1 / 4
Bruksendring Garasje

Restaurering og bruksendring av uthus på Gjessøya 1, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter vesentlig reparasjon og restaurering av et gammelt uthus fra 1857, inkludert en låvedel med to tilbygg. Låvedelen skal bevares og heves for å reparere fundament og sikre ventilert kryprom, med isolering og vindtetting av yttervegger og tak. To tilbygg i bindingsverk, som er i dårlig forfatning, skal rives og gjenoppføres i samme form, materialer og størrelse. Det etableres nytt våtrom med WC og kjøkkenbenk i tilbygg 2, og pipe med ildsted i eksisterende oppholdsrom. Fasadeendringer er små og tilpasses eksisterende uttrykk. Bygget har en boenhet og brukes som sekundærbolig/sommerbolig. Tiltaket inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg, og fjerner eksisterende utedo. Arealet er ca. 70 m², og prosjektet ivaretar kulturmiljøet i et område med hensynssone for bevaring og nærhet til Raet nasjonalpark.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp fra midtgang til rom ved låvebru

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og dører i tradisjonell stil, tilpasset kulturmiljø

Overflatebehandling for vern og estetikk

Gulv Stubbloftsgulv med isolasjon

🧱 Tre og isolasjon

Isolering av stubbloftsgulv ved fundamentutbedring

Isolert gulvkonstruksjon for bedre inneklima

Annet Dokumentasjon og kulturminnevern

Dokumentasjon av byggets kulturminneverdi, tilstandsvurdering og oppfølging av kulturminnevernets krav

Kulturminnefaglig oppfølging og dokumentasjon

Vinduer Sidehengslete vinduer og takvindu

🧱 Tre, Velux type for verneverdige bygg

Antall: 14

Nye tradisjonelle sidehengslete vinduer i tilbygg 2, takvindu over midtgang i 2. etasje, Velux vindu for verneverdige bygg

Bytte alle vinduer i uthuset, inkludert takvindu for dagslys

Elektro Ildsted og pipe

Antall: 1

Etablering av pipe og ildsted i eksisterende oppholdsrom

Ny pipe og peisovn for oppvarming

Dører Labankdører og skyvedører

🧱 Tre

Antall: 7

Gamle labankdører repareres og brukes som hengslete dører, med nye dører på innsiden for tetting, utenpåliggende skyvedører på låvebru og utedoinngang

Bytte og reparere dører, etablere nye dører for tetting og funksjon

Grunnarbeid Fundament og kryprom

🧱 Grovsteinsmur, betong

Reparasjon av grovsteinsfundament, løfte bygget ca. 60 cm for ventilert kryprom, isolere stubbloftsgulv, drenerende masser under og rundt bygget

Fundamentutbedring og krypromsisolering for å sikre byggets levetid

Tak Saltak med teglstein og bølgeblikk

🧱 Teglstein og bølgeblikk

Bevare eksisterende sutak, legge ny vindtetting og lufting, gjenbruke gamle takstein, supplere med tilsvarende gammel teglstein ved behov. Tilbygg får tradisjonelt bølgeblikktak.

Reparasjon og isolering av tak, nytt takvindu, taktekking med gjenbruk og tradisjonelle materialer

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg på Gjessøya, etablering av bad med WC i tilbygg 2, fjerning av utedo

Moderne vann- og avløpsløsning for bad og kjøkken

Fasade Trepanel med lufting og vindtetting

🧱 Tre

Gjenbruk av eksisterende kledning så langt mulig, ny vindtetting og lufting bak kledning, ny tilsvarende kledning ved behov, fasadeendringer tilpasses eksisterende uttrykk

Reparasjon og etterisolering av yttervegger med 5 cm isolasjon, lufting og vindtetting

Plantegning

Uthus 70.4 m²

Etasje 2 20.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 5.4 m² 0 1
Lager 202 6.2 m² 0 0
Lager 203 7.6 m² 0 0

Etasje 1 50.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 10.1 m² 1 1
Oppholdsrom 102 11.8 m² 1 1
Kjøkken 103 5.8 m² 1 1
Bad 104 4.1 m² 0 1
Lager 105 6.8 m² 1 1
Lager 106 12.7 m² 1 1
Inngang låvebru 107 7.1 m² 0 1

Fasader

Uthus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1