1 / 2
Bruksendring Garasje

Midlertidig bruksendring til uteservering i Apotekergata 10B, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
34 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Midlertidig bruksendring av fremre del av eksisterende garasje på 34 m² i Apotekergata 10B til uteservering for Vino Bar AS. Garasjen på totalt 120,5 m² består av lager, serveringsareal, gang, WC, garderobe og garasje. Serveringsarealet er planlagt med ca. 15-20 sitteplasser, med åpen garasjeport mot gaten og glassvegg for vindavskjerming. Det er ikke planlagt bygningsmessige endringer utover nødvendige branntekniske installasjoner. Tiltaket er tidsbegrenset til 31.12.2035 og innebærer dispensasjon fra regulert formål og unntak fra TEK17 krav til inneklima og energi. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert og godkjent. Tiltaket styrker gatebildet med aktiv fasade og bidrar til levende bymiljø uten vesentlig ulempe for naboer.

Produkter og materialer

Dører Garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Motorisert port med nødåpner og UPS eller koblet til lys i lokalet for å sikre åpen stilling under bruk

Garasjeport som skal stå åpen under servering, med sikkerhetsløsninger for rømningsvei

Elektro Nødlys og ledesystem

Nødlys og markeringsskilt i henhold til Arbeidsplassforskriften, NS 3926 og NS-EN 1838

Belysning for rømningsveier og nødutganger

Isolasjon Unntak fra TEK17 kapittel 13 og 14

Ingen etterisolering eller ventilasjon pga. åpen garasjeport og midlertidig bruk

Unntak fra krav til inneklima og energi for midlertidig uteservering

Sanitær WC og garderobe

Antall: 2

WC 5 m², personal WC 1 m², garderobe 3 m²

Sanitærrom for gjester og ansatte

VVS Sanitærinstallasjoner

Ingen nye vanninstallasjoner, eksisterende tilknytning til kommunalt avløpsanlegg opprettholdes

Sanitærinstallasjoner for WC og personalrom

Fasade Glassvegg for vindavskjerming

🧱 Glass

Antall: 1

Glassvegg med gangdør, fri bredde minimum 0,86 m, fri høyde 2,0 m, utadslående i rømningsretning

Glassvegg for å skjerme uteserveringen mot vær og vind, med rømningsdør

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Betong og trevegger

Eksisterende konstruksjoner, ingen bygningsmessige endringer utover branntekniske installasjoner

Bygningskonstruksjoner i garasje og serveringsareal

Brannvern Brannkonsept og branntekniske installasjoner

Brannvegg/branndekke i mur/betong REI-M 120 A2-s1,d0, nett- og seriekoblede røykvarslere, nødlys, ledesystem, håndslokkeapparat

Branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet ved bruksendring til servering

Gulv Betonggulv

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv i garasje og serveringsareal

Gulv i garasje og serveringsareal

Plantegning

Garasje 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 40.1 m² 0 1
Servering 102 34.0 m² 0 1
Gang 103 12.0 m² 0 2
WC 104 5.0 m² 0 1
Garderobe 105 3.0 m² 0 1
Garasje 1 6.0 m² 0 0