1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til anneks i Hjelmbybakken 2, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
100 m²
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende garasjebygg på 100,5 m² fordelt på to etasjer endres til anneks til eksisterende fritidsbolig. 1. etasje inneholder garasje, bad og oppholdsrom/stue, mens 2. etasje har loftstue, soverom og bod. Kjøkken fjernes for å hindre selvstendig boenhet, og et rom i 2. etasje endres til bod for å tilfredsstille dagslyskrav. Bygget har tre fasader med saltak og flatt tak, og fasadematerialet er tre. Det etableres en sluse mellom garasje og oppholdsrom for brannsikkerhet. Det foretas ingen utvidelse av byggets volum eller fotavtrykk, og tiltaket inkluderer dispensasjon fra LNF-formålet og unntak fra TEK17 romhøydekrav. Avløpsløsning må oppgraderes i henhold til sanitæravdelingens krav.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i oppholdsrom, soverom og bod

Gulvbelegg tilpasset boligstandard

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Ytterveggsbekledning i tre

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 2,8 m² med dør, uten vindu

Bad med nødvendig sanitærutstyr

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på øst- og vestfasade, flatt tak på sør- og nordfasade

Takstruktur og taktekking for bygget

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på østfasade

Port for biladkomst til garasje

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Dører til bad, bod, soverom, loftstue og sluse mellom garasje og oppholdsrom

Innvendige dører for romavgrensning og brannsikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 5

Vinduer i 1. og 2. etasje med dagslys- og rømningskrav

Fasadevindu for oppholdsrom, soverom og loftstue

Brannvern Brannsluse mellom garasje og oppholdsrom

Antall: 1

Mellomliggende rom/sluse for å hindre spredning av eksos og røyk, i henhold til TEK17 § 11-8

Brannsikkerhetstiltak ved bruksendring

Ventilasjon Ventilasjon for anneks

Ventilasjon tilpasset bruksendring og romfunksjoner

Ventilasjon for oppholdsrom og bad

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør til oppholdsrom med utgang til terreng

Ytterdør for rømningsvei og adkomst

Tømrer Innvendige konstruksjoner og tilpasninger

🧱 Tre

Innvendig ombygging med sluse mellom garasje og oppholdsrom, fjerning av kjøkkeninnredning

Tømrerarbeid for bruksendring og romtilpasning

VVS Avløpssystem og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av avløpsløsning til kommunalt anlegg iht. sanitæravdelingens krav

Sanitærinstallasjoner og avløpssystem for anneks

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset oppgradering for oppholdsrom

Isolasjon for varme- og lydisolering

Plantegning

Garasje 100.5 m²

Etasje 1 69.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 26.5 m² 0 0
Stue/soverom Stue/soverom 16.9 m² 1 1
Bad Bad 2.8 m² 0 1

Etasje 2 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue Loftstue 26.6 m² 1 1
BOD BOD 6.8 m² 1 1
Soverom Soverom 10.3 m² 1 1

Fasader

Garasje/Bod

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1