Bruksendring Garasje

Bruksendring av låve til bolig og selskapslokale på Elstadenga 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
98 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Låven på Elstadenga 5, med et bruttoareal på ca. 98 m², bygges om til en bolig over to etasjer med ca. 15 m² til vedskjul og verksted i første etasje. Tre av fire fasader beholdes, mens sørvestfasaden får nye vinduer for å gi lys til begge etasjer. Innvendig er det omfattende rehabilitering med nye gulv, vegger, bad og kjøkken i fjøsdelen. Bygget har ett trappetrinn og seks vinduer og en dør i fasaden. Det planlegges også en enkel terrasse på påler ved terrassedør. Oppvarming skjer med varmepumper og panelovner, og det er lagt opp til mulighet for pipe og solcellepanel. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser som bekrefter stabile grunnforhold. Det er gitt dispensasjon fra LNF-område for bruksendring, og det foreligger tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesvei. Prosjektet inkluderer også søknad om utslippstillatelse for nytt minirenseanlegg. Ansvarlig søker og ansvarshavende tømrer er dokumentert med håndverksbrev og mesterbrev.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av innervegger, gulv, tak, isolasjon, vindusinnsetting, terrassedør, enkel terrasse på påler

Tømrerarbeid i ombygging av låve til bolig

Grunnarbeid Drenering og støttemur

🧱 Betong, knotteplast

Drenering og støttemur rundt møkkakjeller, oppgraving og utbedring av grunnmur

Grunnarbeid med drenering og støttemur

Elektro El-installasjon

El-arbeid utført av Sigvartsen Elektro AS, inkludert stikk og lys i stue og øvrige rom

Elektrisk installasjon i bolig

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med teglsteinsvegger, panelvegg mot bad, åpen løsning mot stue

Kjøkken i fjøsdelen med åpen løsning mot stue

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper i stue i 1. etasje og loftstue i 2. etasje

Oppvarming med varmepumper

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i låven

Ventilasjon Mekanisk og naturlig ventilasjon

Ventiler på soverom og trappehus, el-vifte på bad

Ventilasjon med ventiler og el-vifte

Gulv Betong og gulvbelegg

🧱 Betong, fliser, gulvbelegg

Betonggulv med membran og fliser på bad, avrettet betonggulv på kjøkken, malt betong eller gulvbelegg i øvrige rom

Gulv med varmekabler på bad, betong og gulvbelegg i øvrige rom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, med ny fasade på sørvestveggen

Trepanel på fasader, med fasadeendring på sørvestveggen

Bad Baderomspanel og membran

Antall: 1

Baderomspanel på vegger, membran i gulv med fliser, dusj med sluk

Bad med membran og baderomspanel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i tre, inkludert nye vinduer i sørvestfasade, samt rømningsvindu i 2. etasje

Fasadevindu i tre med varierende størrelse, inkludert rømningsvindu

Tak Eksisterende bølgeblikktak med isolasjon og lufting

🧱 Bølgeblikk, tre, isolasjon

Eksisterende bølgeblikktak beholdes, med isolasjon i tre lag og lufting via luftekanal i mønet

Tak med isolasjon og lufting, forsterkede bjelker og taksperrer

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesvei Styrivegen, krav til sikt og vedlikehold

Avkjørselstillatelse og tilpasning til vegmyndighetens krav

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 1

Terrassedør i sørvestfasade, ytterdør til teknisk rom i møkkakjeller

Ytterdør og terrassedør i tre

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava isolasjon

Minst 25 cm isolasjon i vegger, 30 cm isolasjon i tak i tre lag med diffusjonstett duk

Isolasjon i vegger og tak

VVS Minirenseanlegg

To-trinns minirenseanlegg dimensjonert for bolig og selskapslokale, med utslippstillatelse på vent

Oppgradering av avløpsanlegg med minirenseanlegg

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på planlagt terrasse på påler

Rekkverk på terrasse

Mur Støttemur og grunnmur

🧱 Betong og murstein

Oppmuring av støttemur på utsiden av møkkakjeller

Murarbeid for grunnmur og støttemur

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av gulv og vegger der aktuelt

Maling av innvendige overflater

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 0 1
Bad 103 5.0 m² 1 1
Verksted 104 14.0 m² 1 1
Inngang 105 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2