgrå farge over tid

Overflatebehandling for estetikk og værbestandighet

Fasade Stående panel

🧱 Gråbrun beiset eller jernvitrol behandlet trepanel

Etterisolering 10 cm utvendig, farge som harmonerer med svabergene, uten hvite detaljer

Ny utvendig kledning med etterisolering og fargebehandling for estetikk og isolasjon

Tømrer Ombygging og reparasjon

Reparasjon av vannskadet panel og reisverk, innbygging av overbygget uteareal

Tømrerarbeid for fasadeendring, takkonstruksjon og innvendige planendringer

Tak Sperretak med mønsås

🧱 Båndtekket sink eller lignende grått platetak

Antall: 1

Ny takkonstruksjon som erstatter takstoler, takvinkel og mønehøyde uendret

Ny takkonstruksjon med båndtekket sinktak for bedre bæreevne og økt innvendig takhøyde

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hems uten målbar BRA over bad/soverom

Innvendig trapp til ny hems som gir ekstra lagringsplass og bedre utnyttelse av volum

VVS Vann- og kloakktilknytning

Antall: 1

Planlagt tilknytning til kommunalt vann og kloakk når kapasitet tillater det

Oppgradering fra utedo til innlagt vann og kloakk, inkludert nytt bad

Plantegning

Hytte 78.0 m²

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-Komb 101 42.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 5.0 m² 0 2
Sov 104 10.0 m² 1 1
Sov 105 9.0 m² 1 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Bod 107 4.0 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
Sov 109 10.0 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1