1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til bolig i Folkvangveien 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende garasje/anneks på eiendommen Folkvangveien 17, med et bruksareal på ca. 57 m², bygges om til en ny boenhet med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet og soverom og loftsstue i 2. etasje. Bygningen får oppgradert brannskille og rømningsveier i henhold til Tek17, og fasadene forblir i hovedsak uendret med unntak av en ny ark mot nord. Det etableres parkeringsplasser i tråd med kommuneplanens krav. Bygget er oppført i tre med saltak, og tiltaket inkluderer oppgradering av tekniske installasjoner som VVS og sanitær. Arealet for boenheten er ca. 57 m² BRA i ny situasjon.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Eventuelle tilpasninger for boligstandard

Grunnarbeider for bruksendring og oppgradering

Isolasjon Vegger og etasjeskiller

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppfylle Tek17 krav til bolig

Isolasjon i vegger og etasjeskiller for varme og lyd

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i henhold til Tek17 for bolig

Nytt ventilasjonsanlegg for boenhet

Brannvern Brannskille

Brannmotstand EI30–EI60 i yttervegger og etasjeskiller

Brannskille mellom garasje og boligrom

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes, med ny ark mot nord

Takstruktur med saltak og ark for økt lys og romfølelse

Vinduer Rømningsvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 2

Rømningsvindu iht. TEK17 §11-11

Nye rømningsvinduer for oppholdsrom i bruksendret garasje

Dører Ytterdør

🧱 Tre med isolasjon

Antall: 1

Brannklassifisert ytterdør med god isolasjon

Ny ytterdør til boenhet i tidligere garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, uendret bortsett fra ny ark

Fasade i tre som tilpasses eksisterende byggeskikk

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr og fliser iht. Tek17

Nytt bad i boenhet

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon tilpasset boligbruk

Gulv Innvendig gulv

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i oppholdsrom tilpasset boligstandard

Nye gulvflater i boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i henhold til Tek17

Nye vann- og avløpsinstallasjoner for boligfunksjon

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Gipsplater og treverk

Oppbygging av nye vegger og tak i boenhet

Innvendige konstruksjoner for boligfunksjon

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 1 226.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 37.1 m² 1 1
Gang 102 8.8 m² 0 2
Bad 103 7.0 m² 0 1
Soverom 104 8.4 m² 1 1
Balkong 105 15.7 m² 0 1
Parkering/garasje 106 57.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2