1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til boenhet med tilbygg på Åslia 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
24 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende garasje på 24,1 m² til en selvstendig boenhet med stue/kjøkken, soverom og bad. Garasjeveggen trekkes ca. 50 cm ut i fasaden, og det bygges et mindre tilbygg på ca. 4 m² i front. Det etableres nye vinduer for rømningsvei og dagslys, radonsperre, etterisolering av gulv og vegger, samt nytt innvendig EL- og VA-anlegg med brannvarslingsanlegg. Utvendig rives en trapp, og fasaden får mindre endringer i forbindelse med bruksendringen. Boenheten har en romhøyde på 2,23 m og tilfredsstiller ikke minstekravet på 2,4 m. Tiltaket er avslått på grunn av manglende bokvalitet og dispensasjonsavslag fra kommuneplanens krav til minste boenhetsstørrelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Radonsperre

Installasjon av radonsperre mot grunn

Radonsikring av boenhet

Elektro Nytt EL-anlegg og brannvarslingsanlegg

Nytt innvendig EL-anlegg inkl. seriekoblede røykvarslere

Elektriske installasjoner og brannsikkerhet i boenhet

Rekkverk Riving av utvendig trapp og rekkverk

Riving av eksisterende utvendig trapp og rekkverk på fasade øst og vest

Fjerning av trapp i forbindelse med bruksendring

Bad Nytt våtrom

Antall: 1

Bad på 3,3 m² med ny våtromsinnredning

Bad med sanitærutstyr i boenhet

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 2

Utvide eksisterende åpning for rømningsvindu, tilfredsstiller krav i TEK

Nye vinduer for rømningsvei og dagslys i bruksendret boenhet

Dører Skyvedør til bad

Antall: 1

Endret kjøkkenvindu og skyvedør til bad

Innvendig skyvedør til bad i boenhet

VVS Nytt VA-anlegg

Nytt innvendig VA-anlegg i boenhet, inkludert bad

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet

Isolasjon Etterisolering gulv og vegger

🧱 10 cm gulvisolasjon, 10+5 cm veggisolasjon

Etterisolering av gulv mot grunn og vegger over grunn

Isolasjon for bedre energieffektivitet og komfort i boenhet

Fasade Utvidelse av fasade

🧱 Tre

Garasjevegg trekkes ca. 50 cm ut i fasade, mindre tilbygg på ca. 4 m² i front

Fasadeendring med utvidelse av vegg og tilbygg

Gulv Etterisolert gulv mot grunn

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av gulv mot grunn

Isolert gulvkonstruksjon for boenhet

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Oppgradering av bygningskropp og vegger i garasje til boligstandard

Tømrerarbeid for bruksendring og tilbygg

Plantegning

Enebolig 370.7 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG 001 2.3 m² 0 1
SOVEROM 002 9.9 m² 1 1
SOVEROM 003 10.5 m² 1 1
VASKEROM 004 5.6 m² 0 1
WC 005 2.3 m² 0 1
SOVEROM 006 7.1 m² 1 1
KJØKKEN 007 6.1 m² 1 1
KLÆR 008 3.7 m² 0 1
MAT 009 2.5 m² 0 1
STUE 010 21.0 m² 2 1
VASK WC 011 4.6 m² 0 1
GARASJE 012 21.4 m² 0 1
GANG 013 17.5 m² 0 2
TILBYGG 014 4.0 m² 0 0

Etasje 1 135.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 14.8 m² 1 1
Soverom 102 4.9 m² 1 1
Bad 103 3.3 m² 0 1
Gang 104 17.5 m² 0 2
Soverom 105 10.5 m² 1 1
Soverom 106 10.3 m² 1 1
Soverom 107 9.9 m² 1 1
Vaskerom 108 5.6 m² 1 1
WC 109 2.3 m² 0 1
Kjeller 110 3.7 m² 0 1
Mat 111 2.5 m² 0 1
Vask 112 4.4 m² 0 1
Stue 113 21.0 m² 1 1
Kjøkken 114 6.1 m² 1 1
Soverom 115 7.1 m² 1 1
Gang 116 2.3 m² 0 1

Etasje 2 115.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.2 m² 1 1
Kjøkken 202 11.8 m² 1 1
Soverom 203 12.8 m² 1 1
Soverom 204 15.9 m² 1 1
Soverom 205 7.4 m² 1 1
Soverom 206 7.0 m² 1 1
Gang 207 8.0 m² 0 2
Bad 208 4.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1