1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Underbygg med to soverom og bad på Ytre Kjeholmen 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
20 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny underetasje på 19,9 m² under eksisterende terrasse på fritidsbolig på Ytre Kjeholmen 5. Underbygget inneholder to soverom på 7,3 m² hver og et bad/toalett på 4,5 m². Bygget er tilpasset terrenget i en naturlig kløft uten sprengning, og inngrep begrenses til justering av fundamenter. Underbygget er kun synlig fra nordvestfasaden og ikke fra sjø eller viktige landskapsrom. Etter ferdigstillelse vil samlet bruksareal være 114,9 m². Bygget har en trapp, tre vinduer og tre dører i underetasjen, og fasaden er i tre med saltak. Tiltaket er innenfor kommunens retningslinjer for fritidsboligstørrelse og har fått nødvendige dispensasjoner fra LNF-arealformål og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Dører til to soverom og bad i underetasje

Innvendige dører for romavgrensning i underbygg

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong og justering av eksisterende fundamentstein

Justering av enkelte fundamenter under eksisterende terrasse

Grunnarbeid for underbygg

Tak Saltak

🧱 Taktekking som eksisterende

Saltak som eksisterende fritidsbolig

Taktekking for underbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for adkomst til underbygg

Bad Sanitærutstyr

Bad med WC og sanitærinstallasjoner i underetasje

Sanitærutstyr for bad i underbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i underbygg

Elektroinstallasjoner i underbygg

Isolasjon Vegger og gulv

🧱 Standard isolasjon iht. TEK

Isolasjon for vegger og gulv i underbygg

Isolasjon for oppvarmede rom i underbygg

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel som matcher eksisterende fritidsbolig

Fasadebekledning for underbygg

VVS Vann og avløp

Tilkopling til offentlig avløpsanlegg, overvann føres til terreng

VVS-installasjoner for underbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 2

Vinduer i underetasje, 1 i hvert soverom, synlig på NV-fasade

Fasadevinduer til underbygg med to soverom

Gulv Parkett eller fliser

Gulvbelegg til soverom og bad

Gulvbelegg i underbygg

Plantegning

Underetasje 19.9 m²

Etasje 0 19.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 7.3 m² 1 1
WC 002 4.5 m² 0 1
Sov 003 7.3 m² 1 1

Fritidsbolig Underbygg 95.0 m²

Etasje 1 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Gang 103 8.0 m² 0 2
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Soverom 106 15.0 m² 1 1
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Vaskerom 108 3.0 m² 0 1
Bod 109 3.0 m² 1 1

Fasader

Fritidsbolig Underbygg

NV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
SV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1