Bruksendring Garasje

Bruksendring og tilbygg av garasje til boenhet på Åslia 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende garasje på 24,1 m² til selvstendig boenhet med stue/kjøkken, soverom og bad. Boenheten utvides med et mindre tilbygg på ca. 4 m² i front av garasjen, og det etableres et sammenhengende overbygg på ca. 1,2 m². Garasjeveggen trekkes ut ca. 50-160 cm i fasaden. Innvendig senkes gulvet 150 mm. Det monteres nye vinduer for rømningsvei og dagslys, radonsperre, etterisolering av gulv og vegger, ventilasjon, nytt EL- og VA-anlegg samt brannvarslingsanlegg. Utvendig rives eksisterende trapp. Fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein. Boenheten har rom med brannmotstand EI-30 og tilfredsstiller krav til mikrohus med delvis unntak fra TEK17. Arealet etter tilbygg blir ca. 28 m² BRA innvendig. Prosjektet er avslått i rammesøknadsfasen pga. manglende bokvalitet og dispensasjon fra kommuneplanens krav til minstestørrelse på boenheter.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasade, pusset himling i tilbygg

Fasade i tre med pusset himling i tilbygg

Vinduer Rømningsvindu og dagslysvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Vinduer for rømningsvei og dagslys, oppgradert til TEK-krav

Nye vinduer for rømningsvei og dagslys i boenheten

VVS Nytt VA-anlegg og radonsperre

Radonsperre mot grunn, nytt VA-anlegg i boenhet

Vann- og avløpsinstallasjoner samt radonsperre

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 14,8 m² med kjøkkeninnredning

Kjøkken i boenheten

Betong Gulvsenkning

🧱 Betong

Gulvet senkes 150 mm i tilbygg

Betongarbeid for gulvsenkning

Ventilasjon Ventiler og avtrekk

Ventiler og avtrekk for tilfredsstillende inneklima

Ventilasjonsløsning for boenheten

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, tilbygg til garasje

Taktekking for tilbygg og eksisterende garasje

Isolasjon Etterisolering gulv og vegger

🧱 Mineralull

10 cm isolasjon i gulv mot grunn, 10+5 cm isolasjon i vegger

Etterisolering for bedre energiytelse

Tømrer Tilbygg og veggtrekk

🧱 Tre

Tilbygg ca. 4 m², veggtrekk utvidet 50-160 cm i fasade

Bygging av tilbygg og veggforlengelse

Gulv Etterisolert gulv med parkett

🧱 Parkett

Etterisolering av gulv mot grunn, parkettgulv antatt

Innvendige gulv med isolasjon og overflate

Elektro Nytt elektrisk anlegg og brannvarslingsanlegg

Nytt EL-anlegg inkl. seriekoblede røykvarslere

Elektrisk installasjon og brannsikkerhet

Rekkverk Riving av utvendig trapp og rekkverk

Riving av eksisterende utvendig trapp og rekkverk

Fjerning av trapp for utsyn og rømning

Dører Ytterdør og skyvedør til bad

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Skyvedør til bad, ytterdør til boenhet

Dører til boenheten, inkludert skyvedør til bad

Bad Nytt bad med våtromsmembran

Antall: 1

Bad på 3,3 m² med membran og sanitærutstyr

Fullt utstyrt bad i boenheten

Plantegning

Enebolig 370.7 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG 001 2.3 m² 0 1
SOVEROM 002 9.9 m² 1 1
SOVEROM 003 10.5 m² 1 1
VASKEROM 004 5.6 m² 0 1
WC 005 2.3 m² 0 1
SOVEROM 006 7.1 m² 1 1
KJØKKEN 007 6.1 m² 1 1
KLÆR 008 3.7 m² 0 1
MAT 009 2.5 m² 0 1
STUE 010 21.0 m² 2 1
VASK WC 011 4.6 m² 0 1
GARASJE 012 21.4 m² 0 1
GANG 013 17.5 m² 0 2
TILBYGG 014 4.0 m² 0 0

Etasje 1 135.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 14.8 m² 1 1
Soverom 102 4.9 m² 1 1
Bad 103 3.3 m² 0 1
Gang 104 17.5 m² 0 2
Soverom 105 10.5 m² 1 1
Soverom 106 10.3 m² 1 1
Soverom 107 9.9 m² 1 1
Vaskerom 108 5.6 m² 1 1
WC 109 2.3 m² 0 1
Kjeller 110 3.7 m² 0 1
Mat 111 2.5 m² 0 1
Vask 112 4.4 m² 0 1
Stue 113 21.0 m² 1 1
Kjøkken 114 6.1 m² 1 1
Soverom 115 7.1 m² 1 1
Gang 116 2.3 m² 0 1

Etasje 2 115.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.2 m² 1 1
Kjøkken 202 11.8 m² 1 1
Soverom 203 12.8 m² 1 1
Soverom 204 15.9 m² 1 1
Soverom 205 7.4 m² 1 1
Soverom 206 7.0 m² 1 1
Gang 207 8.0 m² 0 2
Bad 208 4.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1