1 / 4
Bruksendring Garasje

Restaurering og bruksendring av uthus på Ekelund 3, Holmsbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Restaurering av et eksisterende SEFRAK-registrert uthus på 40,4 m² med middels kulturminneverdi på eiendommen Ekelund 3 i Holmsbu. Tiltaket omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av oppholdsrom, soverom, bad og en lav hems, samt riving av tilbygg som garasje, utedo og grisehus. Bygget har stående tømmermannskledning, saltak tekket med teglstein, og skal isoleres med trefiberisolasjon. Fundamentering skal forbedres med nye fundamenter under eksisterende vegger som jekkes opp. Eksisterende konstruksjoner og kledning bevares i stor grad, med utskifting av råteskadede deler. Brannkrav ivaretas med branncellebegrensende konstruksjoner (EI30). Tiltaket er tilpasset kulturmiljøet i Holmsbu og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Det har vært nabomerknader og klage, men tiltaket er godkjent og arbeidet igangsatt. Ansvarlig søker er arkitektfirmaet Helle Sjåvåg, og utførende tømrer var Ternen Håndverk AS, som senere fikk ansvarsrett trukket og tiltakshaver overtok som selvbygger.

Produkter og materialer

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre

Antall: 1

Stående tømmermannskledning med varierende bordbredder, låvepanel på vestfasade, rødmalt

Bevaring og stedvis utskifting av eksisterende kledning, demontert og remontert med utvendig gips for brannkrav

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon tilpasset bruksendring

Elektrisk anlegg i uthus

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 4,2 m² med våtromsdører

Innredning av bad i uthus

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ny fundamentering under eksisterende vegger, drenering rundt bygget, mur under terreng på nord og øst side

Forbedring av fundament og drenering for uthus

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, lektet opp med sløyfer, isolert mellom takkonstruksjoner, undertak og vindsperre oppå eksisterende taktro

Nytt tak med teglstein som tilbakeføring til opprinnelig taktekking

Maling Utvendig maling

🧱 Rødmaling

Rødmalt kledning som opprinnelig

Maling av utvendig kledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Enkle vinduer, U-verdi 1,2, tradisjonell utforming, noen større vinduer med varierende størrelser, ett vindu høyt på nordfasade

Nye vinduer til uthus med tradisjonell utforming, tilpasset kulturmiljø

Annet Branncellebegrensende tiltak

🧱 Gips, sløyfer, lekter

Branncellebegrensende konstruksjoner EI30 i vegger og tak mot nabo

Brannbeskyttelse i vegger og tak

Gulv Plankegulv på jordgulv

🧱 Tre

30 cm isolasjon under gulv, U-verdi 0,12

Nytt isolert gulv med plankegulv, deler av gulvbord gjenbrukes

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, tilknytning til kommunalt vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i uthus

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til lav hems i uthus

Innvendig trapp til hems

Isolasjon Innblåst trefiberisolasjon

🧱 Trefiber

Ca 15 cm tykkelse i vegger, varierende tykkelse tilpasset konstruksjonene

Isolasjon i vegger for energisparing, tilpasset bevaringshensyn

Pipe Stålpipe for vedovn

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe for vedovn i uthus

Pipe for vedovn

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ny ytterdør med brannklasse EI30, dobbel verandadør med overlys, labankdør med overlysvindu

Nye og gjenbrukte ytterdører til uthus, tilpasset brannkrav og kulturmiljø

Tømrer Tømrerarbeider

Utførelse av restaurering, utskifting av råteskadede konstruksjoner, montering av kledning, tak, dører og vinduer

Tømrerarbeider for restaurering av uthus

Plantegning

Uthus 40.4 m²

Etasje 1 40.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 25.1 m² 1 1
Bad 102 4.2 m² 0 1
Sov 103 11.1 m² 1 1
garasje 104 12.2 m² 0 1

Fasader

Uthus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1