1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til bolig, Borgjordet 18, Ulefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
45 m²
Boenheter
1
Kommune
Nome
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av en frittstående garasje på eiendommen Borgjordet 18 i Ulefoss til boligformål. Garasjen er to-etasjes med saltak og trekledning, totalt ca. 46 m² i garasjeareal og 44,6 m² boareal fordelt på to etasjer. Første etasje inneholder garasje, bod og bad/WC, mens andre etasje har bod og oppholdsrom med flere vinduer. Det skal etableres nødvendige branncelleavgrensninger, isolasjon og tekniske oppgraderinger for å tilfredsstille boligkrav, inkludert nye vinduer og dører, samt oppgradering av overflater og installasjoner. Prosjektet krever også tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt oppfyllelse av krav til avstand til nabogrense med tilhørende samtykke. Det er planlagt en trapp mellom etasjene og oppgradering av tak og fasade.

Produkter og materialer

Brannvern Branncelleinndeling

Branncelleavgrensning EI-30 mellom garasje og boenhet

Brannsikring i henhold til TEK17

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes eller oppgraderes

Fasade i tre med saltak, tilpasning til boligstandard

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon for belysning, varme og utstyr

Tak Saltak med taktekking

🧱 Takshingel eller lignende

Antall: 1

Nytt tak over garasjeport, brannbeskyttelse EI-30

Oppgradering av tak med brannbeskyttelse og isolasjon

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre/isolert

Antall: 4

Ytterdør med landing, innerdører til bod, bad og oppholdsrom

Dører tilpasset boligbruk, med brannklassifisering der nødvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Nye vinduer i oppholdsrom og bad, dimensjoner ca. 1,0 m bredde, egress vinduer med min. 5.7 sq ft netto åpning

Nye isolerte vinduer for boligstandard, inkludert egress-vinduer i oppholdsrom

Grunnarbeid Oppmåling og grensemerking

Oppmåling og merking av eiendomsgrenser, gjerdeoppføring

Klargjøring av tomtegrense og sikring av naboforhold

Bad Bad/WC innredning

Antall: 1

Bad med dusj, toalett og servant, fliser og vanntett membran

Fullt utstyrt bad i første etasje

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Oppbygging av nye vegger, himlinger og tak i boenhet

Tømrerarbeid for boligstandard

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett/Fliser

Gulvbelegg i oppholdsrom og bad, inkludert isolasjon og fuktsperre

Gulv tilpasset boligbruk

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert VA-tegning

Nødvendig infrastruktur for boligformål

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Oppgradering av isolasjon i yttervegger og tak for boligstandard

Isolasjon for varme og lydisolering

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom første og andre etasje i garasjen

Innvendig trapp for adkomst til boenhet i andre etasje

Plantegning

Leilighet i Garasje 44.6 m²

Etasje 1 12.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 46.2 m² 2 0
Bod 102 5.2 m² 0 1
Bad/WC 103 4.9 m² 1 1

Etasje 2 32.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 5.6 m² 0 1
Opphold 202 21.7 m² 3 1

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2