1 / 3
Bruksendring Garasje

Innredning av loft til bolig over garasje, Hagekleiva 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Innredning av loftsetasje over eksisterende frittstående garasje til selvstendig boenhet med stue, kjøkken, soverom, bad og lager. Garasjen har saltak og trekledning, og loftet bygges om til boligformål uten endring i byggets ytre volum eller fotavtrykk. Badet er etablert med membran og fliser, og det er installert rørleggerarbeider for våtrom. Det er én innvendig trapp til loftet. Tiltaket inkluderer tetting mellom garasje og boenhet for brannsikkerhet. Bygget ligger i LNF-område med dispensasjon fra arealplan og tekniske krav for skjulte konstruksjoner og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i loftsboenhet, skjult konstruksjon uten dokumentasjon

Isolasjon for oppvarming og lydisolering i innredet loft

VVS Rørleggerarbeider våtrom

Rørleggerarbeider for bad i leilighet over garasje, inkludert installasjon av vannklosett og våtromsanlegg

VVS-installasjoner for bad i loftsleilighet

Bad Våtrom med membran og fliser

🧱 membran, fliser

Antall: 1

Bad med membran og fliser, visuelt god stand uten tegn til fukt eller svikt

Bad etablert i loftsleilighet over garasje

Tømrer Innredning loftsetasje

🧱 treverk

Innredning av loft med stue, kjøkken, soverom, lager og bad, inkludert isolasjon og tetting mot garasje

Tømrerarbeider for ombygging og innredning av loft over garasje til boligformål

Fasade Trekledning og saltak

🧱 tre

Garasje med trekledning og saltak, fasader mot øst, sør, vest og nord

Eksisterende fasade med trekledning og saltak, ingen endring i ytre volum

Brannvern Branntetting mellom garasje og boenhet

Tetting av åpning mellom garasje og leilighet for brannsikkerhet, EI30 skille

Branntetting for å sikre skille mellom garasje og bolig

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Trapp fra garasje til loftsleilighet

Innvendig trapp som forbinder garasje og loftsboenhet

Plantegning

Garasje 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Soverom 1 203 0.0 m² 0 0
Lager 204 0.0 m² 0 0
Bad 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1