Fasadetegning som viser etasjefordeling, vinduer og takform for en bygning. Tegningen er merket 'Eks. fasade' og viser også en ny fasade med horisontale lister.

Facade Fasadetegning som viser etasjefordeling, vinduer og takform for en bygning. Tegningen er merket 'Eks. fasade' og viser også en ny fasade med horisontale lister.

1 / 3

Bruksendring Garasje

Ombygging av garasje til vaskerom og gjesterom, Granveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 35 m²
Boenheter: 1
Kommune: Arendal
Fylke: Agder

Om byggesaken

Ombygging av 35,4 m² av eksisterende garasjeareal i sokkeletasje til vaskerom, gjesterom og utvidet bad. Garasjeport fjernes for å gi kontinuerlig fasadeliv, og arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Tiltaket inkluderer oppgradering av tekniske installasjoner, våtromsarbeider med membran og fuktsikring, samt tilpasning av ventilasjon og rømning. Bygget beholder uendret bebygd areal og plassering, med fokus på god arkitektonisk utforming og boligkomfort.

Produkter og materialer

Bad Membran og fuktsikring

🧱 Membran

Fuktsikring og membranarbeider i våtrom

Membran og fuktsikring i utvidet bad og vaskerom

Gulv Isolasjon og overflate

Gulv med tilstrekkelig isolasjon og overflate til boligstandard

Gulvoppbygging tilpasset oppholdsrom og våtrom

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner tilpasset nye romfunksjoner

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i ombygde arealer

Fasade Garasjeport fjerning

Antall: 1

Fjerning av overbygget garasjeport for å oppnå kontinuerlig fasadeliv

Fjerning av garasjeport for ombygging til oppholdsareal

Isolasjon Yttervegger og tak

Oppgradering av isolasjon for å oppnå god boligkomfort, med fravik fra krav til lufttetthet og radon

Isolasjon i yttervegger og tak i ombygde arealer

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 Treverk

Endring av planløsning i sokkeletasje, ombygging av garasje til vaskerom og gjesterom

Innvendige konstruksjoner for nye romfunksjoner

VVS Innvendig vann og avløp

Innvendig rørleggerarbeid og montering av utstyr i vaskerom og bad

Oppgradering og installasjon av vann- og avløpssystemer i ombygde rom

Ventilasjon Ventiler og avtrekk

Ventilasjonsløsning med ventiler i vinduer og avtrekk fra våtrom

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom i ombygde arealer

Plantegning

Enebolig 108.2 m²

Etasje 0 108.2 m²

Rom	Areal	Dører
Soverom 109	13.5 m²	1
Bod 119	10.3 m²	1
Kontor 120	4.7 m²	1
Vaskerom 121	14.7 m²	1
Gang 122	65.0 m²	0

Kjellerstue 50.2 m²

Etasje 0 50.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjellerstue 001	28.1 m²	1	2
Spiskammers 002	12.1 m²	1	1
Vaskerom 003	10.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Ukjent

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2