1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Fasade- og takkonstruksjonsendring på hytte i Vinterstødalen 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende hytte på 78 m² med saltak og trepanel gjennomgår fasadeendring og reparasjon av takkonstruksjon. Takkonstruksjonen endres fra takstoler til sperretak med mønsås uten endring i takvinkel eller mønehøyde, noe som gir økt innvendig takhøyde og mulighet for hems over bad og soverom. Overbygget uteareal bygges inn til innvendig soverom, uten økning i BRA, mens utvendig etterisolering med 10 cm isolasjon øker BYA noe. Fasaden får stående gråbrun panel, mørkere grå vinduer, og økt glassareal mot sjøen kompenseres med skyvevegger i trespiler for solavskjerming og redusert refleksjon. Innvendig planløsning endres med nye vinduer og dører, og det planlegges tilknytning til kommunalt vann og kloakk når mulig. To uthus, inkludert utedo, rives for å redusere samlet areal og bedre tilgjengelighet til strandsonen. Hytta har 1 etasje med stue/kjøkken, gang, tre soverom, vaskerom, bod og WC. Bygget ligger i LNF-område i 100-metersbeltet med dispensasjonssøknad for tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving av uthus

Antall: 2

Riving av to uthus, inkludert gammel utedo og bod, for å redusere samlet areal og bedre tilgjengelighet til strandsonen

Fjerning av eksisterende uthus

Vinduer Skyvevegger i trespiler

🧱 Tre

Skyvevegger som kan trekkes for solavskjerming og redusere refleksjon i vinduene mot sjøen

Solskjerming og refleksjonsreduserende spileskjermer

VVS Tilknytning vann og kloakk

Antall: 1

Planlagt tilknytning til kommunalt vann og kloakk når kapasitet blir tilgjengelig, med nytt bad innvendig

Vann- og avløpsinstallasjon

Dører Ytterdører

🧱 Tre med mørkere grå farge

Antall: 3

Nye dører i fasaden, inkludert dør i stue/kjøkken og på nordfasade

Nye ytterdører

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering eller nyinstallasjon av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging

Elektrisk installasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mørkere grå rammer

Antall: 7

Nye vinduer med noe større glassflater enn eksisterende, glassareal mot sjø reduseres til 22% av fasadeareal, inkludert 4 takvinduer mot nord

Nye fasadevinduer og takvinduer

Tak Sperretak med mønsås

🧱 Båndtekking av sink eller lignende grått platetak

Antall: 1

Ny takkonstruksjon som erstatter takstoler, gir økt innvendig takhøyde uten endring i takvinkel eller mønehøyde

Reparasjon og ny takkonstruksjon med sperretak og mønsås

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av fasade utvendig med 10 cm isolasjon

Bedre isolasjon av yttervegger

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i eksisterende hytte i forbindelse med ombygging

Nye eller reparerte gulvflater

Fasade Stående panel

🧱 Gråbrun beiset eller jernvitrol behandlet trepanel

Fasade etterisoleres utvendig med 10 cm isolasjon og får stående panel i gråbrun farge

Ny utvendig kledning og etterisolering

Tømrer Innbygging av overbygget uteareal

🧱 Treverk og isolasjon

Antall: 1

Innglassing og innbygging av tidligere overbygget terrasse til innvendig soverom uten økning i BRA

Ombygging av uteareal til innvendig rom

Plantegning

Hytte 78.0 m²

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-Komb 101 42.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 5.0 m² 0 2
Sov 104 10.0 m² 1 1
Sov 105 9.0 m² 1 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Bod 107 4.0 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
Sov 109 10.0 m² 1 1

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1