1 / 2
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til leilighet i Flageborgveien 54, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
91 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende frittstående garasje på 90,9 m² BYA, hvor 1. etasje fortsatt benyttes som garasje (84,7 m² BRA) og 2. etasje ferdigstilles som en separat utleieleilighet på 60,7 m² BRA. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, bad, to soverom, gang/trapp og bod. Bygget har trekledning og saltak, og tiltaket inkluderer oppgradering av isolasjon og ventilasjon med søknad om unntak fra enkelte TEK17-krav. Adkomst skjer via privat vei med søknad om utvidet bruk av kommunal avkjørsel. Tiltaket krever dispensasjon fra LNF-arealformål og innebærer ingen nybygging, men tilpasning av eksisterende bygningsmasse til boligformål.

Produkter og materialer

Dører Innerdører og ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Innvendige dører til soverom, bad, bod og gang; ytterdør til leilighet

Dører for romavgrensning og adkomst

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning beholdes

Fasade med trekledning og saltak

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak beholdes

Tak med saltak over garasje og leilighet

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Ca. 20 cm isolasjon

Eksisterende isolasjon i yttervegger, søknad om unntak fra TEK17 krav

Isolasjon i yttervegger i leiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med membran, vinylbelegg, fall til sluk i dusjsone, utført av VARME & BAD AS

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeid i leilighet

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

Utført av tiltakshaver som selvbygger, inkludert vegger og innredning

Innvendig tømrerarbeid for leilighet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i garasjen

Innvendig trapp for adkomst til leilighet i 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags energiglass

Antall: 5

Vinduer i stue/kjøkken og soverom, ventilasjonsventiler i vinduer

Fasadevinduer i tre med isolerglass for oppholdsrom

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for leilighet

Innvendige gulv i leilighet

Grunnarbeid Adkomst og vei

Utvidet bruk av avkjørsel til kommunal vei søkes

Adkomst via privat vei med søknad om utvidet bruk av kommunal avkjørsel

Maling Innvendig maling

Nødvendig for ferdigstillelse av leilighet

Innvendig maling og overflatebehandling

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventiler i vinduer og vegger, søknad om unntak fra krav om balansert ventilasjon

Ventilasjon med ventiler i vinduer og vegger, uten balansert ventilasjon

Plantegning

Enebolig 90.9 m²

Etasje 1 90.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.3 m² 2 1
Bad 102 5.8 m² 0 1
Sov 1 103 9.9 m² 1 1
Sov 2 104 8.2 m² 1 1
Gang/trapp 105 6.3 m² 0 1
Bod 106 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1