1 / 2
Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til enebolig i Breiliveien 38, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
49 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende uthus til enebolig med én boenhet på Breiliveien 38 i Sandefjord. Bygningen har to etasjer med valmtak og flatt tak, og fasader i tre. Arealet for den nye boenheten er 48,8 m² BRA, med 25 cm isolerte yttervegger og flere vinduer med 2-lags energiglass. Bygningen har innredet bad med vann/avløp, kjøkken, og tilfredsstillende rømningsvei i 1. etasje, mens loftsetasjens rømningsvei må utbedres. Det er søkt om unntak fra krav til takhøyde (2,22 m), energieffektivitet, og tilgjengelighet på bad. Uteoppholdsareal og parkeringsplasser er tilfredsstillende ivaretatt. Områdestabilitet er dokumentert som tilfredsstillende med geoteknisk rapport, og dispensasjon fra reguleringsplan er innvilget. Tiltaket inkluderer også utvidet avkjøringstillatelse til kommunal vei.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags energiglass (TEK 10)

Antall: 6

2-lags isolerglass, ikke brannvinduer (B-30)

Vinduer i uthus for oppholdsrom, inkludert ett vindu 100x70 cm som skal skiftes ut for rømningsvei i loftsetasje

Parkeringsplass Biloppstillingsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser inkl. 2 nye for boenheten, med snuplass på egen eiendom

Parkeringsplasser for eksisterende og ny boenhet

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Yttervegger med ca 20 cm isolasjon, påforet vegg med 18 cm isolasjon, tak med 15-20 cm isolasjon

Isolasjon i yttervegger og tak for boligstandard

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Liggende trepanel på yttervegger

Fasadebekledning i tre

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i uthus til boligstandard

Tak Valmtak og flatt tak

🧱 Tre med taktekking

Valmtak på to fasader, flatt tak på to fasader, gesimshøyde ca 4 m

Takstruktur for uthus med to ulike taktyper

Grunnarbeid Drenering og sluk

Etablering av sluk under gangvei tilkoblet eksisterende drenering, bekreftet avtale med nabo

Dreneringstiltak for overvannshåndtering

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i uthus, to stk ifølge fasadetegninger

VVS Vann og avløp

Innredet bad med vann og avløp, sanitærmelding må godkjennes av kommunalteknisk avdeling

Vann- og avløpsinstallasjoner for bad og kjøkken

Brannvern Brannsikring tak over inngang

Tak over hovedinngang brannsikres iht. gjeldende forskrifter

Brannsikringstiltak for tak over inngang

Tømrer Innvendige vegger og påforing

🧱 Tre og isolasjon

Innvendig påforing av yttervegg med isolasjon

Tømrerarbeid for å oppgradere vegger til boligstandard

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og ventiler

Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken med utlufting i yttervegg, ventiler i oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for bolig

Fasader

Uthus

Syd-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2