Bruksendring av garasje til soverom i Arnt B. Andersens vei 18A

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 84 m²
Boenheter: 2
Kommune: Arendal
Fylke: Agder

Om byggesaken

Bruksendring av et integrert garasjerom på 83,7 m² i en tomannsbolig til et soverom. Garasjeporten erstattes med vegg og vinduer som tilfredsstiller krav til lysinnslipp og rømningsvei. Bygningen er oppført i tre med saltak og flatt tak, og har to etasjer. Endringen omfatter innvendige tilpasninger for å oppfylle krav til oppholdsrom, og garasjerommet blir en del av hoveddelen i boligen. Fasader mot sør, nord, vest og øst oppgraderes med nye vinduer og vegg i stedet for garasjeport.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk eller naturlig ventilasjon

Ventilasjon som tilfredsstiller krav til oppholdsrom

Ventilasjonsløsning for det nye soverommet

Tømrer Innvendige arbeider

Tilpasning av rommet til oppholdsrom med isolasjon, overflater og dører

Innvendige konstruksjoner og overflatebehandling for å oppfylle krav til soverom

Dører Innvendig dør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Dør til soverommet

Ny eller tilpasset dør til det ombygde rommet

Gulv Gulvbelegg

🧱 parkett eller annet egnet gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset boligstandard

Nytt gulvbelegg i det ombygde soverommet

Isolasjon Vegger og tak

🧱 isolasjon tilpasset boligstandard

Isolasjon for å oppfylle krav til oppholdsrom og energikrav

Isolasjon i vegger og tak ved ombygging fra garasje til soverom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon tilpasset soverom, inkludert belysning og stikkontakter

Oppgradering eller nyinstallasjon av elektrisk anlegg i det ombygde rommet

Fasade Vegger

🧱 trepanel

Vegger som erstatter garasjeport, tilpasset eksisterende trefasade

Ny vegg i stedet for garasjeport for å omgjøre garasjerom til soverom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 1

Vinduer som tilfredsstiller krav til lysinnslipp og rømningsvei, erstatter garasjeport

Nye vinduer i vegg som erstatter garasjeport for å oppfylle krav til oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 83.7 m²

Etasje 1 83.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	10.5 m²	0	3
Soverom 102	18.0 m²	1	1
Vaskerom 103	6.5 m²	0	1
WC 104	3.0 m²	0	1
Disp. rom 105	12.0 m²	0	2
Hobby 106	22.0 m²	1	1
Bod 107	4.0 m²	0	1
Bod 108	4.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 9
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2